PARTNER PORTALU

Dom Development korzysta z możliwości jakie stwarza silny popyt na rynku

Dom Development w II kwartale 2018 roku sprzedał 802 lokale: 566 w Warszawie, 183 w Trójmieście i 53 we Wrocławiu. Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała na projektach: Amsterdam (101 lokali), Wilno (80), Osiedle Cybernetyki 17 (64) w Warszawie oraz Spektrum (49) w Trójmieście. Łączna sprzedaż Grupy w I półroczu 2018 roku wyniosła 1650 lokali wobec 1845 rok wcześniej (spadek o blisko 11 proc.). 





Autor: HouseMarket.pl 04 lipca 2018 11:42

Na wynik finansowy za II kwartał 2018 r. wpływają głównie przekazania na projektach: Klasyków (173 lokale), Moderna (159) i Premium (121) w Warszawie, Impuls (136) w Trójmieście oraz Aura (133) we Wrocławiu. Łącznie w I półroczu 2018 roku deweloper przekazał 1441 lokali wobec 865 lokali, co oznacza wzrost o 67 proc. r/r. 

Rynek mieszkaniowy był podobny do poprzedniego kwartału: utrzymywał się silny popyt, zaś podaż kurczyła się, co przyśpieszało tempo wzrostu cen.

Zainteresowanie nowymi mieszkaniami pozostawało wysokie. Zakupy za gotówkę stanowiły ponad 35 proc. sprzedaży w Dom Development.  Jednocześnie w ostatnich kwartałach istotnie wzrosły wolumen i wartość nowo udzielanych kredytów hipotecznych. 

Problemy wielu deweloperów z uzupełnianiem oferty pogłębiły się. Podaż ograniczały trzy główne czynniki: koszty i dostępność gruntów, trudności z uzyskiwaniem decyzji administracyjnych oraz wzrost kosztów i spadek dostępności usług budowlanych.

Spośród tych problemów, obecnie najbardziej znaczące są problemy z generalnym wykonawstwem. W drugiej połowie 2017 roku odnotowaliśmy istotny wzrost kosztów budowy, który już w mniejszym stopniu, był również widoczny w pierwszej połowie bieżącego roku. Strukturalny niedobór siły roboczej to problem, z którym będziemy się mierzyć w nadchodzących latach, jednak niedawna stabilizacja cen stali może wskazywać na stabilizowanie się kosztów budowy. 

Odpowiedzią Dom Development  było powołanie Dom Construction, która rozpoczęła działalność w II kwartale 2018r. Spółka ta będzie generalnym wykonawcą części projektów Dom Development, wykorzystując dziesięcioletnie doświadczenie Euro Styl w branży budowlanej. Ten ruch ma na celu zapewnienie kontroli kosztów oraz jakości, co ma zasadnicze znaczenie dla naszej długoterminowej zyskowności.

Ceny gruntów w II kwartale 2018 r. utrzymywały się na wysokim poziomie, przy silnej konkurencji o niewielkie działki w zasięgu finansowym mniejszych deweloperów. W tej sytuacji Dom Development ma możliwość wykorzystania posiadanych znacznych zasobów gotówki na zakup większych, zyskownych projektów. 

Starty nowych projektów są często opóźnione przez brak decyzji administracyjnych. Ten problem szczególnie dotyczy Warszawy, w mniejszym stopniu Trójmiasta i Wrocławia. Trudności dotykają wszystkich deweloperów, jednak w przypadku mniej doświadczonych firm mogą stanowić zagrożenie dla kontynuacji ich działalności.

- W opinii Zarządu, Grupa Kapitałowa Dom Development jest w bardzo korzystnym położeniu i może skorzystać z możliwości jakie stwarza silny popyt, który będzie się utrzymywał. Poradziwszy sobie z wyzwaniami związanymi z procesem budowy, oczekujemy, że wzrost marż skompensuje mniejsze wolumeny – mówi Jarosław Szanajca – prezes zarządu Dom Development.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.