PARTNER PORTALU

5 rzeczy, o których musisz pamiętać po kupnie mieszkania

Kupno nowego mieszkania to bez wątpienia ziszczenie jednego z największych marzeń. Aby szczęście ze świeżego zakupu nie było zbyt ulotne, warto tuż po podpisaniu umowy zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii, które zadbają o nasz komfort i bezpieczeństwo.

Autor: housemarket.pl 15 stycznia 2018 14:23

Kiedy wielomiesięczne przeglądanie ofert nieruchomości wystawionych na sprzedaż w końcu wyda swój owoc, w głowie mamy już zapewne gotową wizję zarówno kompletnie wykończonych wnętrz, jak i świetlanej przyszłości, która nas w nich czeka. Aby cieszyć się własnymi czterema ścianami w absolutnym spokoju ducha, warto trzymać się listy pięciu najważniejszych rzeczy, których należy dopilnować niezwłocznie po dokonaniu zakupu.

Nie kupuj kota w worku

Czynnością, o którą warto zatroszczyć się w chwili dokonywania zakupu mieszkania, jest wynajęcie specjalisty z branży budowlanej. Fachowiec taki oceni stan techniczny mieszkania podczas odbioru, zarówno w przypadku mieszkań deweloperskich, jak i z rynku wtórnego. Dzięki temu w porę wychwycone zostaną ewentualne zagrożenia związane z kupowaną nieruchomością, co pozwoli nam zaoszczędzić na możliwych do przeprowadzenia w najbliższej przyszłości kosztownych naprawach i renowacjach. Każda dostrzeżona usterka ujęta zostanie w protokole odbioru mieszkania, który dla dewelopera stanie się dokumentem zobowiązującym do ich usunięcia w ciągu kilku tygodni od finalizacji zakupu. W celu konsultacji rzeczywistej ceny nieruchomości możemy zasięgnąć również rady rzeczoznawcy, specjalizującego się w tego typu wycenach. Porada taka dostarczy nam cennych argumentów do negocjacji ceny, szczególnie w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.

Pełna dokumentacja

Najbardziej wiążącym dokumentem związanym z kupnem mieszkania jest oczywiście akt notarialny, podpisywany w obecności notariusza. Po przeniesieniu praw własności czeka nas niemniej jeszcze kilka dodatkowych formalności. Zakup nieruchomości należy w ciągu 14 dni zgłosić do urzędu miasta, wskutek czego raz w roku płacić będziemy podatek od nieruchomości. Uregulowania wymaga również kwestia związana z opłatami za użytkowanie wieczyste, co zależy niemniej od tego, na jakim gruncie postawiony został budynek. Wszelkich informacji w tym zakresie udzieli Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Ostatnia z formalności dotyczy osób, finansujących zakup mieszkania środkami z kredytu hipotecznego.

Właściciel przezorny

Pomimo tego, że od momentu właściwej przeprowadzki dzielić nas może od dnia zakupu nawet kilka do kilkunastu tygodni, po złożeniu wiążącego podpisu to my ponosimy odpowiedzialność za nowe mieszkanie. Pułapek, jakie czyhają na nowych właścicieli może być wiele. Począwszy od zalania go przez sąsiadów, poprzez próby włamania do niezamieszkanego lokalu, a na nieumyślnym spowodowaniu usterek w mieszkaniach sąsiadujących, powstałych w wyniku ewentualnych prac remontowych, skończywszy. Gotowych rozwiązań na wszelkie tego typu zmartwienia dostarczy rozmowa z agentem ubezpieczeniowym. To właśnie ubezpieczając mieszkanie tuż po jego kupnie zyskamy komfort psychiczny oraz pomoc finansową na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń losowych.

Bezpiecznie na swoim

Skompletowanie powyższej dokumentacji uznać można za najważniejsze spośród formalnych aspektów zakupu mieszkania. Tymczasem przed nami wciąż pozostanie kilka kwestii praktycznych.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych