PARTNER PORTALU

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

Mniejsza prywatność, ryzyko włamania czy hałas dobiegający z ulicy to najczęściej wymieniane przeszkody, stojące na drodze do zakupu mieszkania na parterze. Obawy te często okazują się nieuzasadnione, a atrakcyjność lokali na najniższej kondygnacji, a przede wszystkim ich korzystna cena przyciągają coraz więcej osób.

Autor: housemarket.pl 06 sierpnia 2018 11:27

Skąd bierze się niechęć deweloperów do mieszkań parterowych?

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przyczyn takiego stanu rzeczy upatruje w problemach z późniejszą sprzedażą lokali usytuowanych na najniższej kondygnacji. Sami deweloperzy są jednak innego zdania.

- Myślę, że uprzedzenie do mieszkań parterowych zanika, ale rzeczywiście w ofertach deweloperów jest ich wciąż mniej niż tych położonych na pierwszym piętrze - twierdzi Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Wybór poziomu kondygnacji jest kwestią bardzo subiektywną. W naszej firmie nie zauważyliśmy, aby takie lokale sprzedawały się gorzej. Jedni klienci już na wstępie informują, że interesują ich mieszkania na wyższych piętrach, a inni wręcz przeciwnie, pytają o mieszkania parterowe. Istotną rolę odgrywa tutaj cena. Zwróćmy uwagę na to, że lokale na najniższym poziomie są z reguły tańsze - dodaje.  

Im niżej, tym taniej

Z analizy ofert sprzedaży nieruchomości wynika, że mieszkania na parterze są prawie zawsze tańsze od mieszkań na pozostałych kondygnacjach, w tym najmniejsze różnice występują pomiędzy parterem a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy najniższą kondygnacją a tą zlokalizowaną na samej górze.
Przykładowo w inwestycji jednego z deweloperów działających na krakowskim rynku, lokal o powierzchni 55 mkw. położony na parterze jest o 9 tys. tańszy od takiego samego mieszkania na pierwszym piętrze i o 24 tys. od lokalu znajdującego się na ósmym piętrze.

- O ile zakup mieszkania na najwyższej kondygnacji jest często determinowany lepszym widokiem z okna, to ten z pierwszego piętra czy parteru jest praktycznie taki sam. Dlatego warto zastanowić się, czy rzeczywiście opłaca się wydawać kilka tysięcy więcej, nie otrzymując niczego w zamian - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel.

Niezastąpione udogodnienia

Niewątpliwą przewagą mieszkań parterowych nad innymi lokalami jest to, że coraz częściej wyposażone są one w ogródki. To doskonała opcja dla osób marzących o namiastce życia w domu, możliwości zasadzenia własnych roślin czy uprawie niewielkich warzyw i owoców. Lokal z zielonym skrawkiem ziemi z pewnością zadowoli rodziców małych dzieci, które w ciepłe dni będą mogły bawić się w rozłożonej na trawie piaskownicy czy kąpać w baseniku.

- Ogródek to takie przedłużenie mieszkania, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt dodatkowych mkw., na których można zaaranżować własną strefę relaksu wśród zieleni. Takie mieszkania cieszą się obecnie coraz większym powodzeniem - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo

Lokale parterowe to również ogromna wygoda codziennego użytkowania, zwłaszcza dla osób starszych lub rodziców małych dzieci, którzy nie muszą wjeżdżać do zatłoczonej windy z wózkiem. Plusem jest także możliwość szybkiego wnoszenia ciężkich przedmiotów, a w upalne dni niższa temperatura panująca w najniższej położonych lokalach.

Zamiast mieszkania sklep

Każdy budynek wznoszony przez deweloperów posiada parter, ale ta kondygnacja niekoniecznie musi zostać wykorzystana na cele mieszkaniowe. Jak wskazuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl, popularną praktyką jest lokalizowanie na parterze rozmaitych powierzchni służących wszystkim mieszkańcom budynku oraz lokali użytkowych.

Takie lokale są szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorców, jeżeli dany budynek wchodzi w skład większego osiedla lub położony jest w korzystnej lokalizacji. Przedsiębiorcom nie przeszkadza ich parterowe umiejscowienie. Wręcz przeciwnie - lokal użytkowy na parterze przeznaczony np. na sklep, może przyciągnąć większą liczbę klientów. Poza tym lokale typu żłobek czy przedszkole podnoszą atrakcyjność budynku, zapewniając mieszkańcom bardziej komfortowe warunki życia.

Mieszkania parterowe wbrew powszechnej opinii są atrakcyjnym produktem na rynku nowych mieszkań. O ich przewadze decyduje przede wszystkim zachęcająca cena, często możliwość posiadania ogródka, a także codzienna wygoda użytkowania. Trend kupowania takich lokali ulega zmianie, dlatego w najbliższych latach deweloperzy z pewnością będą poszerzać swoją ofertę pod tym względem.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.