PARTNER PORTALU

Hipoteka powinna być szyta na miarę

Rynek kredytów hipotecznych pełen jest dziś atrakcyjnych ofert - banki prześcigają się w zapewnieniach, że to właśnie ich hipoteka jest najlepsza i najtańsza. To jednak tylko teoria...

Autor: Tomasz Kulpa, Alex T. Great 06 maja 2016 08:51

Choć na pierwszy rzut oka wybór rzeczywiście może wydawać się duży, to tak naprawdę przygotowanie korzystnej oferty kredytowej wymaga sporej wiedzy i doświadczenia w bankowości. Nie da się tego zrobić bez wnikliwej rozmowy z przyszłym kredytobiorcą oraz dokładnej analizy jego możliwości kredytowych.

- Dobrze przygotowana oferta kredytu mieszkaniowego jest zawsze ofertą indywidualną, opracowaną zawsze dla wybranej osoby. Żaden rozsądny, dobrze zorientowany w swojej pracy doradca finansowy nie odważy się ocenić czy porównać ofert dwóch różnych banków wyłącznie na podstawie informacji z ulotek reklamowych, bo takiej oceny i porównania dokonać można dopiero po przeprowadzeniu dokładnej analizy sytuacji finansowej konkretnego klienta - wyjaśnia Piotr Siejna, doświadczony doradca finansowy z firmy Alex T. Great.

Można zatem śmiało powiedzieć, że doradca kredytowy jest jak dobry krawiec - przygotuje ofertę kredytową „na miarę”, dopasowując ją precyzyjnie do możliwości finansowych oraz potrzeb kredytobiorcy. Pytanie zatem: skąd ma wiedzę, która pozwala mu dokonać takiej oceny i analizy?

- Zawsze rozpoczynam poszukiwania od szczerej, wnikliwej rozmowy z moimi klientami. Pytam niemal o wszystko, łącznie z sytuacją rodzinną, zawodową, ewentualnymi zaległościami w spłacie poprzednich zobowiązań finansowych czy przyszłymi planami na życie. Zakładam przy tym pełną szczerość moich rozmówców, bo tylko w oparciu o dokładną wiedzę na temat ich finansów, ich osobistej sytuacji życiowej czy zarobków mogę przygotować rzeczywiście korzystną dla nich samych ofertę takiego kredytu - wyjaśnia Piotr Siejna.

Doradca potrzebuje zwykle kilku dni, by w gąszczu propozycji banków wyszukać te, które dla wybranego „Kowalskiego” będą rzeczywiście najlepsze. A wtedy pozostaje już tylko ostateczny wybór.

- Taka decyzja należy zawsze do klienta, nigdy nie narzucam swojego zdania. Moją rolą jest w takim momencie jedynie wskazanie zalet i wad tych wybranych już propozycji - zaznacza Siejna.

Doradca powinien być również odpowiedzialny za sprawne skompletowanie dokumentacji kredytowej. - Każdy mój klient otrzymuje ode mnie pełną listę dokumentów, które powinien mi dostarczyć, bym mógł w jego imieniu skutecznie zabiegać o kredyt mieszkaniowy. Są to między innymi zaświadczenia o zarobkach, wyciągi bankowe czy komplet dokumentów dotyczących nabywanej nieruchomości. Moją rolą jest wtedy sprawne, szybkie opracowanie wszystkich wniosków na formularzach bankowych i dostarczenie ich, łącznie z dokumentacją pozyskaną od klienta, do wybranych banków. Co więcej, to wciąż nie koniec mojej pracy, bo moim zadaniem jest też stałe monitorowanie sytuacji, pełna kontrola nad tym, co dzieje się z wnioskami złożonymi w bankach. Dzięki temu mam cały czas rękę „na pulsie”, mogę szybko reagować, gdy niezbędne jest na przykład uzupełnienie dokumentacji czy jakiekolwiek dodatkowe wyjaśnienia - dodaje ekspert.

Tu z resztą ujawnia się kolejna z zalet współpracy z doświadczonym doradcą finansowym - jego wiedza na temat bankowych procedur jest wręcz nie do przecenienia! - Rzeczywiście, z racji naszej wiedzy jesteśmy o krok przed innymi. Mamy stały kontakt z analitykami bankowymi, to do nas jako pierwszych docierają informacje na temat nowych promocji czy wyjątkowo ciekawych ofert na nowe hipoteki. W ten sposób nasze analizy są rzeczywiście kompletne, opracowane na podstawie wszelkich informacji dostępnych w danej chwili na rynku - tłumaczy specjalista ds. finansów z Alex T. Great.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.