informacje z tematu: Expander | housemarket.pl http://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Ceny mieszkań przekroczyły psychologiczną granicę?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_przekroczyly_psychologiczna_granice,17508.html https://i.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

W ubiegłym roku rosły w niesamowitym tempie. Czy ceny mieszkań w Polsce są już zbyt wysokie? W części miast są już wyższe niż w 2007 r. za czasów ostatniej bańki. Jednak obecnie sytuacja jest zupełnie inna: zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw w największych miastach Polski pochłania dochód z okresu 6-10 lat. W porównaniu do innych miast na świecie jest to wartość zbliżona do średniej. Co ciekawe w 2007 r. Warszawie było to aż 18 lat. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Fri, 08 Feb 2019 09:01:36 +0100
<![CDATA[Rekordy na rynku kredytów hipotecznych, wzrosty cen – to był ciekawy rok]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rekordy_na_rynku_kredytow_hipotecznych_wzrosty_cen_to_byl_ciekawy_rok,17460.html https://i.housemarket.pl/i/03/00/91/030091_r0_300.jpg

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci.

]]>
Mon, 04 Feb 2019 12:36:10 +0100
<![CDATA[Ponad 50 tys. osób czeka wzrost raty kredytu hipotecznego]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/ponad_50_tys_osob_czeka_wzrost_raty_kredytu_hipotecznego,17163.html https://i.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

W przyszłym roku rekordowo duża liczba kredytobiorców straci dopłaty do kredytów hipotecznych, udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim”. Z wyliczeń Expandera wynika, że koniec dopłat oznacza wzrost raty o ok. 42 proc. w przypadku rodziny i o ok. 21 proc. w przypadku, gdy z programu korzystał singiel. Jednocześnie oznacza jednak również koniec ograniczeń w zakresie korzystania z własnego mieszkania - będzie można je zamienić na większe lub wynająć.

]]>
Mon, 17 Dec 2018 11:08:49 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_na_rynku_wtornym_przestaly_rosnac,17145.html https://i.housemarket.pl/i/02/76/25/027625_r0_300.jpg

Końcówka roku pokazuje stabilizację - w ostatnich tygodniach 2018 r. ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć. Stawki podawane w ofertach są już tak wysokie, że skutecznie odstraszają wielu potencjalnych nabywców. Ponownie staniały natomiast kredyty hipoteczne, ale tylko te, dostępne dla osób posiadające ponad 20 proc. wkładu własnego. Średnia marża dla tego rodzaju kredytów wynosi już tylko 2,0 proc.. Warto dodać, że gdyby nie podatek bankowy, to wynosiłaby ok. 1,66 proc.

]]>
Thu, 13 Dec 2018 11:24:49 +0100
<![CDATA[99 średnich pensji – tyle kosztuje mieszkanie w dużym mieście]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/99_srednich_pensji_tyle_kosztuje_mieszkanie_w_duzym_miescie,17091.html https://i.housemarket.pl/i/02/65/14/026514_r0_300.jpg

Media od kilku miesięcy podają informacje o wzrostach cen mieszkań. Trend wzrostowy rzeczywiście jest widoczny, także przez modę na Gdańsk i zawyżone ceny w ofertach sprzedaży w dużych miastach. Tam ceny lokali w ciągu ostatnich 5 lat wzrosły średnio o ok. 20 proc., ale w międzyczasie wynagrodzenia zwiększyły się o ok. 25 proc.. Z wyliczeń Expandera wynika, że aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw. w dużym mieście potrzeba 99 średnich pensji. Pięć lat temu były to 104 pensje. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Thu, 06 Dec 2018 08:56:20 +0100
<![CDATA[Rekordy na rynku wtórnym we Wrocławiu]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rekordy_na_rynku_wtornym_we_wroclawiu,17061.html https://i.housemarket.pl/i/01/89/80/018980_r0_300.jpg

Na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu obserwujemy coraz większe zainteresowanie zakupem domów i dużych mieszkań w cenie do 500 tys. zł. Już ponad 6 tys. zł za mkw. płacimy średnio za mieszkanie na rynku wtórnym we Wrocławiu. To najwyższy wynik w historii publikowanego przez Metrohouse i Expandera raportu. Do zakupów zachęcają atrakcyjne oferty kredytów hipotecznych, niskie stopy procentowe nie będą trwać wiecznie. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Mon, 03 Dec 2018 12:39:57 +0100
<![CDATA[Poznań: wysokie ceny mieszkań, niższe zyski z wynajmu]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/poznan_wysokie_ceny_mieszkan_nizsze_zyski_z_wynajmu,17043.html https://i.housemarket.pl/i/01/11/41/011141_r0_300.jpg

W porównaniu do zeszłego roku ceny mieszkań w Poznaniu są wyższe o 13 proc. Taka sytuacja przyczynia się do obniżenia rentowności wynajmu mieszkań.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 11:47:00 +0100
<![CDATA[Rosną oczekiwania sprzedających mieszkania w Łodzi]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rosna_oczekiwania_sprzedajacych_mieszkania_w_lodzi,17042.html https://i.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

Na łódzkim rynku nieruchomości obserwujemy, że sprzedający używane mieszkania coraz częściej żądają 5000 zł za m kw. Oczywiście średnia cena transakcyjna jest znacznie niższa. Według danych Metrohouse i Expandera wynosi ona 4 114 zł za m kw. Popyt na mieszkania podbija dobra sytuacja na rynku pracy i tanie kredyty hipoteczne. Na szczególnie atrakcyjne warunki kredytowe mogą obecnie liczyć klienci, którzy posiadają 20-procentowy wkład własny.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 13:53:00 +0100
<![CDATA[Koniec mody na Trójmiasto?]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/koniec_mody_na_trojmiasto,17039.html https://i.housemarket.pl/i/03/16/20/031620_r0_300.jpg

Gdańsk nadal jest bardzo oppularny, ale na rynku odnotowano wyższe ceny i nieco mniejszy ruch. Trójmiasto przyciąga inwestorów, także tych którzy poszukują niestandardowych form lokowania kapitału na rynku nieruchomości. Z raportu Metrohouse i Expandera wynika jednak, że wysokie poziomy cen obserwowane w ostatnich tygodniach, zmniejszają zainteresowanie zakupami, zwłaszcza na rynku pierwotnym.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 13:20:50 +0100
<![CDATA[Kraków: ceny nowych mieszkań podbijają stawki na rynku wtórnym]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/krakow_ceny_nowych_mieszkan_podbijaja_stawki_na_rynku_wtornym,17037.html https://i.housemarket.pl/i/02/70/49/027049_r0_300.jpg

Wpływ na wysokie ceny mieszkań w Krakowie mają obecne projekty deweloperów. Z tego względu przeciętny mieszkaniec miasta pozwala sobie na zakup zaledwie 50 mkw. lokum.  Nadal najtańszą dzielnicą jest Nowa Huta, która robi się jednak coraz bardziej popularna.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 12:49:17 +0100
<![CDATA[Coraz mniejsza różnica w cenach mieszkań między Warszawą a innymi dużymi miastami]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/coraz_mniejsza_roznica_w_cenach_mieszkan_miedzy_warszawa_a_innymi_duzymi_miastami,16958.html https://i.housemarket.pl/i/02/60/39/026039_r0_300.jpg

Rosną ceny mieszkań, a w wielu miastach są one już wyższe niż w 2008 r. Jednocześnie następuje wiele zmian strukturalnych: dla przykładu na rynku wtórnym wyraźnie na znaczeniu traci stolica. Ceny w Warszawie wciąż są znacznie wyższe niż w innych miastach, ale ta nadwyżka jest rekordowo niska. Poza tym Gdańsk, który od lat był tańszy od Krakowa, zaczyna go wyraźnie prześcigać - zauważa Jarosław Sadowski główny analityk Expander Advisors.

]]>
Wed, 21 Nov 2018 10:37:47 +0100
<![CDATA[Kredyty hipotecznych z wkładem własnym powyżej 20 proc. najtańsze od początku 2016 r.]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/kredyty_hipotecznych_z_wkladem_wlasnym_powyzej_20_proc_najtansze_od_poczatku_2016_r,16924.html https://i.housemarket.pl/i/00/02/62/000262_r0_300.jpg

Koniec roku to zwykle czas zmian w ofertach kredytów mieszkaniowych. Banki, które zrealizowały swoje plany w zakresie wartości udzielonych kredytów wprowadzają podwyżki. Te, które chcą pod koniec roku nieco poprawić sprzedaż obniżają marże. Taka może być też przyczyna ostatnio wprowadzanych zmian. Mimo to, kredyty z wysokim wkładem własnym nadal są najtańsze od czasu wprowadzenia podatku bankowego. Nieco zdrożały jedynie te z najniższym wkładem.

]]>
Thu, 15 Nov 2018 15:58:00 +0100
<![CDATA[Kolejne rekordy cenowe na rynku mieszkaniowym]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/kolejne_rekordy_cenowe_na_rynku_mieszkaniowym,16923.html https://i.housemarket.pl/i/03/14/67/031467_r0_300.jpg

W Gdańsku, Warszawie i we Wrocławiu na rynku wtórnym odnotowujemy rekordowe kwoty za mkw. mieszkania. Sytuację na rynku podgrzewa bardzo dobra sytuacja na rynku pracy oraz bardzo tanie kredyty. Przedstawiamy raport Metrohouse i Expandera &quot;Polski rynek nieruchomości - Listopad 2018&quot;.

]]>
Thu, 15 Nov 2018 15:45:00 +0100
<![CDATA[Kredyty hipoteczne w październiku najtańsze od początku 2016]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/kredyty_hipoteczne_w_pazdzierniku_najtansze_od_poczatku_2016,16677.html https://i.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Po wielu miesiącach niewielkich zmian w zakresie ofert kredytów hipotecznych nareszcie pojawiła się znacząca obniżka. BGŻ BNP Paribas właśnie wprowadził promocję, w ramach której można uzyskać marżę wynoszącą 1,5 proc. Tak niskiej stawki nie było w naszym zestawieniu od dwóch lat.  Dzięki temu, że obniżki wcześniej wprowadziły również Santander i mBank, to kredyty hipoteczne są teraz najtańsze od początku 2016 r., czyli od wprowadzenia podatku bankowego. Średnia marża dla kredytów z wysokim (25 proc.) wkładem własnym wynosi tylko 2,02 proc..

]]>
Wed, 10 Oct 2018 16:51:44 +0100
<![CDATA[Rynek wtórny zyskuje na popularności]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rynek_wtorny_zyskuje_na_popularnosci,16673.html https://i.housemarket.pl/i/03/11/55/031155_r0_300.jpg

Październik był pierwszym od wielu miesięcy okresem, kiedy ceny mieszkań w raporcie Metrohouse i Expandera nieco zahamowały. Poza Gdańskiem ceny odnotowywane w transakcjach są albo tylko na nieznacznie wyższym poziomie niż przed miesiącem (Łódź, Poznań), albo nieco niższe (Wrocław, Kraków, Warszawa). Nadal jednak w Poznaniu i Gdańsku są najwyższe od chwili pierwszej publikacji niniejszego raportu. Nabywcy mieszkań coraz częściej przekonują się do atutów rynku wtórnego. Wystarczającymi argumentami stają się niemal dostępne od ręki lokale oraz zwykle niższe niż w przypadku nowych mieszkań koszty remontowe. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Wed, 10 Oct 2018 11:55:28 +0100
<![CDATA[Na rynku kredytów hipotecznych mamy prawdziwy boom]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/na_rynku_kredytow_hipotecznych_mamy_prawdziwy_boom,16482.html https://i.housemarket.pl/i/00/02/62/000262_r0_300.jpg

W sierpniu wartość złożonych wniosków była aż o 28,5 proc. wyższa niż przed rokiem. W przeciwieństwie do mieszkań, kredyty na szczęście nie drożeją. Średnie oprocentowanie w przypadku kredytów dla posiadaczy wysokiego (25 proc.) wkładu własnego wynosi 3,79 proc. podczas gdy przed rokiem było to 3,90 proc.. Niestety zadłużamy się na coraz większe kwoty, więc raty nowo udzielanych kredytów są o 12 proc. wyższe niż przed rokiem – mówi Jarosław Sadowski Expander Advisors.

]]>
Fri, 14 Sep 2018 10:50:26 +0100
<![CDATA[Trójmiasto: coraz wyższe ceny mieszkań, a popyt nie słabnie]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/trojmiasto_coraz_wyzsze_ceny_mieszkan_a_popyt_nie_slabnie,16369.html https://i.housemarket.pl/i/03/08/50/030850_r0_300.jpg

Gdańsk należy do miast, gdzie wzrost cen mieszkań jest najbardziej zauważalny. Nie odstrasza to jednak kolejnych nabywców mieszkań, w tym inwestorów, dla których Trójmiasto jest bardzo atrakcyjnym miejscem do lokowania gotówki. W sierpniu na rynku trójmiejskim niezmiennie daje się zauważyć wzmożone zainteresowanie mieszkaniami na wynajem. Z pewnością ma na to wpływ zbliżający się rok akademicki.

]]>
Fri, 31 Aug 2018 12:28:34 +0100
<![CDATA[Kredyty walutowe już tylko w dwóch bankach]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/kredyty_walutowe_juz_tylko_w_dwoch_bankach,16330.html https://i.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

W czasach popularności tzw. pracy zdalnej niektórzy mogą pracować dla zagranicznych firm i otrzymywać pensję w euro, funtach czy dolarach, choć mieszkają w Polsce. Takim osobom trudno jest jednak zaciągnąć kredyt na mieszkanie. Zgodnie z polskim prawem ktoś, kto uzyskuje dochód w walucie obecnej, tylko w niej uzyska kredyt hipoteczny. Expander zwraca jednak uwagę, że po tym jak 20 sierpnia Deutsche Bank wycofał się z tego rodzaju kredytów, takie osoby mają do wyboru tylko dwie oferty.

]]>
Tue, 28 Aug 2018 10:18:24 +0100
<![CDATA[W puli na dopłaty z MdM wciąż jest 9,5 mln zł. Czy zostaną wypłacone?]]> http://www.housemarket.pl/finanse/105/w_puli_na_doplaty_z_mdm_wciaz_jest_9_5_mln_zl_czy_zostana_wyplacone,16271.html https://i.housemarket.pl/i/00/02/62/000262_r0_300.jpg

W sierpniu ubiegłego roku program „Mieszkanie dla młodych” (MdM) niespodziewanie został na nowo uruchomiony, gdyż okazało się, że w puli pozostały jeszcze niewykorzystane pieniądze. Expander zwraca uwagę, że do wyczerpania tegorocznego limitu pozostało jeszcze 9,5 mln zł. Niestety wydaje się, że tym razem program nie zostanie jednak odmrożony. Na wsparcie mają wciąż szansę jedynie ci, którzy dopłatę już otrzymali i którym urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Wciąż można uzyskać również zwrot VAT-u.

]]>
Tue, 21 Aug 2018 13:29:49 +0100
<![CDATA[Na rynku nieruchomości nie było wakacji]]> http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/na_rynku_nieruchomosci_nie_bylo_wakacji,16223.html https://i.housemarket.pl/i/03/06/56/030656_r0_300.jpg

Z raportu Metrohouse i Expandera wynika, że wakacje nie przyniosły spowolnienia na rynku nieruchomości. Polacy wciąż chętnie kupują mieszkania z rynku wtórnego, co podnosi ich ceny. W Gdańsku są one już o 16 proc. droższe niż przed rokiem. To sprawia, że musimy też zaciągać coraz wyższe kwoty kredytów hipotecznych. Pocieszające jest jednak to, że kredyty w ostatnim czasie były niemal najtańsze w historii.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Tue, 14 Aug 2018 15:27:11 +0100