Finanse - Housemarket http://www.housemarket.pl/finanse/105/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Część frankowiczów będzie miało ujemne oprocentowanie]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/czesc_frankowiczow_bedzie_mialo_ujemne_oprocentowanie,19557.html https://i.housemarket.pl/i/03/38/29/033829_r0_300.jpg

Oprocentowanie kredytów we frankach zwykle jest sumą marży i stawki LIBOR CHF 3M, która jest ujemna i w ostatnich dniach spadła do poziomu –0,84 proc. Z danych zgromadzonych przez Expandera wynika jednak, że w 2007 i 2008 r. wypłacono sporo kredytów, których marża wynosi 0,8 proc., a niekiedy nawet jeszcze mniej. Po dodaniu marży wynoszonej 0,8 proc. i stawki LIBOR CHF na poziomie –0,84 proc. oprocentowanie takiego kredytu będzie ujemne i wyniesie –0,04 proc.. W takim przypadku to nie klient płaci odsetki od długu, ale bank powinien pomniejszyć zadłużenie o kwotę odsetek.

]]>
Thu, 22 Aug 2019 15:08:02 +0100
<![CDATA[Za 75 pensji kupimy mieszkanie w Lublinie]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/za_75_pensji_kupimy_mieszkanie_w_lublinie,19555.html https://i.housemarket.pl/i/03/42/09/034209_r0_300.jpg

Według najnowszych danych NBP, transakcyjne ceny mieszkań w II kwartale 2019 r. wciąż rosły. Na szczęście jednocześnie coraz wyższe są dochody Polaków. Dzięki temu, w większości badanych przez nas miast, dostępność mieszkań jest lepsza niż na początku 2013 r., gdy ceny były zdecydowanie niższe niż dziś. Z wyliczeń Expandera wynika, że najbardziej poprawiła się sytuacja kupujących w Lublinie, Krakowie i Kielcach. Tam na mieszkanie o powierzchni 50 mkw. trzeba pracować o ponad rok krócej. Najbardziej pogorszyła się natomiast dostępność mieszkań w Gdańsku i Gdyni.

]]>
Thu, 22 Aug 2019 13:47:53 +0100
<![CDATA[Kolejne wzrosty raty we frankach]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/kolejne_wzrosty_raty_we_frankach,19518.html https://i.housemarket.pl/i/00/21/34/002134_r0_300.jpg

Najbardziej pechowi frankowicze zaciągnęli kredyty na początku sierpnia 2008 r., kiedy frank kosztował zaledwie 1,96 zł. Obecnie kurs jest ponad dwa razy wyższy i wynosi ok. 4,02 zł. Z wyliczeń Expandera wynika, że ktoś, kto wtedy pożyczył 300 000 zł dziś ma zadłużenie wynoszące 422 000 zł. Rata wzrosła natomiast z początkowego 1516 zł do 1963 zł obecnie.

]]>
Tue, 20 Aug 2019 14:02:48 +0100
<![CDATA[Bierzemy większe kredyty na mieszkania]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/bierzemy_wieksze_kredyty_na_mieszkania,19444.html https://i.housemarket.pl/i/03/38/29/033829_r0_300.jpg

O ponad 8 tys. były wyższe kredyty, o które Polacy ubiegali się w II kwartale 2019 r, mimo że jednocześnie wzrosły marże i oprocentowanie kredytów.

]]>
Mon, 12 Aug 2019 16:50:49 +0100
<![CDATA[Frankowicze znowu tracą z powodu rosnącego kursu]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/frankowicze_znowu_traca_z_powodu_rosnacego_kursu,19439.html https://i.housemarket.pl/i/00/02/03/000203_r0_300.jpg

Sytuacja frankowiczów zmienia się jak w kalejdoskopie. Jeszcze na początku 2018 r. kurs franka wynosił z ok. 3,50 zł, a wysokość rat była już bliska poziomowi z momentu udzielenia kredytu. Obecnie kurs wynosi już 3,97 zł. Z wyliczeń Expandera wynika, że najbliższa rata może być aż o 180 zł wyższa niż w styczniu 2018 r. Wynika z nich również, że w zdecydowanej większości przypadków suma zapłaconych już rat przewyższyła już sumę dla analogicznego kredytu w złotych. Zniknęły więc korzyści jakie uzyskali frankowicze dzięki temu, że początkowo ich raty były znacznie niższe niż kredytów w złotych.

]]>
Mon, 12 Aug 2019 14:05:59 +0100
<![CDATA[Warszawa wesprze mieszkańców w oszczędzaniu deszczu]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/warszawa_wesprze_mieszkancow_w_oszczedzaniu_deszczu,19414.html https://i.housemarket.pl/i/01/09/31/010931_r0_300.jpg

Warszawa, jako kolejne miasto po Wrocławiu, ogłosiła plan dotacji dla mieszkańców zbierających wodę deszczową. Można uzyskać nawet 10 tys. zł wsparcia na łapanie deszczu.

]]>
Fri, 09 Aug 2019 11:11:04 +0100
<![CDATA[Pensje Polaków rosną, ale czy stać nas na zakup mieszkania… nawet na kredyt?]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/pensje_polakow_rosna_ale_czy_stac_nas_na_zakup_mieszkania_nawet_na_kredyt,19379.html https://i.housemarket.pl/i/01/09/30/010930_r0_300.jpg

Według badania GfK Purchasing Power Europe 2018 średnia siła nabywcza w Polsce w 2018 r. wyniosła 7228 euro na mieszkańca, czyli mniej więcej połowę średniej europejskiej. Wskaźnik ten, obrazujący realną wartość pieniądza pokazuje, że pod względem finansów możemy pozwolić sobie na mniej niż statystyczny Europejczyk. Mimo że nasza siła nabywcza jest niższa niż przeciętna w Europie, to wciąż rośnie. Od 2017 r. odnotowano wzrost w tym obszarze aż o 518 euro. Jest on spowodowany m.in. wzrostem zarobków w naszym kraju. W styczniu 2020 r. płaca minimalna ma wynosić 2450 zł brutto, czyli na przestrzeni 5 ostatnich lat wzrośnie o 45 proc. Bogacenie się społeczeństwa powinno przekładać się na większy popyt na rynku mieszkaniowym. Czy rzeczywiście tak się dzieje? Jak siła nabywcza Polaków wpływa na możliwość zakupu wymarzonego M.? Na te pytania odpowiadają Eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).

]]>
Tue, 06 Aug 2019 14:38:10 +0100
<![CDATA[Rekordzista z 44 kredytami frankowymi]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/rekordzista_z_44_kredytami_frankowymi,19361.html https://i.housemarket.pl/i/01/09/30/010930_r0_300.jpg

Większość klientów z kredytami frankowymi ma tylko jeden taki kredyt, zwykle na własne mieszkanie. Tylko 5 proc. z nich posiada więcej niż 2 kredyty frankowe. Rekordzista - 44 kredyty - czytamy w poniedziałkowej &quot;Rzeczpospolitej&quot;.

]]>
Mon, 05 Aug 2019 09:34:42 +0100
<![CDATA[Na ratę kredytu wydamy 31 proc. pensji]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/na_rate_kredytu_wydamy_31_proc_pensji,19306.html https://i.housemarket.pl/i/03/10/73/031073_r0_300.jpg

W okresie między kwietniem 2015 r. a kwietniem 2017 r. rekordowo łatwo można było stać się posiadaczem mieszkania. Wskaźnik dostępności mieszkań Expandera i Rentier.io wskazuje, że w tym czasie rata kredytu zaciąganego na zakup lokalu o powierzchni 40 mkw. pochłaniała 28 proc. średniej pensji netto. Obecnie jest to ok. 31 proc. Pogorszenie się wskaźnika wynika z tego, że ceny mieszkań rosły tak szybko, że wyprzedziły tempo wzrostu wynagrodzeń. Najnowsze dane na temat cen ofertowych pokazują jednak, że to już przeszłość. W ostatnich miesiącach poziom cen ustabilizował się.

]]>
Tue, 30 Jul 2019 11:07:23 +0100
<![CDATA[HM Inwest debiutuje na GPW]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/hm_inwest_debiutuje_na_gpw,19225.html https://i.housemarket.pl/i/02/17/05/021705_r0_300.jpg

W ubiegłym tygodniu odbył się giełdowy debiut spółki HM Inwest, realizującej inwestycje mieszkaniowe w Warszawie.

]]>
Tue, 23 Jul 2019 16:27:55 +0100
<![CDATA[Ceny na rynku wtórny w Gdańsku podskoczyły o 22 proc.]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_na_rynku_wtorny_w_gdansku_podskoczyly_o_22_proc,19067.html https://i.housemarket.pl/i/03/38/37/033837_r0_300.jpg

&lt;br /&gt;Na rynkach regionalnych ceny mieszkań z rynku wtórnego najszybciej rosły w II kwartale roku we Wrocławiu. Liderem wzrostu na rynku pierwotnym był Gdańsk.

]]>
Thu, 11 Jul 2019 09:59:54 +0100
<![CDATA[Kredytobiorcy pożyczają coraz wyższe sumy na mieszkanie]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/kredytobiorcy_pozyczaja_coraz_wyzsze_sumy_na_mieszkanie,19017.html https://i.housemarket.pl/i/02/58/92/025892_r0_300.jpg

W czerwcu po kredyt ruszyło ponad 35 tys. osób i chcieli oni pożyczyć wyższe sumy niż kredytobiorcy sprzed roku – wynika z najnowszych danych BIK. Wciąż szybko rośnie przeciętna wartość zaciąganego długu, co może sugerować, że mieszkania nie chcą przestać drożeć.

]]>
Mon, 08 Jul 2019 11:31:15 +0100
<![CDATA[Ustawa frankowa bez funduszu konwersji nie uratuje banków przed wyrokami sądów]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/ustawa_frankowa_bez_funduszu_konwersji_nie_uratuje_bankow_przed_wyrokami_sadow,19016.html https://i.housemarket.pl/i/01/71/71/017171_r0_300.jpg

Związek Banków Polskich wystosował do premiera i Komitetu Stabilności Finansowej prośbę o interwencję w Trybunale Sprawiedliwości Unii Europejskiej przed wydaniem orzeczenia w tzw. polskiej sprawie frankowej C260/18. W tym samym czasie Sejm uchwalił ustawę frankową bez tzw. funduszu konwersji. Kredytobiorcom pozostały sądy, których wyroki mogą być kosztowne dla banków.

]]>
Mon, 08 Jul 2019 10:57:07 +0100
<![CDATA[Popyt na kredyty mieszkaniowe ze znaczącym wzrostem]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/popyt_na_kredyty_mieszkaniowe_ze_znaczacym_wzrostem,19013.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Biuro Informacji Kredytowej poinformowało, że w czerwcu 2019 r. banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 19,6 proc. w porównaniu z czerwcem 2018 r.

]]>
Mon, 08 Jul 2019 09:41:53 +0100
<![CDATA[Jak zainwestować 500+?]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/jak_zainwestowac_500,19005.html https://i.housemarket.pl/i/03/10/73/031073_r0_300.jpg

Od 1 lipca każdy rodzic dostanie 500+ na pierwsze dziecko. Dodatkowy wpływy do domowego budżetu można zainwestować m.in. w nieruchomości.

]]>
Fri, 05 Jul 2019 13:51:54 +0100
<![CDATA[Kredytobiorca mieszkaniowy zaoszczędził nawet 24 tys. zł na niskich stopach procentowych]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/kredytobiorca_mieszkaniowy_zaoszczedzil_nawet_24_tys_zl_na_niskich_stopach_procentowych,18960.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Niemal 24 tys. zł - tyle zaoszczędziła w ciągu ostatnich 80 miesięcy obowiązywania niskich stóp procentowych osoba z kredytem hipotecznym.

]]>
Wed, 03 Jul 2019 13:37:14 +0100
<![CDATA[KNF: Akcje Awbudu znowu w obrocie]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/knf_akcje_awbudu_znowu_w_obrocie,18935.html https://i.housemarket.pl/i/02/51/55/025155_r0_300.jpg

Z upoważnienia Komisji Nadzoru Finansowego decyzją z dnia 1 lipca 2019 r. skierowano do Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie SA żądanie odwieszenia obrotu akcjami spółki Awbud SA w związku z przekazaniem zaległych raportów okresowych.

]]>
Tue, 02 Jul 2019 12:14:30 +0100
<![CDATA[Zaległości Polaków rosną razem z gospodarką. Kwota zadłużenia to równowartość 7 dużych giełdowych spółek]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/zaleglosci_polakow_rosna_razem_z_gospodarka_kwota_zadluzenia_to_rownowartosc_7_duzych_gieldowych_spolek,18721.html https://i.housemarket.pl/i/01/07/37/010737_r0_300.jpg

W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku zaległości kredytowe i pozakredytowe Polaków wzrosły o ponad 2 mld zł, a liczba niesolidnych dłużników zwiększyła się o 21,5 tys. do blisko 2,8 mln osób. Niesolidni dłużnicy za swoje zaległości mogliby kupić siedem giełdowych spółek klasyfikowanych w najważniejszym indeksie GPW. Wystarczyłoby im na firmę odzieżową LPP i obuwniczą CCC, telekomy Play i Orange, paliwowy Lotos, producenta gier CD Projekt oraz Alior Bank. To dużo, bo znaczące są też przeterminowane płatności Polaków widoczne w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor oraz bazie Biura Informacji Kredytowej. Na koniec I kwartału tego roku przekroczyły 76 mld zł.

]]>
Wed, 12 Jun 2019 11:28:01 +0100
<![CDATA[Ile kredytów hipotecznych udzieliły banki od początku roku?]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/ile_kredytow_hipotecznych_udzielily_banki_od_poczatku_roku,18639.html https://i.housemarket.pl/i/00/83/92/008392_r0_300.jpg

W pierwszym kwartale 2019 roku wzięliśmy mniej kredytów niż w w końcówce 2018 roku. W okresie od stycznia do marca banki udzieliły 50 tys, kredytów na łączną sumę 13,5 mld zł.

]]>
Tue, 04 Jun 2019 13:56:21 +0100
<![CDATA[Coraz więcej kredytów hipotecznych dla obcokrajowców]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/coraz_wiecej_kredytow_hipotecznych_dla_obcokrajowcow,18555.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Bardzo dobra sytuacja na rynku pracy zachęca do kupowania mieszkań nie tylko Polaków, ale także imigrantów. Szacujemy że z pomocą ekspertów Expandera obcokrajowcy uzyskali w ubiegłym roku kredyty hipoteczne na kwotę blisko 200 mln zł. Wiele wskazuje na to, że ten rok będzie pod tym względem jeszcze lepszy. Podpowiadamy jakie formalności muszą dopełnić obcokrajowcy, aby kupić mieszkanie i uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce.

]]>
Mon, 27 May 2019 12:39:17 +0100