PARTNER PORTALU

Dom przy Okrzei: takie są postępy w budowie

Dom przy Okrzei to inwestycja zlokalizowana przy ulicy Stefana Okrzei 12 w Warszawie. Generalnym wykonawcą jest Totalbud, projekt powstał w pracowni Pastewka i Strój Architekci, deweloperem obiektu jest Marvipol Development.

Autor: housemarket.pl 12 sierpnia 2019 12:00

Dom przy Okrzei zaoferuje 85 apartamentów. Kubatura obiektu osiągnie 30,4 tys. m³ przy powierzchni zabudowy 817,4 mkw. Budynek o wysokości 28,98 m harmonijnie wpisze się swoją bryłą w sąsiednią zabudowę. Kompozycja elewacji podkreśla narożny charakter działki, na co składają się dwie wertykalnie zakomponowane ściany od strony ulic Okrzei i Krowiej połączone narożnymi balkonami, zwieńczone wspólnym dachem z obrysem w liniach pierzei.

Obecnie inwestycja jest na etapie ukończenia obudowy wykopu ścianami szczelinowymi i założenia rozpór. Dobiegają końca roboty zbrojeniowe płyty fundamentowej i rozpoczyna się jej betonowanie. Płyta poziomu zero ma być gotowa w listopadzie br. Stan surowy otwarty planowany jest na kwiecień przyszłego roku, a zakończenie budowy wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie na listopad 2020 r.

- Z architektonicznego punktu widzenia budynek jest interesujący i na pewno będzie atrakcyjny dla jego przyszłych lokatorów. Jednocześnie jest to budowa bardzo trudna od strony logistycznej z powodu ciasnej zabudowy okolicznej. Zdecydowaliśmy się nie zakłócać ruchu ulicznego, nie blokować jezdni, ale w konsekwencji jest to dla nas budowa, na której nie ma żadnego miejsca na składowanie materiałów. Miejsce to musieliśmy niejako sami sobie zbudować stosując rzadko spotkaną metodę podstropową. W jej ramach – zanim powstała płyta fundamentowa i jej ściany boczne – musieliśmy wykonać fragment płyty poziomu zero, podeprzeć ją słupami, następnie ten strop podkopać i w uzyskanej przestrzeni zrobić magazyn na materiały i maszyny. Wykonywanie zalążka płyty poziomu zero na wczesnym etapie wykopu fundamentowego należy do rzadkości i stosuje się to tylko w wyjątkowych przypadkach - wyjaśnia kierownik budowy Mateusz Olkowicz.

Budowa jest trudna nie tylko z powodów logistycznych, ale także geologicznych. Totalbud podkreśla, że mimo bardzo trudnych obiektywnych warunków realizacji zakontraktował termin oddania obiektu jak dla budów standardowych. Grunt na budowie jest zgodny z badaniami, niemniej jest on bardzo trudny z licznymi przewarstwieniami gliniastymi i z licznymi soczewkami trzymającymi wodę.

- Kolejną dużą ciekawostkę na tej budowie stanowi fakt, że w związku z tym, iż igłofiltry okazały się niewystarczające do odwodnienia wykopu fundamentowego również sam fundament wymyka się prostym definicjom. W pewnym sensie jest on hybrydowy. Tylko niewielka jego cześć jest zaczerpnięta z technologii białej wanny. Przede wszystkim jest to technologia wykopu w ścianach szczelinowych z membraną, a tylko wybrane elementy technologii białej wanny dodatkowo mają zapewniać szczelność. Nie przewierciliśmy w wykopie zwierciadła napiętego. Ściany szczelinowe tworzą ekran dla wód, które przechodzą z zewnątrz, a płyta fundamentowa jest ułożona na membranie 0,8 mm renomowanego producenta tego typu rozwiązań - dodaje Mateusz Olkowicz. 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.