PARTNER PORTALU

Ciechanów przygotowuje nowy program mieszkaniowy

Władze Ciechanowa chcą wdrożyć nowy program budownictwa mieszkaniowego, który zakłada budowę bloków socjalnych i komunalnych.

Autor: Housemarket.pl 26 lutego 2016 09:07

Władze miasta zaproponowały wprowadzenie systemowych rozwiązań, które znalazłyby się w programie budowy tanich mieszkań w Ciechanowie. Ideę stworzenia programu oraz przygotowane trzy główne założenia omówiła zastępca prezydenta Joanna Potocka-Rak. Te podstawy to: tanie budownictwo socjalne, tanie budownictwo mieszkań komunalnych dla młodych małżeństw mieszkających i pracujących w powiecie ciechanowskim oraz tanie budownictwo czynszowe.

W ramach taniego budownictwa socjalnego władze proponują zastosowanie taniego budownictwo modułowego, spełniającego wymagania ustawowe dla mieszkań socjalnych z równoczesnym uwzględnieniem obniżenia kosztów eksploatacji budynków. Zdaniem Joanny Potockiej-Rak, takie rozwiązanie wpłynie nie tylko na obniżenie kosztów budowy nowych obiektów, ale również potencjalnego zadłużenia z tytułu opłat czynszowych, ponieważ, jak podkreśla zastępca prezydenta, w chwili obecnej ponad 90 proc. mieszkańców mieszkań socjalnych nie wnosi opłat z tytułu czynszów, a nowe obiekty po dwóch latach od przekazania do użytkowania wymagają kompleksowych remontów.

Budowa tanich mieszkań komunalnych dla młodych małżeństw mieszkających i pracujących w powiecie ciechanowskim, polegałaby na budowie przez TBS mieszkań typu M-3 do 50 mkw. i wartości do 120 tys. zł z wykorzystaniem działek po dawnych kotłowniach PEC, lub innych uzbrojonych nieruchomościach gruntowych, których właścicielem jest Gmina Miejska Ciechanów. Budownictwo oparte będzie na modelu partnerstwa publiczno-prywatnego lub finansowane z kredytu spłacanego w ratach miesięcznych, po którego spłacie nastąpi prawo przeniesienia własności do lokalu. Program będzie adresowany do grupy młodych pracujących ludzi do 35 roku życia, o średnich dochodach (określony zostanie górny próg dochodowy), co pozwoli na wypełnienie luki na rynku dla osób, które posiadają stabilne źródło dochodu, a których nie stać na zakup mieszkania w cenach rynkowym na rynku pierwotnym lub wtórnym.

Budowa tanich mieszkań czynszowych to propozycja budownictwa mieszkaniowego realizowanego przez TBS z udziałem Gminy Miejskiej i przyszłych lokatorów. Gmina wnosiłaby wkład niepieniężny w formie gruntu, pozostały wkład to kredyt zaciągnięty na realizację inwestycji przez TBS i wkład własny przyszłych lokatorów, kształtujący się na poziomie 10-15 proc. wartości nieruchomości. Pierwszym krokiem w tym kierunku, jest już nieruchomość przekazana w roku ubiegłym dla TBS w formie aportu. W roku bieżącym zostanie opracowana dokumentacja projektowa i rozpoczęte zostaną procedury inwestycyjne.

– Zaproponowany program jest propozycją taniego budownictwa mieszkaniowego, który nie ogranicza się jak dotychczas tylko do zmniejszania kolejki oczekujących na mieszkania, ale łączy ustawowe obowiązki jakie nakładane są na samorządy z równoczesną pomocą dla ludzi młodych i pracujących, którzy swoją przyszłość chcą związać z Ciechanowem. Musimy podjąć działania systemowe. Zwłaszcza, że wieloletnie zaniedbania zarówno w budownictwie mieszkań socjalnych jak i komunalnych oraz niewielki zakres remontów bieżących, spowodował w chwili obecnej duży problem w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. Dotychczas podejmowane działania i realizowana polityka mieszkaniowa, nie tylko nie rozwiązywała problemów w dłuższej perspektywie czasu, a stawała się dodatkowym obciążeniem finansowym dla Gminy Miejskiej z tytułu poniesionych kosztów budowy i dodatkowo z tytułu zadłużeń czynszowych, które obecnie wynoszą blisko 5 mln zł – powiedziała Joanna Potocka-Rak

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.