PARTNER PORTALU

Kłopot z własnością mieszkań spółdzielczych wybudowanych z pomocą BGK

Spółdzielnie mieszkaniowe domagają się nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, aby można było wyodrębnić na własność lokal wybudowany przy wykorzystaniu kredytu BGK. Resort budownictwa zapewnia, że istniejące regulacje na to pozwalają.

Autor: HouseMarket.pl 21 września 2016 09:00

Przedstawiciele spółdzielni twierdzą, że ustawa uniemożliwia im realizację postulatów członków spółdzielni, którzy chcieliby wyodrębnić własność lokali.

- W związku z tym zdarzają się sytuacje rezygnacji ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, a co za tym idzie obowiązku wypłacenia przez spółdzielnię mieszkaniową waloryzowanych wkładów budowlanych, co jest dużym obciążeniem dla budżetu spółdzielni - tłumaczy posłanka Krystyna Pawłowicz (PiS).

Dlatego zapytała ministra infrastruktury i budownictwa o możliwość nowelizacji odpowiednich przepisów tak, by można było ustanawiać spółdzielcze własnościowe prawo do lokali w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem środków z kredytu Bank Gospodarstwa Krajowego.

Kłopoty z własnością mieszkań

W odpowiedzi, wiceminister Kazimierz Smoliński przypomniał, że możliwość wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych powstałych przy udziale środków z byłego Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, do których zostało ustanowione spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, została wprowadzona nowelizacją ustawy z 19 sierpnia 2011 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Uchylono wtedy ust. 2 w art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w którym zawarty był zakaz wyodrębniania na własność lokali spółdzielczych wybudowanych ze środków KFM.

- Pomimo wprowadzonych rozwiązań, stosowanie przepisów potwierdziło występowanie wątpliwości prawnych, wyrażanych m.in. przez część środowisk spółdzielczych, izby notarialne oraz sądy, czego efektem były odmowy realizacji wniosków członków spółdzielni mieszkaniowych o przeniesienie własności lokali - przyznał Kazimierz Smoliński.

Nowelizacje naprawiły błąd

W związku z tym ustawą z 12 czerwca 2015 r. nowelizującą ustawę o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, ustawę o poręczeniach i gwarancjach udzielanych przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne i ustawę o Banku Gospodarstwa Krajowego wyeliminowano wątpliwości związane z interpretacją przepisów o ustanawianiu odrębnej własności lokali wybudowanych z kredytu udzielonego przez BGK.

Kolejna nowelizacja wprowadziła obowiązujący dziś przepis, według którego zakaz przekształceń dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych wybudowanych w ramach nowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego, czyli tzw. finansowania zwrotnego, którego pierwsza edycja odbyła się na przełomie 2015 r. i 2016 r.

- O możliwości podjęcia działań związanych ze sprzedażą mieszkań spółdzielczych wybudowanych z KFM świadczy nie tylko podjęta inicjatywa ustawodawcza w tym zakresie, ale przede wszystkim realizacja tej procedury przez te spółdzielnie mieszkaniowe, które złożyły w BGK wnioski o ustalenie wysokości zadłużenia na wyodrębniany lokal mieszkalny. Według stanu na 30 czerwca 2015 r. do BGK wpłynęło 625 wniosków – przypomina wiceminister Kazimierz Smoliński.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.