PARTNER PORTALU

Polnord podtrzymuje plany sprzedażowe na 2015 r.

Polnord znalazł w pierwszym półroczu klientów na ponad 830 lokali, ale mimo to nie zmienia planów na cały rok. Sprzedaż ma wynieść ok. 1,5 tys. lokali - poinformował Piotr Wesołowski, prezes Polnordu.

Autor: PAP 22 września 2015 18:59

Spółka zakłada, że w tym czasie przekaże klientom 1250-1300 mieszkań

- W I połowie roku sprzedaliśmy ponad 830 mieszkań, ale nie zmieniamy naszego celu na cały 2015 r., nadal wynosi on 1.500 lokali. Na wyniki sprzedażowe I półrocza wpłynęła jednorazowa transakcja, w której klient kupił ok. 180 lokali - powiedział Piotr Wesołowski.

Dodał, że spółka zamierza uruchomić w II połowie roku 12 inwestycji na 1.200 lokali, z czego 10 to kolejne etapy już realizowanych projektów. W I połowie roku deweloper ruszył z budową czterech inwestycji na 517 lokali. Obecnie w ofercie dewelopera znajduje się 840 lokali.

W tym roku Polnord kupił dwie działki w Gdańsku każda na 20 tys. mkw. PUM za ok. 20 mln zł. Spółka chce w I kwartale 2016 r. rozpocząć realizację projektów deweloperskich na tych gruntach.

- Szukamy kolejnych działek, rozpatrujemy różne lokalizacje, ale nie chcemy przepłacać. Liczymy jednak, że jeszcze w tym roku uda nam się przygotować co najmniej dwie transakcje w Warszawie. Trudno natomiast powiedzieć, czy zamkną się one w 2015 r., czy już w roku następnym - skomentował Wesołowski.

Prezes przypomniał, że spółka nadal dysponuje dużym bankiem ziemi i chce w pierwszej kolejności zabudowywać własne grunty. Pytany o plany przekazań na ten rok, odpowiedział: "Zakładamy, że do klientów trafi 1250-1300 lokali"

Wcześniej spółka szacowała, że przekaże 1,5 tys. mieszkań. - Zmieniliśmy sposób księgowania. Teraz zaliczamy sprzedaż w momencie podpisania aktu notarialnego, a nie wydania lokalu. Czasami między tymi wydarzeniami jest pewne opóźnienie, stąd zmiana szacunków - tłumaczy prezes.

W tym roku Polnord wyemitował obligacje o wartości 50 mln zł w ramach programu o wartości do 100 mln zł. Środki z emisji spółka planowała przeznaczyć na dalszy rozwój, w szczególności na zmianę struktury finansowania grupy oraz zakup nowych gruntów.

Przedstawiciele dewelopera informowali, że jeszcze w tym roku spółka może wyemitować kolejną transzę. Na pytanie, czy plany te są nadal aktualne, Wesołowski odpowiedział: "Emisja obligacji to nie jedyny sposób aby osiągnąć nasze cele. W sierpniu zawarliśmy umowę kredytu odnawialnego do kwoty 50 mln zł z Bankiem Ochrony Środowiska. Negocjujemy podobną umowę z kolejnym bankiem. Nadal myślimy o emisji, ale nie możemy robić wszystkiego na raz".

Polnord w planach na ten rok zakładał spadek zadłużenia o 50 mln zł. - Plany te są aktualne, choć mogą ulec zmianie - spadek może być mniejszy jeśli kupimy grunty, lub większy jeśli sprzedamy nasze biurowce. Jest na to szansa, bo proces sprzedaży przebiega zgodnie z harmonogramem i na przełomie roku może dojść do transakcji - powiedział Wesołowski.

Dodał, że zadłużenie na obu projektach biurowych sięga 100 mln zł, a nadwyżka ze sprzedaży pozostałaby w spółce.

Na koniec czerwca tego roku zadłużenie finansowe netto grupy wyniosło 421,5 mln zł zł, co oznacza spadek o 6,3 mln zł w stosunku do stanu na koniec grudnia 2014 r.

Prezes poinformował, że Polnord jest nadal zainteresowany wykupem 51 proc. udziałów w spółce Fadesa Polnord, należących do hiszpańskiej firmy Martinsa-Fadesa, która znajduje się w upadłości. Przygotowaliśmy konkretne propozycje dla syndyka. Wkrótce mamy spotkanie w tej kwestii - powiedział.

W I połowie 2015 r. Polnord wypracował 3,6 mln zł zysku netto i 3,9 mln zł zysku operacyjnego przy przychodach na poziomie 96,7 mln zł. Rentowność brutto ze sprzedaży wyniosła 24,4 proc.

Przy okazji publikacji raportu rocznego zarząd dewelopera informował, że nie planuje rekomendować wypłaty dywidendy za lata 2015-2016. Spółka nie wypłacała także dywidendy za lata 2011-2014.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych