PARTNER PORTALU

Wyniki Dom Development w 2018

W 2018 roku grupa kapitałowa Dom Development sprzedała 3 602 lokale netto wobec 3 975 rok wcześniej (minus 9 proc. r/r): 2 580 w Warszawie, 752 w Trójmieście i 270 we Wrocławiu. Sprzedaż Grupy w IV kwartale wyniosła 1 006 lokali wobec 1049 lokali rok wcześniej ( minis 4 proc. r/r). Największą roczną sprzedaż deweloper odnotował na projektach: Wilno (269 lokali), Forma (256), Cybernetyki 17 (252), Amsterdam (248), Port Żerań (224), Żoliborz Artystyczny (203), Premium (199) w Warszawie oraz Spektrum (187 lokali) w Trójmieście.

Autor: Housemarket.pl 07 stycznia 2019 10:52

W 2018 roku grupa przekazała 3 632 lokale (+24 proc. r/r) w tym rekordowe 1 604 lokale w IV kwartale
(1 290 w Warszawie, 297 w Trójmieście i 17 we Wrocławiu).

Na wynik finansowy za IV kwartał 2018 r. wpływają głównie przekazania w projektach: Wilno (257 lokali), Cybernetyki 17 (222), Moderna (150), Apartamenty Mokotów nad Skarpą (145), Premium (144) i Forma (128) w Warszawie oraz Spektrum (150 lokali) w Trójmieście.

Ocena sytuacji rynkowej

Rok 2018 był pełen wyzwań dla branży deweloperskiej. Był także okresem wielkich możliwości dla jej liderów. Koszty budowy wzrosły w pierwszej połowie roku, następnie ustabilizowały się. Rosły ceny mieszkań. Kurczące się banki ziemi i trudności w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych opóźniły realizację nowych inwestycji, w szczególności w Warszawie, przyczyniając się do ograniczenia oferty rynkowej i wzrostu cen. W efekcie rynkowa sprzedaż mieszkań zmalała mimo silnego popytu. Dobrze zorganizowane firmy, utrzymujące atrakcyjną ofertę, potrafiły to skutecznie wykorzystać. Ekspansja Dom Development we Wrocławiu i Trójmieście mocno zaprocentowała – siła obu tych rynków przejawiała się zarówno w wolumenach sprzedaży, cenach, jak i dostępności gruntów.

 Silny rynek pracy i niskie stopy procentowe wspierały popyt na mieszkania. Transakcje gotówkowe, w tym zakupy inwestycyjne, miały istotny udział w sprzedaży rynkowej. Zgodnie z naszymi oczekiwaniami, wyzwania koncentrowały się po stronie podażowej – wygórowane ceny działek i trudności w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych (zwłaszcza w Warszawie), problemy branży budowlanej z niedoborem pracowników i rosnącymi kosztami, istotnie ograniczyły skalę rynku w 2018 roku. 

Zdolność do sprawnego wprowadzania i realizacji inwestycji stała się kluczowym czynnikiem sukcesu deweloperów. Wszystkie inwestycje Grupy Dom Development zakończyły się w 2018 roku terminowo i z utrzymaniem założonej, wysokiej jakości. Monitorujemy satysfakcję naszych klientów, która w 2018 roku utrzymywała się na bardzo wysokim poziomie.

 Rynkowy spadek liczby inwestycji rozpoczynanych w drugiej połowie roku, zwiększył dostępność podwykonawców wyspecjalizowanych w początkowych fazach budowy i spodziewamy się, że ta prawidłowość przełoży się także na kolejne etapy realizacji inwestycji. Z perspektywy Grupy Dom Development oceniamy to zjawisko pozytywnie – zwiększona dostępność usług budowlanych powinna ustabilizować koszty i sprzyjać terminowej realizacji projektów. 

– Spodziewamy się, że wolumeny sprzedaży w 2019 roku pozostaną wysokie, nawet jeśli nie padną kolejne rekordy. Biorąc pod uwagę wyzwania po stronie podażowej, ponownie oczekujemy, że tylko najsilniejsi i najlepiej zarządzani deweloperzy będą w stanie zmaksymalizować korzyści, które stwarza silny popyt i rosnące ceny. Uważne monitorowanie tempa sprzedaży i sprawne uruchamianie nowych inwestycji w celu utrzymania atrakcyjnej oferty to wymagająca, jednak potencjalnie wysoce zyskowna strategia. Pozwoli ona doświadczonym i dobrze zorganizowanym deweloperom zarabianie satysfakcjonujących marż przy rosnących obrotach  – mówi Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.