PARTNER PORTALU

Budowa domów na zgłoszenie to niewypał

Uproszczona procedura zgłaszania budowy domu rodzinnego okazała się wadliwa i nie przyniosła zakładanego efektu. Dlatego resort budownictwa zamierza ją zmienić.

Autor: HouseMarket.pl 12 lipca 2016 09:10

W ciągu prawie roku od znowelizowania Prawa budowlanego, które wprowadziło uproszczoną procedurę zgłaszania budowy domu rodzinnego, z takiej możliwości skorzystało tylko ponad sześć tys. osób. W tym samym czasie wpłynęło dziesięć razy więcej klasycznych wniosków o wydanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego.

– Szykując te zmiany, zakładaliśmy, że w ciągu roku z uproszczonej procedury skorzysta około 30 tysięcy inwestorów – przyznaje posłanka Krystyna Sibińska (PO).

Fiasko nowelizacji Prawa budowlanego

Według wiceministra infrastruktury i budownictwa Tomasza Żuchowskiego przyczyną niskiej popularności zgłoszenia z projektem budowlanym, są założenia które zostały przyjęte na początku prac nad tym projektem.

Przyspieszenie i uproszczenie procesu budowlanego miało nastąpić dzięki wprowadzeniu możliwości budowy na podstawie zgłoszenia z projektem budowlanym domów jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

– Jednak pojęcie „obszar oddziaływania” jest mocno nieprecyzyjne. Nie ma zamkniętego katalogu, który by określał w jakich sytuacjach obszar oddziaływania występuje, a w jakich nie – tłumaczy podsekretarz stanu.

Wiceminister dodaje, że Prawo budowlane nakłada na projektanta obowiązek określenia obszaru oddziaływania, a właściwy organ ma obowiązek weryfikacji czy zostało zrobione to prawidłowo.

– Brak jest jasno sprecyzowanych zasad funkcjonowania tych zależności, co powoduje dodatkowe komplikacje w procesie uzyskiwania milczącej zgody na budowę – wyjaśnia Tomasz Żuchowski.

Zgłoszenie czy pozwolenie?

Wiceminister przypomina, że do robót budowlanych na podstawie zgłoszenia można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia. Z kolei wg danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego średni czas na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę w 2015 r. wyniósł 33,92 dni.

– Zestawienie to prowadzi do konkluzji, że instytucja zgłoszenia przyniosła niewielki zysk czasowy dla inwestora – 30 dni zamiast ok. 34 dni przy procedurze pozwolenia na budowę – zauważa wiceminister.

Kolejną przyczyną niepowadzenia nowelizacji jest fakt, że w przypadku istotnego odstąpienia od zatwierdzonego w zgłoszeniu projektu budowlanego, co jest zjawiskiem dość częstym, inwestor musi dostać pozwolenie na budowę dotyczącą całego zamierzenia budowlanego.

– Działanie znowelizowanych przepisów nie przyniosło oczekiwanych efektów. Dlatego Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa odstąpiło od promowania rozwiązania, które okazało się wadliwe i nie przyniosło zakładanego efektu. W ramach obecnie prowadzonych w ministerstwie prac nad Kodeksem urbanistyczno-budowlanym kwestie uzyskiwania zgody budowlanej zostaną istotnie przebudowane i usprawnione – zapowiada Tomasz Żuchowski.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.