Dom Development przygotowuje nowe inwestycje w Warszawie

Spółka wprowadzi w tym roku do oferty sześć inwestycji na ok. 1,2 tys. mieszkań w nowych lokalizacjach. Pięć z nich mieści się w lewobrzeżnej Warszawie.

Autor: housemarket.pl 24 kwietnia 2015 11:38

- Większość naszych projektów realizowanych w ostatnich latach zlokalizowana była w prawobrzeżnej Warszawie - wyjaśnia Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development S.A. - Dzięki nowym inwestycjom te proporcje ulegną zmianie. W pierwszym kwartale 2015 roku kupiliśmy pięć nowych, atrakcyjnych działek, które stanowią bazę dla blisko 2,4 tys. lokali, w tym ok. 1,6 tys. w lewobrzeżnej Warszawie. 

W okresie od stycznia do marca br. spółka wprowadziła do sprzedaży trzy inwestycje: dwa nowe projekty: Dom Pod Zegarem (Mokotów) i Wille Lazurowa (Bemowo) oraz trzeci etap projektu Apartamenty Saska nad Jeziorem (Praga Południe), obejmujące w sumie 637 lokali. Oferta dewelopera zwiększyła się dzięki temu do poziomu do 2 504 lokali. Na koniec marca w budowie znajdowały się 3 564 lokale, a kolejnych 6 276 – w przygotowaniu.

W drugim kwartale Dom Development rozpocznie budowę trzech nowych inwestycji: Osiedle Przyjaciół na Bemowie (ok. 200 mieszkań), Żoliborz Artystyczny (200 mieszkań) i Studio Mokotów (ponad 300 mieszkań). Druga połowa roku upłynie pod znakiem pierwszego etapu nowej inwestycji przy ul. Pełczyńskiego na Bemowie (docelowo ponad 900 mieszkań) oraz osiedla Malborska na Targówku (docelowo 790 mieszkań).

Jak zapewnia zarząd spółki posiadane przez Dom Development środki finansowe pozwalają na dalsze akwizycje ziemi.

- Prowadzimy kolejne negocjacje, a także poszukujemy nowych lokalizacji zarówno w Warszawie, jak i we Wrocławiu– powiedział Jarosław Szanajca.

Deweloper sprzedał w I kwartale 2015 roku 467 lokali netto, czyli o 15 proc. więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego (407). W I kwartale br., zgodnie z harmonogramem prowadzonych inwestycji, spółka przekazała klientom 190 lokali, wobec 520 przekazanych w I kwartale 2014 roku. Jak wyjaśnia prezes Dom Development, niska liczba przekazanych mieszkań wynika z tego, że w pierwszym kwartale nie zakończyła się żadna budowa. Niższa liczba przekazań przełożyła się na osiągnięte wyniki finansowe. Przychody ze sprzedaży w I kwartale 2015 roku wyniosły 72,5 mln zł (wobec 198,7 mln zł rok wcześniej), Spółka zaksięgowała stratę netto na poziomie 5,4 mln zł, wobec 9,2 mln zł zysku w I kwartale roku ubiegłego.

Prawdopodobnie drugi kwartał zaowocuje wynikami przekazań na podobnym poziomie. W drugiej połowie roku spółka ma nadzieję na przywrócenie satysfakcjonującego poziomu wyników. 

- Kolejny rok z rzędu obserwujemy korektę sezonową sprzedaży na początku roku, po której dotychczas następował wzrost liczby transakcji w kolejnych kwartałach – dodał Jarosław Szanajca.

Według Jarosława Szanajcy czynnikiem wspierającym popyt w I kwartale 2015 był program Mieszkanie dla Młodych – zwiększone w październiku 2014 limity dla rynku warszawskiego zbliżyły program do warunków rynkowych. Ten pozytywny wpływ programu powinien utrzymywać się także w II kwartale 2015 – nowy limit programu, ogłoszony 1 kwietnia, 2015 r. jest na zbliżonym do dotychczasowego poziomie. W ofercie Dom Development 30 proc. oferty objęte jest programem MdM.

 

 

 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych