PARTNER PORTALU

Listy zastawne sposobem na stabilizację rat kredytowych?

Rozszerzenie możliwości stosowania listów zastawnych może korzystnie wpłynąć na wysokość rat kredytów hipotecznych i umożliwić ich stabilizację - uważa Zbigniew Jagiełło, prezes PKO BP.

Autor: PAP 15 czerwca 2015 13:54

Listy zastawne były jednym z tematów zorganizowanej na GPW debaty: "Polska bezpieczna i silna finansowo - listy zastawne i REIT, instrumenty, które wesprą rozwój rynku kapitałowego i wzmocnią system bankowy". To instrument finansowy, którego stosowanie ma być rozszerzone dzięki przyjętemu w ubiegłym tygodniu przez rząd projektowi nowelizacji ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych.

Wiceminister finansów Izabela Leszczyna zapowiedziała podczas debaty, że w imieniu rządu będzie się starać, by do końca tej kadencji parlament zdążył przyjąć ten rządowy projekt. Przypomniała, że listy zastawne co prawda już funkcjonują w Polsce, ale dotąd "stanowią niecały procent zabezpieczenia dla kredytów mieszkaniowych". Rządowy projekt ma sprawić, że listy zastawne staną się "papierami długoterminowymi o bardzo wysokiej jakości, bardzo bezpiecznymi, o niskiej stopie ryzyka" - mówiła. Przekonywała, że listy zastawne będą dobrą formą zabezpieczenia kredytów mieszkaniowych. "Jestem przekonana, że te regulacje sprawią, że ten rynek polskich listów zastawnych wreszcie się otworzy" - powiedziała Leszczyna.

Także inny przedstawiciel rządu, wiceminister skarbu Wojciech Kowalczyk dodawał, że listy zastawne mogą umożliwić kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej. "To idealny instrument dla osób, które chcą oszczędzać długoterminowo" - powiedział. "To same plusy nie tylko dla biznesu, ale i dla gospodarstw domowych" - dodał Kowalczyk.

Prezes PKO BP Zbigniew Jagiełło przyznawał, że Polacy maja ok. 360 mld zł kredytów hipotecznych, z czego 200 mld zł to kredyty w złotówkach. I co prawda kredytów tych w większości nie dotyczy ryzyko kursowe, ale możliwe są zmiany w wysokości stóp procentowych, np. poprzez zmiany WIBOR-u, a zatem prawdopodobne są zmiany w wysokości rat. Tymczasem wprowadzenie na większą skalę listów zastawnych może temu zapobiec - przekonywał Jagiełło. "Z punktu widzenia kredytobiorcy ważne jest, żeby nie patrzeć, czy za trzy miesiące, pół roku czy za rok stopa się zmieniła i rata którą się płaci była wyższa, tylko by za pomocą listów zastawnych stabilizować tę ratę. Ta ustawa o listach zastawnych daje taką możliwość" - podkreślił Jagiełło. Przyznał, że emisja listów zastawnych jest możliwa na 5-7 lat, więc w takim okresie będzie można stabilizować raty.

Prezes GPW Paweł Tamborski mówił, że listy zastawne są szczególnie istotnym instrumentem finansowym wobec faktu, że inwestowanie w nieruchomości jest ulubioną formą inwestowania Polaków. "Dla GPW listy zastawne to rozszerzenie portfela instrumentów, które są potrzebne" - powiedział.

Według komunikatu CIR wśród najważniejszych zmian, wprowadzanych przez projekt nowelizacji ustawy o listach zastawnych i o kredytach hipotecznych jest m.in. umożliwienie wykorzystywania przez banki na szerszą skalę refinansowania działalności kredytowej poprzez emisje listów zastawnych. "Służyć temu ma zapewnienie mechanizmów zwiększających bezpieczeństwo listów zastawnych, transparentność procesu upadłościowego emitentów oraz atrakcyjność listu zastawnego dla potencjalnych inwestorów" - głosi komunikat CIR. Projekt ma także zwiększać ustawową ochronę praw nabywców listów zastawnych, poprzez "wprowadzenie szczegółowych zasad regulujących proces zaspokajania wierzycieli i określenie przebiegu procesu upadłości banku hipotecznego".

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.