PARTNER PORTALU

Apartamenty Szum Gór w Karpaczu. Mały metraż, duży zysk

W Karpaczu przy ul. Pustej powstają apartamenty Szum Gór. - Dzieci pracowników wymyśliły tę nazwę. Jest ładna, łatwo się wymawia i oddaje klimat gór, które przecież szumią wiatrem, wodą i drzewami – opowiada Roman Podsiadlik, członek zarządu inwestora, spółki Caldera.

Autor: HouseMarket.pl/Grażyna Kuryłło 19 grudnia 2016 09:00

Na jakim etapie kończycie 2016 rok?

Roman Podsiadlik, członek zarządu inwestora, spółki Caldera: Pierwszy budynek jest gotowy w 95 procentach. Znajduje się w nim 12 apartamentów usługowo-hotelowych różnej wielkości. Zostały nam tylko wnętrza do urządzenia: montaż, kabin prysznicowych, luster, oświetlenia, drzwi, kuchni , sprzętu TV i internetu. W drugim etapie planujemy oddanie klientom 25 lub 26 mieszkań. Do istniejącego budynku dostawimy w przyszłym roku dwa kolejne, ale wszystkie trzy, połączone ciągami komunikacyjnym utworzą jeden apartamentowiec. W obiekcie, oprócz apartamentów znajdzie się ok. 750 mkw. powierzchni sklepowych i prawie 1500 mkw. garaży. Projekt wykonała pracownia architektoniczna Dariusza Parzeńskiego.

Sprzedaż zaczęliście tydzień temu. To późno, skoro budynek jest prawie gotowy.

- Nie chcemy pokazywać klientom gołej ceglanej ściany, albo pustego szybu na windę. Ludzie kupują oczami. Wolą kupować coś, co już dobrze wygląda. I co ciekawe: przyjeżdżają małżeństwa, ale to kobiety decydują o zakupie. Mniej się liczy podejście czysto biznesowe, tylko czy obiekt się podoba oraz jego lokalizacja. Dlatego planujemy urządzić showroom, ale nie śpieszę się z tym. Jestem totalnym fanem jakości. Nie może być w takiej inwestycji jakiejś nawalanki. Przez najbliższe kilka ładnych lat potencjalny nabywca nie powinien dokładać z własnej kieszeni kasy za niesolidnych fachowców. Liczy się również podejście do biznesu. To nie są mieszkania, tylko inwestycja.

Szum Gór to raczej niewielkie metraże.

- Ponieważ nie są to lokale dla bardzo bogatych, tylko dla przedstawicieli klasy średniej, którzy chcą zainwestować swoje oszczędności. Lokata w „pracującą nieruchomość” to w skali roku wielokrotność zysku tego co mogą zaoferować banki. Pieniądz właściciela jest chroniony prawem własności. Jednak na drugim piętrze znajdują się już dwa dwupoziomowe apartamenty po ok. 60 mkw., choć w rzeczywistości ich powierzchnia do wykorzystania to ponad 82 mkw.

Jakie udogodnienia będą mieć przyszli właściciele i rezydenci?

- Poszliśmy w kierunku ładnie i bardzo solidnie wykończonych budynków i mieszkań. Planujemy plac zabaw dla dzieci i lokale usługowe na parterze z wejściem i witrynami od głównej ulicy w Karpaczu – Karkonoskiej. Może w nich działać na przykład przychodnia lub kawiarnia. Szum Gór powstaje w pobliżu Hotelu Gołębiewski, gdzie jest m.in. najpiękniejszy w Polsce Park Wodny Tropikana, więc korzystamy troszeczkę z sąsiedztwa tego obiektu.

Na jaką stopę zwrotu mogą liczyć przyszli właściciele?

- Deweloperzy „gwarantują” różne kwoty zysku. Dla mnie to jest taki trochę chwyt marketingowy, bo na stopę zwrotu wpływa tak wiele czynników, że trudno coś klientowi uczciwie zagwarantować.

Czy zapewniacie operatora?

- Zadaliśmy sobie trochę trudu już w trakcie realizacji inwestycji i przeanalizowaliśmy rynek operatorów najmu w poszukiwaniu tych najlepszych. Wybrałem największego lokalnego operatora Apartamenty w Karpaczu.eu. Mają całkiem spory portfel apartamentów do wynajęcia, dbają o reklamę, klientów i ich zysk oraz cieszą się rekomendacją prestiżowego miesięcznika biznesowego. Polecam tę firmę inwestorom. W naszej inwestycji każdy właściciel może wybrać swojego operatora, niczego nie narzucamy. Nie jestem zwolennikiem oddawania całego budynku w ręce jednego zarządzającego wynajmem – konkurencja to zdrowe zjawisko, ale szczypta wiedzy i rekomendacje to dobry kierunek działania.

Dlaczego Szum Gór powstaje akurat w Karpaczu?

- Ze wszystkich kurortów górskich Karpacz najlepiej się rozwija. Od trzech lat wygrywa rankingi turystyczne w Polsce. To kurort z prawdziwego zdarzenia, dobrze zarządzany przez miejscowych włodarzy. Atrakcyjny przez ponad 300 dni w roku. Mieliśmy trochę szczęścia i udało nam się kupić działkę w fajnej lokalizacji. To jest górny Karpacz, siedlisko głównych atrakcji, m.in. Świątyni Wang. Jesteśmy też na szlaku pieszym ze Śnieżki i dość blisko wyciągu. Poza tym ten kurort ma swój klimat.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.