PARTNER PORTALU

Apartamenty wakacyjne. Morze zwycięża z górami

Łamiemy tabu, udowadniając, że apartament wakacyjny nad morzem może zarabiać cały rok. Bałtyk poza sezonem ma zjawiskowy klimat. Kwitnie turystyka weekendowa dzięki m.in. dobrym autostradom. Morze zdecydowanie zwycięża z górami – twierdzi Michał Jeka, członek zarządu BlueApart Apartamenty.

Autor: HouseMarket.pl/Grażyna Kuryłło 30 grudnia 2016 13:01

Jak rozwinął się rynek apartamentów wakacyjnych?

Michał Jeka, członek zarządu BlueApart Apartamenty: Zauważalna jest bardzo duża dynamika zmian. Bierze się ona z tego, że w Jastarni i w Juracie, gdzie głównie działamy, przez lata nie było zbyt wielu nowych inwestycji. Obecnie aż pięć jest na ukończeniu: Apartamenty Mestwina 37 w Juracie, a w Jastarni - Willa Haven, Zatoka Komfortu, Willa Sztormowa i Apartamenty na Plaży. W Jastarni to jest zupełna nowość, że powstaje tyle inwestycji. Dotychczas była to tylko Marina Jastarnia Apartamenty. Teraz rynek urósł kilkukrotnie.

Jakie jest zainteresowanie?

- Ogromne, zarówno po stronie wynajmu, jak i inwestycyjnej. Wiele osób dzwoni do nas pytając o możliwe stopy zwrotu czy kwestie związane z odliczeniem VAT-u. Dlatego od stycznia 2017 r. uruchamiamy drugą gałąź naszej działalności - BlueApart Invest. Będziemy się zajmować również sprzedażą. Na naszej stronie pojawią się najbardziej luksusowe apartamenty dostępne na sprzedaż w regionie Półwyspu Helskiego. Doradzimy przyszłym właścicielom na każdym etapie inwestycji: od wyboru właściwego apartamentu, po jego aranżację i wykonanie prac wykończeniowych. Dodatkowo nabywcy otrzymają wsparcie w zakresie symulacji przyszłych dochodów, optymalizacji podatkowej oraz zwrotu VAT-u.

Na jakim poziomie utrzymują się ceny na tym rynku?

- Jastarnia i Jurata są ewenementem jeśli chodzi o polski rynek wynajmu apartamentów. Ceny nieruchomości i wynajmu są bardzo wysokie, a chętnych przybywa. W Juracie wynajem w sezonie letnim waha się od 550 zł za dobę do nawet 2,5 tys. przy najbardziej luksusowych apartamentach. Jest to trzy razy więcej niż w odległym o zaledwie 20 km Władysławowie. Mimo to ogromna rzesza klientów przyjeżdża do Juraty ze względu na jej prestiż. W tej miejscowości ceni się spokój i kameralność. Zdecydowanie dominuje luksusowa zabudowa apartamentowa. Jastarnia jest tańsza o ok. 20 proc. jeśli chodzi o sprzedaż apartamentów w porównaniu do Juraty. Ale to trudny rynek dla deweloperów, ponieważ ma bardzo nieprzyjazny plan zagospodarowania przestrzennego i drogie grunty.

Na pewno klienci mają duże wymagania?

- Dla operatora wynajmu rynek jest bardzo wymagający. Właściciele apartamentów, którzy często płacą po 15-20 tys. zł za metr kwadratowy oczekują najwyższego standardu obsługi i dedykowanych rozwiązań. Podobnie jak klienci wynajmujący apartament za ponad 1 tys. zł. za dobę. Trzeba spełniać ich indywidualne życzenia i zapewnić odpowiedni serwis. Najczęściej chodzi o wyjątkowe przygotowanie apartamentu: słodycze, wyposażenie lodówki, kwiaty lub transport z lotniska.

Co się dzieje poza sezonem letnim?

- W Juracie jeszcze do niedawna ludzie kupowali mieszkania na własny użytek. My łamiemy tabu, udowadniając, że apartament wakacyjny nad morzem może zarabiać cały rok. Bałtyk poza sezonem ma zjawiskowy klimat i bardzo wiele osób to docenia. Kwitnie turystyka weekendowa dzięki m.in. dobrym dojazdom autostradowym. Morze zdecydowanie zwycięża z górami.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.