PARTNER PORTALU

Andrzej Gutowski, Ronson Development: efektem bezpieczeństwa będzie wyższa cena

Rządowe Centrum Legislacji upubliczniło projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie zwanej ustawą deweloperską. Projekt autorstwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakłada stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Zgodnie z nowym zapisem ustawy DFG ma zabezpieczyć pieniądze kupujących lokale, a deweloper ma odprowadzać do funduszu część każdej wpłaty klienta. Jak DFG wpłynie na ceny mieszkań? Andrzej Gutowski z Ronson Development uważa, że podwyższy to ceny, ale zmiany mają swoje plusy.

Autor: houseMarket.pl 11 marca 2019 09:05

 Projekt zakłada, że w przypadku zamkniętego rachunku powierniczego składka będzie wynosiła 1 proc. wartości mieszkania, natomiast dla rachunku otwartego — do 5 proc. Rozporządzenie ma określać dokładną jej wysokość.
- Właściwa wysokość będzie wynikać rozporządzenie i będzie znacznie niższa. Szacujemy, że w wypadku rachunku otwartego wyniesie 1 proc., a zamkniętego – 0,2 proc. – mówił Andrzej Nużyński z UOKiK podczas poniedziałkowej debaty w Rzeczpospolitej. Czy nabywcy mieszkań potrzebują dodatkowej ochrony?

– Opieramy się na otwartych rachunkach powierniczych, dlatego jeśli odprowadzimy kilka procent na potrzeby Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, będą to dla nas olbrzymie koszty. Ten element na pewno podwyższy cenę zakupu mieszkania, którą zapłaci klient – mówi Andrzej Gutowski, członek zarządu Ronson Development 

– Warto zauważyć, że nie słychać ostatnimi czasy zbyt wiele o bankructwach firm, które prowadzą swój biznes w sposób rzetelny, w oparciu o ustawę deweloperską. Niemniej uważamy, że każde rozwiązanie, które zwiększa bezpieczeństwo kupującego to krok w dobrym kierunku. Trzeba jednak mieć na uwadze, że będzie ono kosztować i w efekcie zapłaci za to także kupujący. Jesteśmy przyzwyczajeni, że za bezpieczniejszy samochód czy bezpieczniejsze wakacje, płacimy więcej. W tym przypadku będzie podobnie. Tylko wiarygodni, duzi deweloperzy będą na początku w stanie unieść koszty, jakie niesie ze sobą składka na fundusz, a efektem tego bezpieczeństwa będzie właśnie wyższa cena.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.