PARTNER PORTALU

Białostocka Kooperatywa Mieszkaniowa będzie spółdzielnią

Budynek kooperatywy stanie przy cichej ulicy w centrum Białegostoku. Będzie miał zielony taras na dachu i wiele energooszczędnych rozwiązań.

Autor: HouseMarket.pl 13 listopada 2015 09:17

Zaprojektowany przez pracownię Meteor Architects budynek liczy 13 mieszkań od 56 mkw. do 110 mkw., dwa lokale usługowe i świetlicę. Na dachu zaprojektowano zielony taras, a przy budynku wspólny ogród z małymi szklarniami, ławeczkami i placem zabaw. Dla zmotoryzowanych: pomieszczenie na wózki i rowery oraz 12 boksów garażowych. Kooperatywa ma się zintegrować z dzielnicą, dlatego w świetlicy będą organizowane m.in. warsztaty dla dzieci lub osób starszych.

Podwójne ściany i pływająca podłoga

– Prosta bryła i racjonalne wykorzystanie terenu powodują, że możemy oszczędzić nawet 30 proc. w porównaniu do ofert rynkowych – tłumaczy Bogdan Pszonak z pracowni architektonicznej Meteor Architects, założyciel kooperatywy.

W domu ma być ciepło i cicho. Dlatego projektant zaplanował m.in. pompę ciepła z funkcją chłodzenia latem. Wentylacja z odzyskiem ciepła i wysoka izolacyjność ścian zewnętrznych ma zapewnić komfort zimą i latem. Zadbano też o akustykę: podwójne ściany pomiędzy mieszkaniami i pływająca podłoga z ponadnormową izolacją akustyczną to rozwiązania stosowane w szkołach muzycznych.

Oferta deweloperska i spółdzielnia

– Zaczęło się od szukania dla siebie nowego mieszkania. Oferta deweloperska nam nie odpowiadała. Doszliśmy do wniosku, że nie znajdziemy idealnego mieszkania i szukaliśmy kooperantów w naszej branży – tłumaczy Bogdan Pszonak.

Pojawił się problem z ukonstytuowaniem się kooperatywy, bo przy spółce z o.o. jest problem z podwójnym opodatkowaniem. Musi wykazać zysk. Spółka cywilna jest najtańszą formą przeprowadzenia kooperatywy, ale – inaczej niż w Niemczech, gdzie można określać poziom odpowiedzialności – u nas każdy członek spółki cywilnej odpowiada swoim majątkiem.

– Tu zauważyliśmy barierę psychologiczną. Nie mamy takiej sytuacji jak we Wrocławiu, gdzie ratusz wziął na siebie rolę parasola przedsięwzięcia. Ludzie się tego boją. Dlatego myślimy o założeniu spółdzielni – wyjaśnia Bogdan Pszonak.

Casting na członka kooperatywy na Facebooku

Białostocka kooperatywa ma liczyć do 15 rodzin. – Najwięcej zebraliśmy wśród znajomych, ale część przez Facebooka – przyznaje Bogdan Pszonak.

W grupie znalazł się m.in. konstruktor i właściciel firmy budowlanej. – Część prac chcemy zrobić własnymi siłami. Zależy nam na energooszczędności. Kolega już sprawdza możliwość dofinansowania fotowoltaiki – dodaje Bogdan Pszonak.

Cały czas trwają też rozmowy z bankiem spółdzielczym w sprawie kredytu. – Duże banki komercyjne nie są zainteresowane kooperatywami. Dla nich jest to zbyt kosztowna procedura, zwłaszcza przy tak niewielkim zainteresowaniu, jakie jest w Polsce – tłumaczy Bogdan Pszonak.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.