PARTNER PORTALU

Business Centre Club opiniuje ustawę o dopłatach do czynszów najmu

Business Centre Club przekazał uwagi i propozycje do rządowego projektu ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. BCC deklaruje merytoryczne wsparcie dalszych prac nad projektem, a także przy rewizji samych jego założeń.

Autor: HouseMarket.pl 09 kwietnia 2018 16:39

Jak czytamy, BCC docenił cele, którymi kierował się projektodawca z punktu widzenia społecznego, jako  odpowiadające na zdiagnozowany problem oraz gospodarczego i mogące wywierać stymulujący wpływ na rynek najmu lokali mieszkalnych.

Projekt bowiem dotyczy zasad udzielania dopłat przez państwo, pokrywających częściowo czynsz najmu lokali mieszkalnych i ma odpowiadać na zjawisko braku możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez ok. 40 proc. społeczeństwa, spowodowane osiąganiem jednocześnie zbyt niskich dochodów dla uzyskania kredytu mieszkaniowego oraz zbyt wysokich dochodów dla uzyskania wsparcia w ramach samorządu lokalnego.

Jednocześnie uznał, iż cele, które przyświecały projektodawcom zostały znacząco ograniczone i mogą nie odpowiadać w pełni na potrzeby społeczne oraz nie działać wystarczająco stymulująco na rynek inwestycji nieruchomości.

W proponowanym kształcie programu, mając na uwadze ograniczenie wysokości czynszu najmu, realizacja inwestycji mieszkaniowych „na wynajem” będzie opłacalna wyłącznie według niższych niż rynkowe standardów albo w mniej atrakcyjnych dla nabywców (a zatem tańszych) miejscach. W innych bowiem wypadkach, realizując inwestycję na zasadach rynkowych nieracjonalne gospodarczo byłoby ograniczanie potencjalnego dochodu z inwestycji (na przykład poprzez określenie maksymalnego pułapu czynszu) jedynie po to, by najemcy mogli skorzystać z pomocy państwa.

Negatywnie należy również odnieść się, do postulowanego w Uzasadnieniu, zastąpienia nową regulacją dotychczasowych programów wsparcia dla osób fizycznych w nabyciu własnego mieszkania. W opinii BCC, programy finansowania dopłat do czynszów odpowiadają na inne potrzeby zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (realizacja względnie krótkoterminowych potrzeb bieżących), niż programy wsparcia w nabyciu własnego mieszkania (realizacja względnie długoterminowych potrzeb mieszkaniowych związanych z nabyciem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu), a zatem nowy program nie powinien zastępować programów dotychczasowych.

W opinii BCC należałoby m. in. ujednolicić nomenklaturę i doprecyzować definicje, zmienić kryteria obliczania dochodu gospodarstwa domowego, zmienić ograniczenia czasowe w wysokości dopłat, uprościć procedury ubiegania się o udzielnie dopłat.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.