PARTNER PORTALU

W I kwartale br. banki udzieliły ponad 50 tysięcy kredytów hipotecznych wartych ok. 13,5 mld zł

W I kwartale br. banki udzieliły ponad 50 tys. kredytów hipotecznych wartych w sumie ponad 13,5 mld zł - poinformował we wtorek ZBP powołując się na raport Amron-Sarfin. Według prognoz w całym 2019 r. banki udzielą blisko 200 tys. kredytów mieszkaniowych wartych 55 mld zł.

Autor: PAP 28 maja 2019 13:35

"Wartość akcji kredytowej w segmencie mieszkaniowym po pierwszym kwartale bieżącego roku utrzymała się na stosunkowo wysokim poziomie. Banki łącznie udzieliły kredytów na kwotę 13,596 mld zł, co oznacza spadek o 0,22 proc. (nominalnie o 30 mln zł) wobec końcówki roku 2018" - czytamy w raporcie.

Jak poinformowano, od stycznia do marca bieżącego roku kredytobiorcy zawarli 50 tys. 600 nowych umów kredytowych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. To o 2,13 proc. (1103 kredyty) mniej w odniesieniu do IV kwartału 2018 roku.

"Liczba nowych umów była mniejsza o 8,26 proc. niż przed rokiem, ale wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o 5,27 proc. W dalszym ciągu rośnie zatem średnia wartość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych, a I kwartał 2019 jest kolejnym z rzędu, w którym zaobserwowano taką tendencję" - napisano.

Jak podano, w stosunku do roku ubiegłego, w ciągu pierwszych trzech miesięcy kredytobiorcy zaciągnęli o 4,5 tys. mniej zobowiązań, ale ich kwota była o blisko 700 mln zł wyższa.

Według analityków Centrum Amron, w 2019 roku banki udzielą ok. 200 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 55 mld zł.

"Pierwszy kwartał 2019 okazał się stosunkowo korzystny pod względem wartości kredytów hipotecznych. Atmosferę na rynku inwestycji mieszkaniowych z jednej strony podgrzewa rosnące poczucie bezpieczeństwa polskich gospodarstw domowych, wynikające m.in. z deklaracji rządu o kolejnych transferach socjalnych, z drugiej natomiast - kreowany w mediach obraz atrakcyjności inwestowania na wynajem. Obok inwestorów szukających lokali na wynajem krótkoterminowy pojawili się inwestorzy stawiający na tzw. "flipping", poszukujący na rynku wtórnym tanich mieszkań w złym stanie - do remontu i w celu ich szybkiej odsprzedaży. Na to nakłada się rosnąca dostępność kredytu hipotecznego i deklaracja Prezesa NBP o stabilności niskich stóp procentowych" - powiedział cytowany w komunikacie Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.

Jak wynika z raportu Amron-Sarfin, średnia wartość kredytu mieszkaniowego po I kwartale wyniosła 268 tys. 135 zł, czyli o 4945 zł (1,88 proc.) więcej niż przed trzema miesiącami.

W odniesieniu do roku ubiegłego, średnia wartość kredytu ogółem wzrosła o 14,51 proc., a nominalnie o 33 tys. 982 zł, przy czym wzrost średniej wartości kredytu złotowego w stosunku rocznym przekroczył 15 proc. Średnia wartość kredytu denominowanego spadła natomiast o 21,79 proc., czyli o 59 tys. 947 zł.

W raporcie napisano, że w I kwartale tego roku zarówno średnia marża, jak i oprocentowanie kredytów hipotecznych minimalnie spadło w porównaniu do poprzedniego kwartału. Przeciętna marża kredytu hipotecznego (w wysokości 300 tys. zł, przy poziomie LtV 75 proc., udzielonego na okres 25 lat) w marcu bieżącego roku wyniosła 1,98 proc., co oznacza spadek o 0,04 p.p. w porównaniu do grudnia 2018 r.

Według raportu, w porównaniu do marca 2018 roku widać spadek kosztu kredytu mieszkaniowego. Średnia marża modelowego kredytu mieszkaniowego spadła o 0,08 p.p., a przeciętne oprocentowanie - o 0,09 p.p.

Na rynku mieszkaniowym kontynuowany był wzrost cen, choć zauważalny jest spadek tempa wzrostu. W I kwartale 2019 roku średnia cena transakcyjna jednego m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w aglomeracji katowickiej spadła, a w Gdańsku praktycznie nie uległa zmianie. Jednak w odniesieniu do analogicznego kwartału 2018 roku we wszystkich badanych lokalizacjach zanotowano wzrost średniej ceny zakupu jednego m kw. powierzchni mieszkania na poziomie od 5 proc. do 10 proc. Spadło również tempo wzrostu średniego czynszu najmu mieszkania. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.