informacje z tematu: ceny mieszkań | housemarket.pl http://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Czy ceny nieruchomości zaczną spadać?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/czy_ceny_nieruchomosci_zaczna_spadac,18256.html https://i.housemarket.pl/i/03/29/85/032985_r0_300.jpg

Ceny mieszkań nieustannie rosną od 2013 roku. Tylko w ubiegłym roku nieruchomości zdrożały o 10 proc. Jak długo potrwają wzrosty i czy w najbliższym czasie możemy spodziewać się spadków?

]]>
Wed, 24 Apr 2019 11:20:02 +0100
<![CDATA[Czy klienci cenią projekty w lepszej lokalizacji i o podwyższonym standardzie?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/czy_klienci_cenia_projekty_w_lepszej_lokalizacji_i_o_podwyzszonym_standardzie,18251.html https://i.housemarket.pl/i/02/78/14/027814_r0_300.jpg

Nowe mieszkanie to obecnie duży wydatek i zazwyczaj największa życiowa inwestycja finansowa. Pierwszym - naturalnym wskaźnikiem decydującym o zakupie nieruchomości jest stosunek jej obecnej ceny w relacji do metrażu. Dlaczego jednak występują tak duże dysproporcje w cenach lokali znajdujących się w zbliżonej lokalizacji? Jak ocenić czy ceny nie są sztucznie zawyżone? A przede wszystkim czy klienci decydują się by świadomie zapłacić więcej? &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Tue, 23 Apr 2019 14:17:20 +0100
<![CDATA[Jacek Wesołowski, Trei Real Estate: nie ma potencjału na obniżanie cen mieszkań]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/jacek_wesolowski_trei_real_estate_nie_ma_potencjalu_na_obnizanie_cen_mieszkan,18212.html https://i.housemarket.pl/i/03/29/43/032943_r0_300.jpg

Trei Real Estate Poland, znany dotychczas głównie jako deweloper parków handlowych, wszedł w sektor nieruchomości mieszkaniowych. O sytuacji na rynku, o zagrożeniach, generalnym wykonawstwie i cenach mieszkań, rozmawiamy z Jackiem Wesołowskim, dyrektorem zarządzającym Trei.

]]>
Wed, 17 Apr 2019 14:38:23 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań rosną, ale niemal najwolniej w Europie]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_rosna_ale_niemal_najwolniej_w_europie,18189.html https://i.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Śledząc informacje na temat cen mieszkań można odnieść wrażenie, że rosną one w niesamowitym tempie. W dużej mierze jest to jednak efekt tego, że w mediach najlepiej rozchodzą się informacje spektakularne np. te o cenach w Gdańsku i Gdyni. Z najnowszych danych Eurostatu wynika jednak, że w całej Polsce ceny transakcyjne wzrosły od początku 2013 r. do IV kw. 2018 r. o 19 proc. Expander zwraca uwagę, że pod tym względem zajmujemy 23 miejsce na 29 państw, dla których opublikowano dane. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Tue, 16 Apr 2019 10:56:11 +0100
<![CDATA[Ile kosztuje piękny widok z okna?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ile_kosztuje_piekny_widok_z_okna,18073.html https://i.housemarket.pl/i/03/27/84/032784_r0_300.jpg

Czy mieszkania znajdujące się na najwyższych piętrach w budynkach są droższe od lokali usytuowanych niżej? Czy ceny uzależnione są od piętra, na którym się znajdują? le trzeba zapłacić za mieszkania oferujące panoramiczne widoki? Czy lokale, które je oferują cieszą się powodzeniem i w których inwestycjach  można je znaleźć?

]]>
Wed, 03 Apr 2019 16:13:33 +0100
<![CDATA[Nowe mieszkania – rynek rośnie, z perspektywami już gorzej]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/nowe_mieszkania_rynek_rosnie_z_perspektywami_juz_gorzej,17970.html https://i.housemarket.pl/i/02/97/05/029705_r0_300.jpg

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego potwierdzają, że w pierwszych dwóch miesiącach 2019 roku deweloperzy oddali do użytkowania rekordowo dużą liczbę mieszkań, o prawie 17 proc. wyższą niż przed rokiem. O ponad 5 proc wzrosła także liczba rozpoczętych budów. Ale statystyki jednocześnie wprost wskazują, że aż o 12 proc. zmniejszyła się aktywność w pozyskiwaniu pozwoleń na budowę, co w dalszej przyszłości wpłynie na mniejszą podaż lokali.

]]>
Tue, 26 Mar 2019 09:02:49 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań: na rynku pierwotnym Białystok wyprzedził Gdańsk]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_na_rynku_pierwotnym_bialystok_wyprzedzil_gdansk,17912.html https://i.housemarket.pl/i/02/97/05/029705_r0_300.jpg

W ubiegłym roku wzrost cen na rynku nieruchomości wyraźnie przyspieszył, rodząc wiele pytań i wątpliwości, tym bardziej, że niełatwo na nim o w pełni reprezentatywne dane, a ich interpretacja także nie zawsze jest prosta.

]]>
Wed, 20 Mar 2019 10:46:12 +0100
<![CDATA[W większości miast ceny mieszkań wciąż rosną]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/w_wiekszosci_miast_ceny_mieszkan_wciaz_rosna,17845.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rantier.io wynika, że w skali roku spadek występuje jedynie w przypadku nowych mieszkań w Warszawie (-1,4%). Gdy jednak weźmiemy pod uwagę zmiany 3-miesięczne, to takich przykładów jest zdecydowanie więcej. Najbardziej spadły ceny na rynku wtórnym w Gdyni (-14%), Łodzi (-8%) i Katowicach (-7%). W większości miast wciąż obserwujemy jednak wzrosty. Napędzają je rosnące wynagrodzenia i taniejące kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:46:22 +0100
<![CDATA[Jak kształtują się ceny gruntów pod budowę mieszkań]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/jak_ksztaltuja_sie_ceny_gruntow_pod_budowe_mieszkan,17690.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/20/032420_r0_300.jpg

O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych w ostatnim czasie? Jaki udział w całości nakładów na realizację inwestycji mieszkaniowych ma koszt zakupu ziemi? Czy rosnące stawki na rynku gruntów przełożą się na ceny mieszkań?

]]>
Wed, 27 Feb 2019 10:52:19 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań – nadchodzi koniec wzrostów?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_nadchodzi_koniec_wzrostow,17687.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/19/032419_r0_300.jpg

Ceny transakcyjne mieszkań w lutym największych miastach przestały rosnąć, a przyzwyczajeni do odwrotnej tendencji analitycy zapowiadają nawet początek okresu spadkowego. Czy mieszkania będą tanieć? Branża deweloperska jest sceptyczna – GUS podaje, że firmy budowlane narzekają na wysokie koszty zatrudnienia i brak wykwalifikowanych kadr i brak gruntów, a ten fakt nie zapowiada znaczących obniżek.

]]>
Wed, 27 Feb 2019 08:57:30 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań przestały rosnąć]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_przestaly_rosnac,17684.html https://i.housemarket.pl/i/00/20/87/002087_r0_300.jpg

Coraz więcej wskazuje na to, że zbliża się przełamanie na rynku mieszkaniowym. Ceny transakcyjne w największych miastach przestały rosnąć, co może oznaczać, że za kilka miesięcy zaobserwujemy początek okresu spadkowego.

]]>
Tue, 26 Feb 2019 12:56:02 +0100
<![CDATA[Dariusz Sokołowski Spectra Development: rynek czekają duże wyzwania]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/dariusz_sokolowski_spectra_development_rynek_czekaja_duze_wyzwania,17670.html https://i.housemarket.pl/i/03/24/08/032408_r0_300.jpg

- Ubiegły sezon był dla nas udany. W tym roku wyzwaniem dla firm deweloperskich będzie utrzymanie obecnego poziomu cen mieszkań, które najprawdopodobniej nadal będą rosnąć - sytuacje w firmie oraz na rynku mieszkaniowym podsumowuje Dariusz Sokołowski, prezes zarządu Spectra Development.

]]>
Tue, 26 Feb 2019 09:20:02 +0100
<![CDATA[Tak wyglądają ceny mieszkań w Polsce na tle Europy]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/tak_wygladaja_ceny_mieszkan_w_polsce_na_tle_europy,17626.html https://i.housemarket.pl/i/03/23/73/032373_r0_300.jpg

W Polsce od kilku lat można zauważyć znaczący wzrost cen na rynku nieruchomości. Mimo wysokich kosztów, chętnych na zakup inwestycji wciąż jest wielu, a deweloperzy nie zwalniają tempa w oddawaniu nowych lokali do użytku. W Polsce jest drogo, a jak wyglądają ceny nieruchomości w innych europejskich krajach? Czy ich mieszkańcy również mają powody do niezadowolenia?

]]>
Thu, 21 Feb 2019 13:16:36 +0100
<![CDATA[Czy zmniejsza się metraż budowanych mieszkań?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/czy_zmniejsza_sie_metraz_budowanych_mieszkan,17510.html https://i.housemarket.pl/i/03/22/40/032240_r0_300.jpg

Czy w nowych inwestycjach projektowane są mieszkania o mniejszej powierzchni niż dotąd, by nadal były dostępne dla szerokiej grupy nabywców przy rosnących cenach za metr?

]]>
Fri, 08 Feb 2019 10:05:48 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań przekroczyły psychologiczną granicę?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_przekroczyly_psychologiczna_granice,17508.html https://i.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

W ubiegłym roku rosły w niesamowitym tempie. Czy ceny mieszkań w Polsce są już zbyt wysokie? W części miast są już wyższe niż w 2007 r. za czasów ostatniej bańki. Jednak obecnie sytuacja jest zupełnie inna: zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw w największych miastach Polski pochłania dochód z okresu 6-10 lat. W porównaniu do innych miast na świecie jest to wartość zbliżona do średniej. Co ciekawe w 2007 r. Warszawie było to aż 18 lat. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Fri, 08 Feb 2019 09:01:36 +0100
<![CDATA[Mieszkań nie zabraknie, ceny mogą się ustabilizować]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/mieszkan_nie_zabraknie_ceny_moga_sie_ustabilizowac,17384.html https://i.housemarket.pl/i/02/97/05/029705_r0_300.jpg

Wśród analityków rynku nieruchomości mnożą się opinie mówiące o osłabieniu koniunktury, jednak aktywność deweloperów wciąż pozostaje wysoka. Z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w 2019 roku nie zanosi się na zauważalny spadek popytu na mieszkania, tym bardziej, że tempo wzrostu cen może nieco wyhamować – prognozuje prezes firmy deweloperskiej PVI, Jakub Nieckarz.

]]>
Wed, 23 Jan 2019 12:20:53 +0100
<![CDATA[Rok 2018 na rynku mieszkaniowym – thriller z happy endem]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rok_2018_na_rynku_mieszkaniowym_thriller_z_happy_endem,17378.html https://i.housemarket.pl/i/02/73/48/027348_r0_300.jpg

Był to drugi najlepszy rok w historii branży – podsumował REAS | JLL Residential Advisory w najnowszym raporcie „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kw. 2018 r.” 64,8 tys. mieszkań sprzedanych i 65,7 tys. mieszkań wprowadzonych to wynik z jakim 2018 rok zamknęli deweloperzy działający w 6 największych polskich miastach. Choć rok do roku liczba zawartych umów spadła o 11 proc. to ich łączna wartość była zaledwie o 4 proc. niższa. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Wed, 23 Jan 2019 09:03:37 +0100
<![CDATA[Victoria Dom z rekordową sprzedażą mieszkań]]> http://www.housemarket.pl/inwestycje/102/victoria_dom_z_rekordowa_sprzedaza_mieszkan,17243.html https://i.housemarket.pl/i/02/67/37/026737_r0_300.jpg

Wiodący warszawski deweloper w 2018 roku zakontraktował rekordową liczbę 1055 mieszkań, czyli ponad 30 proc. więcej niż rok wcześniej. Victoria Dom posiada cały czas duży bank ziemi, który umożliwia systematyczne wprowadzanie do oferty nowych projektów. W efekcie Zarząd spodziewa się w bieżącym roku i kolejnych latach dalszego wzrostu sprzedaży.

]]>
Thu, 03 Jan 2019 12:55:14 +0100
<![CDATA[Jakie mieszkania kupowaliśmy w 2018 roku?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/jakie_mieszkania_kupowalismy_w_2018_roku,17190.html https://i.housemarket.pl/i/03/17/75/031775_r0_300.jpg

2018 rok minął pod znakiem lekkiego ochłodzenia rynku i stabilizacji, jednak nadal można uznać go za bardzo korzystny dla deweloperów. Mieszkania sprzedawały się w rekordowym tempie, a podaż ledwo nadążała za popytem. Jakie mieszkania kupowaliśmy najchętniej i dlaczego?

]]>
Thu, 20 Dec 2018 13:38:03 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_na_rynku_wtornym_przestaly_rosnac,17145.html https://i.housemarket.pl/i/02/76/25/027625_r0_300.jpg

Końcówka roku pokazuje stabilizację - w ostatnich tygodniach 2018 r. ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć. Stawki podawane w ofertach są już tak wysokie, że skutecznie odstraszają wielu potencjalnych nabywców. Ponownie staniały natomiast kredyty hipoteczne, ale tylko te, dostępne dla osób posiadające ponad 20 proc. wkładu własnego. Średnia marża dla tego rodzaju kredytów wynosi już tylko 2,0 proc.. Warto dodać, że gdyby nie podatek bankowy, to wynosiłaby ok. 1,66 proc.

]]>
Thu, 13 Dec 2018 11:24:49 +0100