PARTNER PORTALU

Kodeks urbanistyczno-budowlany wprowadza fasadowe zmiany?

Kodeks urbanistyczno-budowlany, wbrew pozorom, nie reguluje w sposób kompleksowy procesu administracyjno-budowlanego - podkreślają przedstawiciele kancelarii Linklaters: Kacper Piórecki, radca prawny i Mateusz Cieślak, aplikant adwokacki.

wnp.pl

Autor: PTWP - WNP.pl 06 października 2016 14:49

Czy przedstawiony projekt Kodeksu urbanistyczno-budowlanego rodzi nadzieje na maksymalne odformalizowanie i skrócenie czynności administracyjnych związanych z procesem budowlanym?

Podstawową zmianą wprowadzoną w kodeksie jest ujęcie wielu dotychczasowych procedur w ramach jednej zgody inwestycyjnej. Można mieć jednak obawy, czy miejscami nie jest to zmiana czysto fasadowa.

Przykładem może być likwidacja decyzji o warunkach zabudowy, w miejsce której pojawia się postanowienie wydawane w toku postępowania o wydanie zgody inwestycyjnej. Czy w praktyce dojdzie zatem jedynie do zmiany „decyzji” na „postanowienie”?

Innym przykładem zmiany, która może okazać się pozorna, jest wprowadzenie milczącej zgody na wydanie zgody inwestycyjnej. W praktyce milcząca zgoda może pełnić taką samą funkcję jak dotychczasowy brak sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych.

Projekt przewiduje skupienie wielu kompetencji w rękach starosty w ramach jednolitej zgody inwestycyjnej. Zgoda inwestycyjna będzie mogła bowiem łączyć w sobie elementy postępowań planistycznych i podziałowych (obecnie na poziomie gminnym) z postępowaniem budowlanym a nawet wywłaszczeniowym (obecnie na poziomie powiatu).

Wydaje się, że celem takiej kumulacji było przyspieszenie postępowania. Istotną kwestią jest gotowość starostw do obsługi nowych postępowań. Zwłaszcza dla małych urzędów powiatowych może to być prawdziwym wyzwaniem i przynieść efekt odwrotny do zamierzonego.

Więcej na ten temat tutaj.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.