PARTNER PORTALU

Spekulacyjną gorączkę napędzą kredyty?

Dotychczas ze słabo oprocentowanymi lokatami i tanimi kredytami Polacy mają do czynienia od roku. Stan ten może jeszcze trwać kolejne dwa lata.

Autor: HouseMarket.pl 11 marca 2016 15:49

Już rok trwa w Polsce okres najniższych stóp procentowych w historii. Na marcowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła tego stanu. Między innymi dlatego chcąc założyć roczną lokatę można co najwyżej liczyć na nędzne odsetki. Z drugiej jednak strony nawet po wprowadzeniu podatku bankowego oprocentowanie kredytów pozostaje w miarę przystępne.

Gdyby tego było mało, inwestorzy spodziewają się, że rekordowo niskie stopy procentowe utrzymają się w Polsce jeszcze długo – wynika z najświeższych notowań kontraktów terminowych na stopy procentowe. Zawczasu trzeba więc przestrzec, że jeśli pieniądz jest tani przez wiele miesięcy czy lat, to wcześniej czy później doprowadzi to do narastania baniek spekulacyjnych na rynku giełdowym, nieruchomości czy jakichkolwiek innych inwestycji alternatywnych.

- Mechanizm jest prosty – skoro na lokacie można zarobić niewiele, warto szukać innej formy inwestycji. Jeśli ta jest przez dłuższy czas zyskowna (np. zakup akcji, metali szlachetnych, monet, znaczków, wirtualnej waluty czy nieruchomości) może to skłaniać do zaangażowania jeszcze większego kapitału. Taka sytuacja, w połączeniu z kusząco niskim oprocentowaniem długu, to już prosta droga do spekulacyjnej gorączki napędzanej kredytem. Najgorsze jest to, że nie zawsze łatwo wskazać pęczniejące bańki spekulacyjne, póki faktycznie nie pękną – uważa Bartosz Turek z Lion’s Banku.

12-miesięczny rekord i to nie koniec

Dodaje, że trzeba w najbliższym czasie zachować czujność, szukając sposobu na ulokowanie finansowych nadwyżek.

- Warto przypomnieć, że podstawowa stopa procentowa już w marcu 2015 roku została obniżona do poziomu 1,5 proc. wyznaczając tym samym rekordowo niski poziom. Od roku nic się nie w tym względzie nie zmieniło. Gdyby tego było mało, najnowsze notowania kontraktów terminowych sugerują, że nowa Rada Polityki Pieniężnej nie zmieni poziomu stóp procentowych jeszcze przez około dwa lata (prognozy o dłuższym horyzoncie nie są dostępne) – tłumaczy ekspert.

Dlaczego te informacje są tak ważne dla deponentów i kredytobiorców? Od wysokości podstawowej stopy procentowej zależy poziom stawki WIBOR. Ta natomiast wprost przekłada się na oprocentowanie zarówno kredytów jak i lokat.

WIBOR ma spadać

Z najnowszych prognoz wynika natomiast, że WIBOR 3M (trzymiesięczny, który często stanowi składnik oprocentowania kredytów hipotecznych) w kolejnych miesiącach ma spadać. Kontrakt na WIBOR 3M za 15 miesięcy był 9 marca notowany na poziomie 1,33 proc. - o 34 punkty bazowe niżej niż aktualne notowanie tej stawki.

- Gdyby do takiej obniżki WIBOR-u faktycznie doszło, ulżyłaby ona zadłużonym poprzez obniżenie miesięcznej raty 30-letniego długu o około 22 zł na każde pożyczone 100 tys. zł – wyjaśnia Bartosz Turek.

Co nie mniej ważne w dłuższym horyzoncie czasowym (21-miesięcznym) kontrakty na WIBOR 3M notowano 9 marca na poziomie 1,43 proc. Był to to najniższy wynik w historii. Liczby te są o tyle ważne, że świadczą o przekonaniu graczy rynkowych, że przez najbliższe dwa lata kredyty nie tylko powinny być równie tanie jak dziś, ale możliwy jest nawet niewielki spadek miesięcznych rat.

- Co powinno mniej cieszyć, podobnie może być z oprocentowaniem lokat. Mało prawdopodobne jest, aby w perspektywie dwóch lat banki zaczęły oferować atrakcyjniejsze oprocentowanie niż dziś. Tak przynajmniej wygląda najbardziej prawdopodobny scenariusz, wynikający z najświeższych danych rynkowych – analizuje Bartosz Turek z Lion’s Banku.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.