PARTNER PORTALU

Bartosz Kalinowski, Skanska: Warszawa ma duży bank ziemi zablokowany przez kwestie reprywatyzacyjne

O planach mieszkaniowych Skanska Residential Development Poland, trudnym rynku gruntów w Warszawie, inwestycjach krakowskich i nowoczesnym Home Center - mówi Bartosz Kalinowski, dyrektor zarządzający spółki mieszkaniowej Skanska.

Autor: HouseMarket.pl 09 lipca 2018 13:09

Jak wyglądają plany inwestycyjne Skanska w obszarze mieszkaniowym?

Bartosz Kalinowski: Polska jest największym rynkiem mieszkaniowym w Europie Środkowo-Wschodniej. W minionym roku oddano do użytkowania 178 258 mieszkań, co oznacza wzrost o 9,1 proc. w porównaniu do roku 2016. Co więcej, popyt nie nadąża za podażą. Te dane wyraźnie pokazują wyzwanie stojące przed deweloperami. Warszawa jest naszym podstawowym rynkiem, na którym prowadzimy działalność od wielu lat i sukcesywnie powiększamy ofertę. Na bieżąco analizujemy również potencjał miast regionalnych. Szczególnie interesująco wygląda Kraków, z uwagi na wielkość rynku mieszkaniowego oraz rozwiniętą strukturę Skanska S.A. (naszego generalnego wykonawcy). To może być nasz pierwszy wybór poza Warszawą.

To będą mieszkania pod wynajem?

Inwestycje Skanska będą stanowić ofertę dla klienta indywidualnego – to nasza podstawowa działalność. Rozważamy przygotowanie oferty pod wynajem, czyli sprzedaż całych budynków funduszom inwestycyjnym. Traktujemy to jednak jako alternatywną aktywność, która nie jest uwzględniona w planie biznesowym. Niemniej jednak jesteśmy otwarci na nowe kierunki rozwoju naszej spółki.

W Krakowie będzie brana pod uwagę przede wszystkim lokalizacja?

Tak, bo lokalizacja decyduje o powodzeniu sprzedaży. Przy obecnych uwarunkowaniach rynkowych sprzedaje się wszystko i wszędzie, ale taka dobra koniunktura nie będzie trwać wiecznie. Wiadomo, że po każdej górce jest dołek i gdy dojdzie do korekty rynku, to klient przed zakupem będzie analizować wszystkie czynniki inwestycji. Lokalizacja będzie bez wątpienia jednym z najważniejszych.

Jaki będzie segment mieszkań?

Jako spółka mieszkaniowa Skanska nie specjalizujemy się w budownictwie niskokosztowym czy niskoczynszowym, więc zawsze będziemy przede wszystkim celować w segment średni. Nie interesują nas projekty butikowe, luksusowe apartamenty. Jesteśmy dobrzy w tym, co robimy, więc wchodząc na nowy rynek, będziemy bazować na naszym wieloletnim doświadczeniu i znajomości branży.

Ile mieszkań będziecie przygotowywać w Krakowie?

W tym roku analizujemy rynek, przeprowadzamy selekcję, jest jednak za wcześnie, by mówić o konkretach.

Docelowo strategia Skanska opiera się na siedmiu miastach. Czy mieszkaniówka dołączy do tego trendu w długoterminowych planach?

Myślę, że tak, bo spółka mieszkaniowa nie wejdzie na rynek, na którym nie działa Skanska S.A. To oni, jako generalny wykonawca, budują nasze osiedla. Planujemy jednak działać stopniowo, zaczynając od jednego miasta.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.