PARTNER PORTALU

Ile kosztuje dom i jak zwiększyć zdolność kredytową?

Najpewniej u notariusza

Gdy wszystko pójdzie dobrze i nasz wniosek kredytowy zostanie rozpatrzony pozytywnie, możemy przystąpić do podpisania notarialnej umowy zakupu własnego M. Przy zakupie domu deweloperskiego o wartości 470 tys. zł taksa notariusza to wydatek  około 2 tys. zł. Koszty umowy deweloperskiej zazwyczaj są dzielone po połowie między sprzedającego a kupującego.

Zakup jeszcze niewybudowanego mieszkania od dewelopera wiąże się z zawarciem kilku rodzajów umów: rezerwacyjnej - w siedzibie dewelopera, deweloperskiej - u notariusza, a także umowy przeniesienia własności – również u notariusza. Na całkowity koszt umowy deweloperskiej składają się obowiązkowo: taksa notarialna - jej wysokość zależy od wartości nieruchomości oraz cennika danej kancelarii notarialnej (maksymalna wysokość taksy jest regulowana w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28.06.2004 roku).

Zaplanowanie budżetu na wszystkie wydatki kredytowe, przestrzeganie sugestii doradcy oraz dobre skompletowanie dokumentów dla banku, to sposób na bezstresowy zakup nieruchomości.

Szacowane koszty zakupu domu na przedmieściach Wrocławia.

Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 96 mkw.

Wartość nieruchomości: 470 tys. zł

Umowa rezerwacyjna: 2 tys. zł -  Opłata rezerwacyjna, zaliczana na poczet ceny sprzedaży po podpisaniu umowy deweloperskiej

Pozostały wkład własny: 45 tys. zł [przy min. 10 proc.]

Doradca kredytowy: 0 zł

Rzeczoznawca: ok. 400 zł

Umowa deweloperska: ok. 2 tys. zł [taksa notarialna dzielona po połowie między dewelopera a kupującego] - 1200zł

Umowa przeniesienia własności: ok.  2 tys. zł [taksa notarialna] -  Koszty notarialne i sądowe, stawka indywidualnie ustalana z kancelarią notarialną

Wykończenie domu: ok. 96 tys. zł [średnio tys. zł / urządzenie mkw.] + [możliwe kredytowanie]

Opłaty kredytowe: ok. 3 proc. wartości kredytu [ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, prowizja banku itp.]

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.