PARTNER PORTALU

Kasy mieszkaniowe mogłyby stabilizować rynek mieszkaniowy

Wprowadzenie kas oszczędnościowo-budowlanych mogłoby zwiększyć poziom oszczędności Polaków i ustabilizować rynek mieszkaniowy - przekonywał Jacek Furga ze Związku Banków Polskich podczas II Kongresu Prawa Budowlanego i Nieruchomości w Warszawie.

Autor: PAP 24 marca 2015 14:07

Jacek Furga argumentował, że dotychczasowy model finansowania mieszkalnictwa przez kredyty hipoteczne wyczerpuje się - maleje bowiem potencjał kredytobiorców. Wyczerpują się też - jego zdaniem - możliwości finansowania kredytów hipotecznych przez banki. Poza tym Polacy, jak mówił, należą do społeczeństw w Europie o najniższym poziomie depozytów, a ich niską skłonność do oszczędzania wzmacnia fakt, że 67 proc. obywateli, według danych ZBP, nie jest w stanie miesięcznie odłożyć więcej niż 500 zł. Remedium na te problemy mogą być, zdaniem przedstawiciela ZBP, kasy oszczędnościowo-budowlane.

Według eksperta ZBP kasy te miałyby być wyspecjalizowanymi w sprawach budowlano-mieszkaniowych bankami, działającymi na podstawie ustawy Prawo bankowe. Według istniejącego już projektu ustawy, miałyby formę spółki akcyjnej, dysponowałyby kapitałem zakładowym nie niższym niż 5 mln euro, musiałyby zaakceptować zasady działania i oszczędzania rekomendowane przez Komisję Nadzoru Finansowego, uczestniczyć w Bankowym Funduszu Gwarancyjnym i odprowadzać rezerwę obowiązkową do depozytów oszczędnościowo-budowlanych.

Bezpieczeństwo zgromadzonych w kasach środków gwarantowałby także fundusz rezerwowy w wysokości co najmniej 3 proc. wartości zgromadzonych depozytów. Finansowanie przez kasy mieszkań polegałaby na udzielaniu kredytu po włożeniu określonego wkładu oszczędnościowego. Składałoby się także na ten cel państwo, które udzielałoby klientom kas "premii mieszkaniowej" w wys. 15 proc. zgromadzonych w danym roku depozytów (nie przekraczających jednak 6 tys. zł).

Zgodnie z zawieraną umową, wysokość oprocentowania wkładu oszczędnościowego i kredytu byłaby stała, a wysokość oprocentowania kredytu nie mogłaby być wyższa od oprocentowania wkładu o więcej niż 3 punkty proc.

Kasy te - przekonywał Furga - mogłyby stabilizować rynek mieszkaniowy; w jego opinii ich zalety to: specjalizacja zamkniętego obiegu pieniądza, stałe oprocentowanie i stałe obciążenie klienta, elastyczność warunków oszczędzania, elastyczność przeznaczania środków i możliwość przeznaczania ich na cel inny niż mieszkaniowy, obecność państwa w systemie jako gwarancja stabilności i zaufania.

Ekspert ZBP przyznał, że głównym przedmiotem sporu z przedstawicielami rządu jest zakres współfinansowanie tego programu przez budżet. Przekonywał, że to współfinansowanie i tak byłoby mniejsze niż w przypadku innych programów mieszkaniowych, takich jak np. Mieszkanie dla Młodych (MdM).

Program kas oszczędnościowo-budowlanych (zwanych też kasami mieszkaniowymi) jest przedmiotem sporu w samym rządzie. Stronnikiem pomysłu ZBP jest wicepremier i minister gospodarki Janusz Piechociński. Przeciwnikiem jest z kolei minister finansów Mateusz Szczurek.

W styczniu podczas debaty budżetowej w Senacie minister finansów mówił, że jest przeciwny kasom budowlano-mieszkaniowym. Według Szczurka to "zaproszenie do kryzysu". "Z kilku powodów, zaczynając od tego, że jest to moim zdaniem piramida finansowa, z której nie będziemy mogli się wykręcić" - powiedział minister finansów. "Książeczki mieszkaniowe są do dziś problemem dla budżetu" - mówił.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.