PARTNER PORTALU

Kredyty hipoteczne w 2019 r. Nic nie wskazuje na powtórkę zeszłorocznego rekordu

Miniony rok był rekordowy pod względem wolumenu oraz wartości udzielonych w naszym kraju kredytów mieszkaniowych. Eksperci twierdzą, że 2018 będzie miał najlepszy wynik od dekady, a więc od szczytu poprzedniej prosperity. Niestety niewiele świadczy o tym, żeby rynek hipotek w nowym roku miał “pójść za ciosem”. Deweloperzy są jednak zdania, że sytuacja nie ulegnie dużej zmianie w 2019 roku i kredyty hipoteczne będą cieszyły się podobną popularnością.

Autor: HouseMarket.pl 30 stycznia 2019 09:07

Z raportu AMRON-SARFiN wynika, że od stycznia do września 2018 roku banki udzieliły 160 893 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę ponad 40 mld zł, co stanowiło odpowiednio 84,40 proc. i 90,25 proc. wyników za cały 2017 rok. Przy czym w drugim kwartale ubiegłego roku liczba udzielonych pożyczek była o 2,67 proc. niższa niż w pierwszym kwartale, a w trzecim o 3,05 proc. niższa niż w drugim. Pomimo ewidentnego spadku kwartał do kwartału, wyniki akcji kredytowej prezentowały się dużo korzystniej niż w analogicznym okresie w roku 2017. W III kwartale ubiegłego roku podpisano o 13,59 proc. więcej umów kredytowych niż w tym samym czasie w 2017. Wzrosła również wartość udzielanych kredytów, która była wyższa o 23,93 proc. aniżeli w roku poprzednim. Kompletne dane za 2018 roku nie są jeszcze znane, ale według prognoz AMRON-SARFiN, w ciągu całego 2018 roku banki powinny były udzielić ponad 200 tys. kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę przekraczającą 50 mld zł.

– W ubiegłym roku na pozytywną sytuację na rynku kredytów hipotecznych wpływ miały przede wszystkim rekordowo niskie stopy procentowe, dzięki którym kredyty pozostawały wciąż stosunkowo tanie. Taka sytuacja zachęcała do zakupu mieszkań w celach inwestycyjnych, gdyż trzymanie kapitału na niskooprocentowanych lokatach przestawało być rentowne – tłumaczy Grzegorz Woźniak ze spółki Quelle Locum, realizującej inwestycję Park Leśny Bronowice. – Zwróćmy uwagę na to, że wzrost wartości udzielanych kredytów ma związek ze wzrostem cen mieszkań. Jednakże polskie społeczeństwo staje się coraz bogatsze i dużo lepiej znosi taką sytuację niż jeszcze 10 lat temu – dodaje.

Wyraźne ochłodzenie?

Pomimo bardzo dobrych wyników za rok poprzedni oraz wciąż sporego zainteresowania pożyczkami na mieszkanie, głównie za sprawą niskich stóp procentowych, dobra passa wydaje się wyhamowywać.

Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej, wynika, że w grudniu 2018 roku wartość BIK indeks, informująca o popycie na kredyty mieszkaniowe, spadła w porównaniu do analogicznego okresu w 2017 roku o 48 punktów procentowych. Jak podają analitycy, wartość ta pierwszy raz od grudnia 2016 r. przyjęła wartość ujemną. Łącznie o kredyt zawnioskowało w ubiegłym miesiącu tylko 25,54 tys. osób, a więc o 15,09 tys. mniej niż rok wcześniej. Przy czym wartość wnioskowanej kwoty wynosiła 265,35 tys. zł, a więc była o ponad 52 tys. zł wyższa niż w tym samym czasie w 2017 roku (Biuro Informacji Kredytowej, BIK Indeks, Popyt na kredyty, 08.01.2019).

Jarosław Jędrzyński, przewiduje, że ta nieznacznie spadkowa tendencja utrzyma się również w bieżącym roku. Wynika to m.in. z faktu koniunkturalnego przesilenia na rynku mieszkaniowym, widocznego zwłaszcza w jego pierwotnym segmencie. Sprzedaż lokali deweloperskich w ubiegłym roku skurczyła się o około 15 proc., w 2019 roku spadek ten będzie kontynuowany, wpływając destrukcyjnie na rynek hipotek. Innego zdania są jednak deweloperzy.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.