PARTNER PORTALU

Mieszkania na wynajem. Deweloperka hurtowa Budnera

Każda lokalizacja mieszkań na wynajem ma swoją specyfikę, także metrażową. Rzadko są to bardzo duże lokale – mówi Leszek Stankiewicz, wiceprezes firmy Budner.

Autor: Grażyna Kuryłło/HouseMarket.pl 21 kwietnia 2016 09:04

Czy wygaszacie budowanie mieszkań deweloperskich?

Leszek Stankiewicz, wiceprezes firmy Budner: Nie do końca. Zawsze byliśmy niszowi, szukaliśmy perełek lokalizacyjnych typu Łowicka czy Woronicza w Warszawie. Nie nastawialiśmy się na masowego klienta. Jeśli pojawi się szansa na kolejną butikową i ładną inwestycję, to na pewno ją zrealizujemy. Niełatwo jednak dzisiaj znaleźć ciekawy grunt, którym można konkurować z dużymi deweloperami. Dlatego na razie koncentrujemy się na generalnym wykonawstwie dla nich.

 I na mieszkaniach na wynajem?

- Tak, skupiamy się też na deweloperce hurtowej. Szukamy gruntów, projektujemy budynek, budujemy go i wyposażamy w meble. Wszystko dla jednego inwestora, któremu oddajemy klucze do mieszkań. Realizujemy obecnie kilka inwestycji z mieszkaniami na wynajem. Gruntów szukamy we wszystkich większych miastach. Najbardziej zaawansowane mamy na razie dwa projekty: w Warszawie przy ul. Samochodowej i w Gdańsku przy ul. Kołodzieja.

Na jakich są etapach?

- Kończymy stan surowy inwestycji na Mokotowie. Chcemy zakończyć budowę do końca tego roku, aby w pierwszym kwartale 2017 r. oddać inwestorowi klucze do lokali. W Gdańsku zaczniemy budowę w czerwcu tego roku. Obecnie projektujemy tę inwestycję.

Czym się będą różniły?

- Inwestycja realizowana w Warszawie charakteryzuje się podwyższonym standardem wykończenia. Budynek będzie liczył siedem kondygnacji i miał 116 mieszkań. Wpisze się znakomicie w infrastrukturę biurową Mokotowa. Ta część miasta jest słabo skomunikowana, więc pracownicy licznych biur mogą zainteresować się mieszkaniem na wynajem w pobliżu swojej pracy.

Nasz gdański projekt przy ul Kołodzieja stanie obok osiedla mieszkaniowego Słoneczne Wzgórza. Inwestor zamówił u nas dwa czteropiętrowe budynki, licząc głównie na rodziny z dziećmi.

Czy jest jakaś reguła dotycząca metrażu mieszkań na wynajem?

- Każda lokalizacja ma swoją specyfikę, także metrażową. Rzadko jednak są to bardzo duże lokale. Na Samochodowej zaplanowaliśmy układy od jednopokojowych do trzypokojowych. Większość stanowią dwupokojowe o powierzchni około 52 mkw.

Projekt warszawski będzie typowym budynkiem z mieszkaniami na biznesowy wynajem, dla pracowników popularnie nazywanego Mordorem centrum biurowego. Wynajmem zainteresowane są też firmy, których pracownicy czasowo przebywają w Warszawie.

Z kolei nasz projekt w Gdańsku nie powstanie w centrum biurowym, tylko przy osiedlu mieszkaniowym. Tam, te mieszkania w większości będą dwupokojowe i trzypokojowe.

Czy mieszkania na wynajem są łatwiejsze w budowie od deweloperskich? Choćby dlatego, że pewnie nie trzeba przy nich budować dodatkowej infrastruktury, czyli na przykład placu zabaw lub przedszkola.

- Nie do końca. Aby ludzie chcieli w nich mieszkać, muszą się tam czuć dobrze. Tu znów lokalizacja i grupa przyszłych lokatorów dyktuje rodzaj dodatkowej infrastruktury. Na Samochodowej przewidujemy lokale użytkowe, ale nie planujemy placu zabaw, za to w Gdańsku już tak.

Ciekawostką jest to, że nasi inwestorzy myślą o usługach niezbędnych w przyszłości. Na przykład chcą, aby w ich budynkach były stanowiska do ładowania elektrycznych samochodów, choć samochodów takich na naszych ulicach jest jeszcze niewiele.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.