PARTNER PORTALU

Takie mieszkania najczęściej sprzedają poznańscy deweloperzy

Na przestrzeni ostatnich kilku lat poznaniacy najchętniej kupowali mieszkania małe, kompaktowe. Dominowały kawalerki i lokale dwupokojowe. Zapytaliśmy lokalnych deweloperów, czy taka sytuacja nadal obowiązuje, czy może jednak zmieniły się preferencje kupujących.

Autor: housemarket.pl 22 października 2018 09:30

Trendy na rynku nieruchomości zmieniają się, a wraz z nimi także oferty deweloperów. Te z kolei są dopasowane do oczekiwań, zasobności portfela i zdolności kredytowej nabywców. Na tym polega m.in. przewaga rynku pierwotnego - można na bieżąco reagować na potrzeby klientów i planować dla nich kolejne projekty mieszkaniowe.

- Projekty Agrobexu są obecne we wszystkich segmentach rynku. Mamy zarówno mieszkania ekonomiczne jak i te z górnej półki cenowej. Dlatego widzimy rynek całościowo. Ta wiedza pomaga w strategicznym myśleniu o przyszłości. Pozwala także poznawać klientów i ich oczekiwania, a przez to lepiej dostosowywać ofertę. A tu nadal popularne są mieszkania małe w granicach 40 - 60 mkw. Właśnie m.in. takie lokale proponujemy w naszych poznańskich inwestycjach wielorodzinnych, czyli Wilczak 20 i Nowe Żegrze - mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce Agrobex.

Ofertę dewelopera uzupełniają projekty: osiedle Radosna III w Zalasewie, osiedle Słoneczne w Szamotułach i nowość - Zielone Pobiedziska.

Mieszkania dwupokojowe sprzedają się bardzo dobrze z kilku powodów. Najczęściej są to lokale o małej powierzchni. Klienci szukają lokali niewielkich, co wynika między innymi ze zdolności kredytowej, czy dalszych planów życiowych kupującego.

- Zauważamy modę na kompaktowe mieszkania, a dotyczy to osiedla Reduta Nowe Podolany w Poznaniu, ale nie tylko. Także w Zielonej Górze, w inwestycji Apartamenty Jana z Kolna klienci pytają o mniejsze metraże. 21 kawalerek i 59 lokali dwupokojowych zostało wstępnie zarezerwowanych przez przyszłych klientów - informuje Agata Nowaczyk z poznańskiego biura EBF Development.

Jak trzy pokoje, to też kompaktowo

Oczywiście na rynku nieruchomości nie brakuje klientów, którzy wybierają mieszkanie „na stałe”, to znaczy, że chcą kupić takie, by później nie było konieczności zamiany na większe lub mniejsze. Poczucie stabilizacji dobrze dokonanego wyboru jest tu kluczowe. Dlatego deweloperzy proponują lokale z trzema pokojami, ale o metrażu w przedziale 50 – 70 mkw.

- Mamy klientów o różnych oczekiwaniach, dlatego oferta jest szeroka. W naszym biurze osiedla Nowe Ogrody goszczą także klienci poszukujący mieszkania 3-pokojowego, na powierzchni nieco ponad 50 m kw. Dla części z nich to świetna propozycja, ponieważ stanowi kompromis między lokalem w ścisłym centrum a szeregowcem na przedmieściach. Zawdzięczamy to świetnej lokalizacji obok Jeziora Rusałka - podkreśla Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody.

Mniejsze metraże dostępne na przedmieściach

Sygnałem, że rynek mieszkaniowy nadal się zmienia, jest propozycja lokali o mniejszych metrażach także na przedmieściach. Biorąc pod uwagę całą ofertę deweloperską, do tej pory w gminach ościennych było dostępnych zdecydowanie więcej nowych domów. Z kolei w mieście był bardzo duży wybór mieszkań w budynkach wielorodzinnych, od kawalerek do przestronnych apartamentów. Warto jednak prześledzić przykład osiedla „Dąbrówka Leśna Polana” w podpoznańskim Dopiewcu. W ostatnim czasie, w odpowiedzi na zapotrzebowanie rynkowe, zdecydowano o tym, by przygotować kameralny budynek wielorodzinny o nazwie „Logo”, w którym znajdzie się sporo mieszkań jedno- i dwupokojowych, o metrażu 27-57 mkw. Projekt budynku cechuje się nowoczesną architekturą.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.