PARTNER PORTALU

Rodzina na Swoim: niskie stopy procentowe uratują kredytobiorców?

Właśnie wygasa dofinansowanie pierwszych kredytów udzielonych w ramach programu Rodzina na Swoim. Koniec ośmioletniego okresu dopłat oznacza dla beneficjentów wzrost rat aż o 40 proc.

Autor: HouseMarket.pl 02 września 2015 15:36

To dużo, ale dzięki rekordowo niskim stopom procentowym uczestnicy programu powinni bez problemu poradzić sobie ze spłatą wyższych comiesięcznych zobowiązań. Z wyliczeń Expandera wynika, że rata kredytu o przeciętnej kwocie wzrośnie z 330 zł do 460 zł, a więc zaledwie o 130 zł.

Podczas gdy w ostatnim czasie wiele mówi się o programie Mieszkanie dla Młodych, po cichu kończą się dopłaty pierwszych kredytów udzielonych w ramach poprzedniego – Rodzina na swoim. Podobnie jak w MdM, uczestnicy RnS kupujący mieszkanie za specjalny kredyt otrzymywali dopłaty. Nie były one jednak wypłacane jednorazowo, lecz przez osiem pierwszych lat regulowania zobowiązania pomniejszały raty kredytu. To istotne wsparcie dla kredytobiorców, bowiem po takim okresie spłat, w przypadku kredytów zaciągniętych na 30 lat, dopłata stanowi znaczącą część raty. Wygaśnięcie RnS spowoduje podwyżkę kwoty, którą dotychczasowy beneficjent programu musi co miesiąc wpłacać do banku aż o ok. 40 proc.

W przypadku kredytów, których dopłaty kończą się w tym roku nie powinno to jednak powodować problemów. Po pierwsze, kwoty kredytów udzielanych 8 lat temu były jeszcze dość niskie. Średnio było to nieco ponad 100 tys. zł. W rezultacie, po zakończeniu dopłat do takiego kredytu zaciągniętego na 30 lat, rata wzrośnie z ok. 330 zł do ok. 460 zł. Jeśli nawet ktoś zaciągnął w tamtym czasie wyższy kredyt, to i tak najprawdopodobniej poradzi sobie z wyższa ratą. Preferencyjne kredyty były bowiem udzielane tylko osobom, które posiadały zdolność kredytową do spłaty pełnej raty. W 2007 r. była ona natomiast przynajmniej o 25 proc. wyższa niż dziś, ponieważ wyższe były wtedy stopy procentowe. Nawet jeśli rata wzrośnie teraz do wspomnianych 460 zł, to teoretycznie taka osoba powinna poradzić sobie ze spłatą, gdyż jej początkowa zdolność kredytowa była wystarczająca dla raty wynoszącej ok. 580 zł.

W nieco gorszej sytuacji mogą znaleźć się osoby, których dopłaty skończą się za trzy lata. Trudniej będzie im dlatego, że kwoty kredytów w 2010 r. były już wyższe. Dla tych zaciąganych na mieszkania zlokalizowane w miastach było to średnio 230 tys. zł, a poza nimi 165 tys. zł. Poza tym za 3 lata stopy procentowe w Polsce mogą już być istotnie wyższe niż obecnie. W tej chwili wydaje się jednak mało prawdopodobne, aby były wtedy znacznie wyższe niż w 2010 r. (WIBOR 3M wynosił ok. 4 proc.). W zależności od tego jak bardzo wzrosną stopy procentowe, raty kredytów zaciągniętych w ramach RnS po zakończeniu dopłat mogą zwiększyć się o 300 zł - 500 zł. Warto też dodać, że za trzy lata ponad dziesięciokrotnie powiększy się liczba kredytobiorców, którym będą kończyły się dopłaty.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.