PARTNER PORTALU

Czy nowelizacja ustawy deweloperskiej zdestabilizuje ceny?

Znowelizowana ustawa deweloperska ograniczy dostęp deweloperów do finansowania inwestycji ze środków klientów. W efekcie będą musieli w większym stopniu finansować budowę z kredytów, co z kolei podniesie wartość samej inwestycji. Zdaniem wiceprezesa zarządu Victoria Dom może przełożyć się to na wzrost cen mieszkań.

Autor: housemarket.pl 27 kwietnia 2015 13:48

Spółka deweloperska koncentrujemy się na rozwoju na rynku warszawskim. To chyba najbardziej konkurencyjny region w Polsce.

- Widzimy tutaj jednak największy potencjał wzrostu i stale rosnącą siłę zakupową klientów – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom S.A.

Victoria Dom realizuje projekty osiedli mieszkaniowych w zabudowie wielorodzinnej oraz osiedla domów jednorodzinnych. Oferta obejmuje głównie mieszkania w segmencie popularnym, których część mieści się w limitach MdM.  Większość inwestycji powstaje w dynamicznie rozwijających się częściach miasta, na warszawskiej Białołęce, na Tarchominie i Targówku.

- Naszą ofertę kierujemy do średniozamożnych klientów oraz młodych rodzin szukających głównie dwu i trzypokojowych mieszkań w atrakcyjnej cenie o powierzchniach od 35 do 55 mkw. - mówi Waldemar Wasiluk. - Staramy się także przygotować takie propozycje, które przynajmniej w części mieszczą się w limitach programu rządowego.

Zdaniem wiceprezesa Victoria Dom, sytuacja na rynku mieszkaniowym poprawiła się.

- Obserwujemy zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkań na rynku pierwotnym już na etapie wprowadzenia ich do sprzedaży - mówi Waldemar Wasiluk. - Z reguły wszystkie mieszkania udaje nam się również sprzedać jeszcze przed zakończeniem inwestycji. Ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie, ale deweloperzy nie muszą już w takim stopniu jak jakiś czas temu wspierać sprzedaży oferując za darmo m.in. komórki lokatorskie, miejsca garażowe, czy wykończenie wnętrz.

Pewne zagrożenie widać natomiast w planowanej nowelizacji ustawy deweloperskiej, a w szczególności w zamiarach zablokowania możliwości stosowania otwartych rachunków powierniczych na korzyść zamkniętych rachunków powierniczych.

- Spowoduje to ograniczenie dostępu deweloperów do finansowania inwestycji ze środków klientów w miarę realizacji poszczególnych etapów budowy. W efekcie będą musieli w większym stopniu finansować budowę z kredytów, co z kolei podniesie wartość samej inwestycji - mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom. - Może przełożyć się to na wzrost cen mieszkań, i głównie w przypadku projektów warszawskich przekroczenie limitów MDM.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.