PARTNER PORTALU

Wola najbardziej pożądaną dzielnicą Warszawy. Ronson wprowadza tam 107 mieszkań

Warszawska Wola dołączyła do czołówki najbardziej pożądanych dzielnic stolicy, a mieszkania w tej lokalizacji znajdują nabywców w rekordowym tempie. Z danych firmy REAS wynika, że najbardziej poszukiwane są mieszkania położone przy drugiej linii metra. Potwierdza to olbrzymi sukces sprzedażowy osiedla City Link, które znajduje się w pobliżu powstającej stacji Płocka. W projekcie Ronson Development na sprzedaż zostało już zaledwie 7 proc. lokali w ramach czterech etapów. 24 września deweloper wprowadzi do sprzedaży piąty, ostatni etap inwestycji ze 107 lokalami.

Autor: HouseMarket.pl 21 września 2018 09:33

Boom mieszkaniowy na Woli trwa. Na niemal wyprzedanym osiedlu City Link rusza sprzedaż ostatniego etapu. Jak pokazują dane REAS, mieszkania na Woli sprzedają się jak świeże bułeczki. W porównaniu do innych warszawskich dzielnic, tempo sprzedaży lokali na rynku pierwotnym w tej części Warszawy jest błyskawiczne – średnio znajdują one nabywcę w ciągu 1,4 kwartału, gdy np. na Ursynowie zajmuje to 2,8 kwartału, a w Śródmieściu – aż 6,1. 

Wolski bestseller

Jedną z inwestycji, która osiąga błyskawiczne tempo sprzedaży, jest City Link, którego inwestorem jest Ronson Development. Spośród 772 lokali wprowadzonych łącznie do sprzedaży w ramach czterech etapów tego projektu, obecnie w ofercie pozostaje nieco ponad 50 (7 proc. wszystkich). Pierwsze trzy etapy projektu zostały już praktycznie wyprzedane, a niemal wszystkie lokale pozostające w sprzedaży znajdują się w czwartym etapie City Link, który zostanie oddany do użytku pod koniec przyszłego roku.

– City Link to nasz absolutny hit sprzedażowy i prawdziwa perełka dla inwestorów. Osiedle położone u zbiegu ulic Wolskiej i Skierniewickiej już teraz jest znakomicie skomunikowane z innymi częściami Warszawy, a w przyszłym roku mieszkańcy będą mieć tuż pod domem stację metra Płocka. Do Ronda Daszyńskiego, gdzie zlokalizowane jest nowe centrum biznesowe Warszawy, można z City Link dojść pieszo. Ale równie blisko jest do terenów zielonych, sklepów i placówek edukacyjnych, bo Wola to dzielnica o znakomitej infrastrukturze dla mieszkańców. Dodatkowym atutem City Link są atrakcyjne ceny lokali: w najnowszym piątym etapie zaczynają się od 9,5 tys. zł za mkw., podczas gdy w innych projektach na tzw. bliskiej Woli ceny zaczynają się od 12-15 tys. zł za mkw. – mówi Andrzej Gutowski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Ronson Development.

Sprzedaż City Link 5 rusza w poniedziałek 24 września i obejmie łącznie 107 lokali. Metraże zaczynają się od 32 mkw., a aż 81 lokali to mieszkania 1- lub 2-pokojowe.

Ukończenie budowy piątego etapu osiedla City Link planowane jest wraz z zakończeniem czwartego etapu, czyli w IV kwartale 2019 r. 

Popyt wyższy niż podaż

Ogromne zainteresowanie klientów mieszkaniami na Woli to w dużej mierze efekt powstania drugiej linii metra, która dociera obecnie do Ronda Daszyńskiego, a w przyszłym roku ma też sięgnąć dalszych części dzielnicy. Dane o cenach mieszkań wyraźnie pokazują, że bliskość metra oznacza także wyższe ceny. Z wyliczeń REAS wynika, że na koniec II kwartału 2018 r. średnie ceny mieszkań oferowanych na Woli wynosiły 11 tys. zł za mkw., a w przypadku projektów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra były one wyższe aż o 44 proc. – średnio wynosiły 15,8 tys. zł za mkw.

Ze względu na malejący zasób gruntów na Woli, mieszkań w tej części Warszawy przybywa wolniej niż chętnych na ich zakup. W tym roku liczba lokali w ofercie utrzymuje się na poziomie najniższym od kilku lat. Na koniec II kwartału 2018 r. było ich 1,7 tys., podczas gdy w ciągu ostatnich siedmiu lat liczba ta niezwykle rzadko spadała poniżej 2 tys. mieszkań. Na koniec III kwartału ubiegłego roku mieszkań w ofercie na Woli było natomiast ponad 3 tys.

Średnie ceny mieszkań rosną tu nadzwyczaj szybko. Jeszcze w 2015 r., gdy ruszała budowa pierwszego etapu City Link, kształtowały się one na poziomie 7,5 tys. zł za mkw., by po trzech latach sięgnąć 11 tys. zł. Dlatego lokale w tej dzielnicy stanowią znakomitą propozycję dla inwestorów. Także na osiedlu City Link ceny wyraźnie wzrastają z każdym kolejnym etapem. Jeszcze w przedsprzedaży City Link 4 (maj 2017 r.) zaczynały się od 8,7 tys. zł za metr kwadratowy, natomiast obecnie najniższa cena to 9,5 tys. zł za mkw..

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.