PARTNER PORTALU

Wakacyjny apartament: najwięcej zarobisz nad morzem, najmniej – w górach i na Mazurach

Analitycy urban.one zbadali dane z rynku najmu krótkoterminowego w najpopularniejszych polskich kurortach wakacyjnych. Niekwestionowanym zwycięzcą jest Jastarnia, gdzie mieszkania i apartamenty są wynajmowane praktycznie przez cały rok. Najdroższym kurortem jest Sopot. Sprawdź, gdzie warto kupić nieruchomość pod wakacyjny wynajem.

Autor: housemarket.pl 21 czerwca 2018 11:33

Malowniczo położona na Półwyspie Helskim gmina Jastarnia od lat przyciąga elity z całego kraju – i to nie tylko latem. Jurata stała się ulubionym miejscem zgrupowań piłkarskiej reprezentacji Polski, a z hoteli, apartamentów i domków w tej okolicy korzystają też biznesmeni, celebryci i artyści.

Według danych z rynku najmu krótkoterminowego, nieruchomości w Jastarni rozchodzą się błyskawicznie i są wynajmowane przez 87 proc. czasu, w którym są dostępne. To wynik, o którym każda inna wakacyjna miejscowość w Polsce może tylko pomarzyć. Przy tak wysokim współczynniku i średniej cenie za dobę wynoszącej prawie 300 złotych, miesięcznie można w Jastarni zarobić na najmie krótkoterminowym prawie 7,8 tys. złotych – dwa razy więcej niż w drugim w tej kategorii Sopocie. Szansę na wysokie zyski z najmu w Jastarni widzą już inwestorzy, ale też deweloperzy i sprzedający. Według analityków urban.one, kupując tam mieszkanie trzeba przygotować się na wydatek prawie 12,7 tys. zł za metr kwadratowy.

Najwyższą cenę wynajmu za dobę – 340 zł – odnotowano oczywiście w Sopocie. Lokalizacja w samym środku Trójmiasta sprawia, że na wynajem krótkoterminowy decydują się tam więc nie tylko turyści, ale też na przykład osoby przyjeżdżające tam w celach biznesowych, w delegację. Mimo to, mieszkania i apartamenty w letniej stolicy Polski są jednak wynajęte tylko przez 40 proc. dostępnego czasu. Dobry wynik na tle innych kurortów, ale do Jastarni mu daleko. Ze średnim miesięcznym zyskiem ponad 4 tys. złotych, Sopot jest drugim najdroższym kurortem w Polsce. Jednocześnie jest też jednak jednym z tych, w których trzeba mieć najwięcej pieniędzy na inwestycję. Za metr kwadratowy mieszkania w Sopocie trzeba zapłacić ponad 10,7 tys. złotych.

Średnio ponad 3 tys. zł miesięcznie można jeszcze zarobić w innych nadmorskich miejscowościach: Świnoujściu, Międzyzdrojach i Mielnie. Jeżeli jednak wolelibyśmy górskie widoki niż morską bryzę, najlepszym wyborem będą ośrodki turystyczne w Karkonoszach – Karpacz i Szklarska Poręba. W obu tych miejscowościach można średnio zarobić w miesiąc 2,7 tys. złotych. Jest tam też zdecydowanie taniej dla inwestorów – ceny metra kwadratowego oscylują w okolicach 5 tys. złotych.

Dobrym wyborem będzie jeszcze Zakopane (średnio 2,4 tys. zł/miesiąc), ale tam – według analityków urban.one – trzeba zainwestować więcej, prawie 8 tys. złotych za metr kwadratowy. Jednocześnie należy zaznaczyć, że mieszkania i apartamenty w górach cieszą się mniejszym powodzeniem niż te nad morzem. Przeciętna nieruchomość jest zajęta tylko przez 20-30 proc. czasu, w którym jest dostępna. Poza powyższymi miastami, nieruchomości w Beskidach czy Bieszczadach zarabiają między 1,5 a 2 tys. zł miesięcznie.

Najmniej można zarobić na wynajmie krótkoterminowym nieruchomości na Mazurach. Tam kusi niski koszt inwestycji – za metr kwadratowy zapłacimy niewiele ponad 3 tys. złotych. Średnia cena za dobę najmu jest wysoka – między 270 a 290 złotych, lecz oferowane apartamenty i domki letniskowe stoją puste przez 80% oferowanego czasu. To sprawia, że posiadając nieruchomość na Mazurach, średnio w miesiąc zarobimy niecałe 1,6 tys. złotych – zdecydowana większość tych zysków przypada jednak na sezon wakacyjny.

W przypadku najatrakcyjniejszych apartamentów i miejsc obleganych przez turystów w ciągu całego roku rentowność może dochodzić do 7-9 proc. Należy jednak pamiętać, że nieruchomości pod najem krótkoterminowy większość zysku wypracowują w tzw. sezonie turystycznym. Przed zakupem nieruchomości w turystycznym kurorcie, warto zbadać, jak miejscowość wygląda w tzw. martwym sezonie – tłumaczy Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one.

Oferta turystycznych apartamentów, mieszkań i domów jest już równie atrakcyjna jak hoteli. Współpraca z dużymi graczami może przynieść sporo nowych klientów, a w konsekwencji – zwiększone zyski. Wakacyjny rynek wciąż potrzebuje więcej, więc w wielu turystycznych miejscowościach już powstają całe osiedla, przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. Gdzie najlepiej zainwestować w takie mieszkanie – już wiadomo.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.