Zakup mieszkania od spółdzielni na nowych warunkach

Zakup mieszkania od spółdzielni za pieniądze ze sprzedaży lokalu komunalnego nabytego od gminy z bonifikatą będzie zwolniony z obowiązku zwrotu tej bonifikaty. Jeśli wartość kupowanego lokalu będzie niższa od bonifikaty, różnicę trzeba będzie zwrócić - zdecydowały komisje sejmowe.

Autor: PAP 26 maja 2015 16:46

Obecnie zwrot bonifikaty wraz z waloryzacją następuje, gdy nabywca lokalu komunalnego kupionego z bonifikatą od gminy sprzeda taki lokal przed upływem pięciu lat od momentu kupna.

Wedle prawa zwolnieni ze zwrotu bonifikaty są właściciele takich mieszkań, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczą na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe. Dodatkowy wymóg to obowiązek kupna nowego mieszkania lub nieruchomości w ciągu roku od dnia sprzedaży.

W praktyce stosowanie tych zapisów przysparza wiele problemów obywatelom i samorządom. Jak wskazywała grupa posłów PO, którzy wnieśli projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo nie wskazuje bowiem jednoznacznie, że nabycie ze środków pozyskanych ze sprzedaży lokalu kupionego z bonifikatą od gminy spółdzielczego prawa do lokalu jest zwolnione z obowiązku zwrotu bonifikaty.

Nie ma natomiast wątpliwości, że takie zwolnienie obowiązuje, gdy osoba kupując mieszkanie lub nieruchomość nabywa prawo własności nieruchomości albo prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.

Dlatego projekt poselski przewiduje, że w sytuacji, gdy osoba, która zechce sprzedać zakupione od gminy z bonifikatą mieszkanie komunalne i przeznaczyć pozyskane w ten sposób środki na zakup mieszkania spółdzielczego, nie będzie musiała zwracać udzielonej bonifikaty. Proponując takie rozwiązanie posłowie wskazywali, że w Polsce prawo do lokalu spółdzielczego jest podobne do prawa własności - zaspokaja potrzeby lokalowe właściciela.

W kwietniu ich projekt został skierowany do prac w podkomisji nadzwyczajnej. We wtorek przedstawiła ona sprawozdanie z prac. Jak poinformowała na posiedzeniu połączonych komisji: samorządu terytorialnego i infrastruktury poseł sprawozdawca Agnieszka Kołacz-Leszczyńska(PO) najważniejszy zapis uwzględniający mieszkania spółdzielcze został przez podkomisję przyjęty.

Na etapie prac w podkomisji do projektu uwagi zgłosił rząd. Najważniejsza z nich dotyczyła zwrotu części bonifikaty, w przypadku gdy nabywany lokal(własnościowy lub spółdzielczy) ma niższą wartość niż udzielona bonifikata - rząd chce, by taką różnice trzeba było zwracać. Podkomisja wprowadziła to rozwiązanie do projektu.

We wtorek połączone komisje przyjęły projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami przygotowany przez podkomisję nadzwyczajną. Teraz ustawa będzie miała drugie czytanie podczas posiedzenia Sejmu.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych