PARTNER PORTALU

Osiedle City Link na celowniku inwestorów

Ronson Development sprzedał już 95 mieszkań mieszkań w ramach trzech etapów osiedla City Link na warszawskiej Woli, z czego ponad 70 proc. stanowią zakupy w celach inwestycyjnych.

Autor: housemarket.pl 28 listopada 2017 10:07

W ostatnich latach centrum Warszawy przeniosło się na Zachód. Wola z dzielnicy o niezbyt dobrej sławie zmieniła się w centrum biznesowe. Wkrótce po najnowocześniejszych biurowcach zaczęły powstawać tu także osiedla mieszkaniowe. Według raportu Kierunek Wola opracowanego przez JLL, w 2006 roku na Woli oddano do użytku 100 mieszkań. W kolejnych 10 latach było ich 17 tysięcy. Rekord padł w ubiegłym roku, gdy do użytku oddano ponad 3,3 tys. mieszkań.

Rok 2017 z pewnością nie będzie gorszy, ponieważ mieszkania w tej dzielnicy sprzedają się jak świeże bułeczki. Potwierdza to sukces sprzedażowy Ronson Development na osiedlu City Link, położonym u zbiegu ulic Skierniewickiej i Wolskiej.

– Sprzedaliśmy już 95 proc. mieszkań w ramach pierwszych trzech etapów inwestycji. Z czego aż 70 proc. zostało zakupionych w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na wynajem. Dla porównania dodam, że tego typu zakupy stanowią średnio około 30 proc. transakcji na warszawskim rynku pierwotnym – mówi Andrzej Gutowski, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży Ronson Development.

Jak wynika z danych JLL, można się spodziewać dalszych wzrostów cen mieszkań na Woli. Przeciętna cena metra kwadratowego lokali oferowanych w tej dzielnicy na koniec 2016 roku wynosiła 11,5 tys. zł za mkw i była o 9 proc. wyższa niż rok wcześniej, o 12 proc. dla okresu dwóch lat i o 16 proc. w okresie trzech lat.

Co sprawia, że Wola jest tak atrakcyjna dla inwestorów? Przede wszystkim niewielka odległość od centrum i znakomita infrastruktura. Mieszkańcy tej części Warszawy w zasięgu ręki mają parki, szkoły, obiekty sportowe i centra handlowe. Do 2020 roku w głąb Woli ma zostać doprowadzona II linia metra. Ze stacji Płocka, która zlokalizowana będzie tuż obok osiedla City Link, do parku biznesowego przy rondzie Daszyńskiego mieszkańcy będą mogli dotrzeć w kilka minut. Przy zakupie mieszkania na wynajem wyjątkowo ważny jest również odpowiedni dobór metrażu. Według analityków finansowych, najwięcej zyskują właściciele lokali o małych metrażach. Rentowność mieszkania o powierzchni 30 m2 jest o jedną trzecią wyższa niż w przypadku mieszkania 100-metrowego.

Aż 194 mieszkań z 258 zaplanowanych w ramach City Link 4 to mieszkania 1- i 2-pokojowe (w metrażach, odpowiednio, od 31 mkw i 36 mkw). Ich ceny zaczynają się od 9200 zł za mkw. Są to mieszkania o podwyższonym standardzie, funkcjonalne i ustawne mimo niewielkiej powierzchni. Każde jest wyposażone w drewniane okna oraz balkon lub przestronny taras. Na terenie inwestycji zaplanowano dziedziniec z placem zabaw i wybiegiem dla psów, a tuż obok osiedla powstanie plac miejski z zielenią parkową, ławkami i fontanną.

Pierwsze dwa etapy City Link są już gotowe. City Link III zostanie ukończony w IV kwartale 2018 r., a czwarty etap tej inwestycji – w III kwartale 2019 r.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.