PARTNER PORTALU

Rynek mieszkaniowy musi przygotować się na społeczne zmiany

Analizy krajowego rynku najmu skupiają się na seniorach czy studentach – grupach postrzeganych tradycyjnie jako najemcy. Zachodnie trendy opierają się na zmianie społecznej i dotyczą całego przekroju społeczeństwa – mówi Marcin Misztal, wiceprezes zarządu spółki i2 Development.

Autor: HouseMarket.pl 27 maja 2015 08:43

Zdaniem wiceprezesa i2 Development trendy społeczne w Europie Zachodniej wskazują na wchodzenie w dorosłe życie pokolenia współczesnych nomadów, ludzi którzy w przeciwieństwie do swoich rodziców nie kupują, lecz wynajmują. Przebywają czasowo w różnych miastach – miejscach, w których albo uczą się lub pracują projektowo, są znacznie mobilniejsi.

- Z naszych obserwacji wynika, że coraz częściej tak staje się w Europie Zachodniej, stąd coraz większe zainteresowanie funduszy inwestowaniem w takie projekty. Niemniej, u nas w kraju trend ten nie jest tak silny – jesteśmy mocniej osadzeni w tradycji domu rodzinnego – nasze społeczeństwo jest bardziej konserwatywne, lubimy mieć na własność - twierdzi Marcin Misztal. - Coraz częściej zgłaszają się do nas klienci, dla których mieszkanie ma być pewną i dobrą lokatą kapitału, stąd nasz model biznesowy: centralne lokalizacje i podwyższony standard.

Wykształca się również grupa inwestorów indywidualnych zainteresowanych rynkiem nieruchomości przeznaczanych właśnie pod wynajem. Zjawisko to dostrzegalne jest szczególnie w dużych aglomeracjach. - To nasz krajowy odpowiednik zachodnich funduszy inwestycyjnych - uważa Marcin Misztal, choć przyznaje, że względu na lokalizacje i jakość projektów i2 Development, do firmy zgłaszały się już zagraniczne fundusze i stale pojawiają się kolejne zapytania.

- Trzeba też pamiętać, że w krajach o wyższym PKB wynajmowanie nieruchomości mieszkaniowych jest wciąż bardziej popularne niż posiadanie ich na własność, ale też w Zachodniej Europie mieszkań jest znacznie więcej a ich najem jest relatywnie tańszy - podkreśla wiceprezes i2 Development. Zaznacza jednak, że do rzetelnej prognozy sukcesu „mieszkań na wynajem” w skali większej niż u inwestorów indywidualnych trzeba by lepiej zbadać potrzeby i możliwości. - Dostępne analizy dot. najmu na naszym krajowym rynku są niepełne, skupiają się na seniorach czy studentach – grupach postrzeganych tradycyjnie jako najemcy, gdy trend z zachodu opiera się na zmianie społecznej i dotyczy całego przekroju społeczeństwa – nawet rodzin - podkreśla Marcin Misztal. - Myślę, że skala rynku „mieszkania na wynajem” będzie się zwiększać, wraz ze wzrostem liczby lokali w kraju i powolną zmianą społeczną. Jednak tempo jeszcze przez wiele lat będzie wolniejsze, niż w Zachodniej Europie.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.