PARTNER PORTALU

2016 będzie stabilny. Hamulce rynkowe zadziałają za rok

Rynek mieszkaniowy odczuje skumulowane skutki oddziaływania czynników ograniczających jego rozwój dopiero w 2017 roku - uważa Sven Torsten Kain, prezes zarządu ECO-Classic.

Autor: HouseMarket.pl 07 stycznia 2016 15:42

Według przedstawicieli firmy ECO-Classic stabilne ceny, wysokie poziomy sprzedaży będą definiowały sytuację w sektorze budownictwa mieszkaniowego w roku 2016.

- Po bardzo dobrym dla rynku mieszkaniowego roku 2015, nadchodzący rok powinien być podobny - zarówno pod względem popytu, jak i podaży - ocenia Sven Torsten Kain, prezes zarządu ECO-Classic. – Nasza gospodarka i relacje handlowe z zagranicą są obecnie na wysokich obrotach. Dobra sytuacja ekonomiczna pozwala deweloperom na realizację nowych projektów, a klientom umożliwia swobodę podejmowania decyzji zakupowych. Ceny nowych mieszkań są racjonalnie skalkulowane, co oznacza, że ewentualne korekty i obniżki nie będą dotyczyć rynku pierwotnego. Na czynniki zewnętrzne nie mamy wpływu, jeśli więc nie powtórzy się sytuacja kryzysowa na wzór tej z roku 2008, to rok 2016 będzie dobry dla sektora mieszkaniowego. Nawet przy założeniu niewielkich spadków, wynikających m.in. z ograniczania zdolności kredytowej i podniesienia przez banki marż, wyniki sprzedażowe powinny utrzymać się na satysfakcjonującym poziomie.

W ocenie ECO-Classic dopiero w roku 2017 rynek odczuje skumulowane skutki oddziaływania czynników ograniczających jego rozwój.

- Czynnikami, które w kolejnych latach najbardziej odcisną swoje piętno na kondycji rynku mieszkaniowego będą podatek bankowy i rosnące koszty finansowania inwestycji przez banki, wzrost kosztów wykonawstwa oraz wysoki poziom cen działek, których udział w PUM znacząco wpłynie na koszty nowych projektów. Dodatkowym utrudnieniem będzie kolejna podwyżka wysokości wkładu własnego, który od 2017 roku wynosić będzie już 20 proc. wartości nieruchomości. I choć zmiany wynikające z Rekomendacji S są znane od dawna, a klienci zdążyli się z nimi zapoznać i są na nie przygotowani, to ograniczenie zdolności kredytowej będzie mocno odczuwalne dla wielu osób - mówi prezes ECO-Classic.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.