PARTNER PORTALU

Branża stoi przed kolejnym wyzwaniem i powoli przygotowuje się na zmiany

Wyzwaniem z jakim przyjdzie się deweloperom zmierzyć w najbliższym czasie są rosnące ceny wykonawstwa. Andrzej Gutowski, członek zarządu Ronson Development przyznaje, że znaleźć solidnego wykonawcę, który zrealizuje inwestycję w rozsądnej cenie bez uszczerbku dla jakości inwestycji to prawdziwy kłopot.

Autor: housemarket.pl 28 sierpnia 2018 10:51

Nie jest tajemnicą, że cała branża deweloperska musi się zmierzyć z rosnącymi kosztami, zarówno jeśli chodzi o wzrost cen gruntów pod inwestycje, jak i rosnące koszty wykonawstwa. Wykonawcom mocno doskwiera brak rąk do pracy, co przekłada się na presję płacową oraz może powodować opóźnienia w realizacji inwestycji. Bolączką branży deweloperskiej są również długie terminy uzyskiwania niezbędnych pozwoleń, co wydłuża projekt inwestycyjny i oznacza dodatkowe koszty. Coraz trudniej jest również nabyć nowe działki pod budownictwo mieszkaniowe, które miałyby dostęp do niezbędnej infrastruktury tj. drogi, woda, gaz.

Część firm deweloperskich posiada własne siły wykonawcze, przy czym najczęściej funkcjonują one w takim modelu od lat. Nie spodziewałbym się, aby teraz – w obliczu rosnących kosztów wykonawstwa – „klasyczni” deweloperzy masowo decydowali się na zmianę swojego modelu biznesowego i przeobrażali się w firmy budowlano-deweloperskie. Ewentualnie można się spodziewać transakcji podobnych do tej z ubiegłego roku, gdy duży ogólnopolski deweloper przejął innego dewelopera, który posiadał również własne zaplecze wykonawcze.

Bardzo trudno jest znaleźć solidnego wykonawce. Koszty pracy mocno wzrosły, drożeją również materiały budowlane. Znaleźć solidnego wykonawcę, który zrealizuje inwestycję w rozsądnej cenie bez uszczerbku dla jakości to więc prawdziwe wyzwanie, ale jakoś sobie radzimy. Ronson od lat współpracuje ze sprawdzonymi, renomowanymi generalnymi wykonawcami. Jako że realizujemy duże, wieloetapowe projekty, nie planujemy zmiany tego modelu działania. Niewykluczone, że w przyszłości zdecydujemy się na zmianę tej formuły – testowo przy jakimś mniejszym projekcie, ale jest to perspektywa najwcześniej drugiej połowy przyszłego roku.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.