PARTNER PORTALU

EEC 2016: Polak kupuje mieszkanie, bo go na nie stać

Nie ma nic złego w tym, że Polacy inwestują w zakup mieszkania, bo ich na nie stać - mówił podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego Michał Sapota, prezes Murapolu. - Mieszkaniec Londynu, by uzbierać wyłącznie na wkład własny, czyli 20 proc. całej inwestycji, musiałby oszczędzać przez 27 lat.

Autor: HouseMarket.pl 23 maja 2016 12:42

Według danych Eurostatu 47,5 proc. Niemców żyje w wynajętych domach i mieszkaniach, a w Austrii odsetek ten sięga 42,8 proc. Wysoki jest także we Francji i Wielkiej Brytanii (ok. 35 proc.).

- Nasze obserwacje rynków zagranicznych, szczególnie tych dobrze rozwiniętych pokazują, że duża liczba mieszkań na wynajem w tych krajach wynika z jednego powodu. Przeciętnego Niemca czy Brytyjczyka nie stać na zakup mieszkania na własność. Nawet biorąc pod uwagę wieloletnie finansowanie bankowe - mówi Michał Sapota, prezes Murapolu. - Jeszcze 10 lat temu mieszkaniec Londynu, by uzbierać wyłącznie na wkład własny, czyli 20 proc. całej inwestycji, musiał oszczędzać przez 15 lat. Dziś - musiałby odkładać przez 27 lat. Tak w ciągu dekady wzrosły ceny mieszkań i dlatego na tych rynkach dominują fundusze inwestycyjne, które są w stanie kupować mieszkania na własność.

Zdaniem prezesa Murapolu, tworzenie na siłę segmentu rynku mieszkań na wynajem w Polsce nie jest najszczęśliwszym pomysłem. - Nie ma nic złego w tym, że Polacy inwestują w zakup mieszkania. Uważam, że w porównaniu z krajami Zachodniej Europy, polskie nieruchomości są nadal bardzo tanie. We wschodnim Berlinie koszt metra kwadratowego mieszkania wynosi 2,5 tys. euro, ale metr kwadratowy mieszkania w berlińskiej lokalizacji zbliżonej do warszawskiej Woli kosztuje już minimum 3 tys. euro - podaje przykład Michał Sapota. - Pamiętajmy przy tym, że Berlin jest jednym z najtańszych miast dla inwestycji w Niemczech. Monachium, czy Frankfurt jest jeszcze droższy. 

Prezes Sapota przewiduje, że w Polsce ceny mieszkań będą sukcesywnie rosnąć, prawdopodobnie - tak jak na zachodzie - dynamika wzrostu cen nieruchomości będzie wyższa niż wzrost siły nabywczej przeciętnego Polaka. - To nieuniknione, ale zajmie nam to jeszcze kilkanaście lat - mówi.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.