PARTNER PORTALU

Budżet mniejszy niż w Krakowie, zdecydowanie na kredyt. Wrocławianie kupują mieszkania

Wrocławskie rodziny zainteresowane kupnem nieruchomości mają w czym
wybierać. Deweloperzy bacznie obserwują potrzeby tej licznej grupy.
Na co zwracają uwagę rodziny poszukujące mieszkania w stolicy
Dolnego Śląska? Czy rzeczywiście szukają głównie dwu- i
trzypokojowych lokali? I wreszcie – jakie są ich możliwości
finansowe?

Autor: HouseMarket.pl 04 września 2018 12:57

Budżet mniejszy niż w Krakowie

Poszukiwanie mieszkania zazwyczaj rozpoczyna się od określenia budżetu, którym dysponujemy. Możliwości finansowe są niejako filtrem wyznaczającym, które inwestycje weźmie się pod uwagę. Ile były w stanie wydać wrocławskie rodziny w 2017 roku? Z danych raportu REAS wynika, że przeznaczały one na ten cel średnio 474 124 zł – czyli ponad 100 tys. więcej niż pary bezdzietne. To wciąż jednak blisko 37 tysięcy mniej niż rodziny szukające mieszkania w Krakowie.

Zdecydowanie kredyt

Co ciekawe, wszystkie z badanych grup (rodziny, pary, single i inwestorzy) deklarowały, że są w stanie przeznaczyć podobne kwoty za określony metraż. Wrocławska rodzina jest gotowa wydać ok. 266 tys. zł za kawalerkę, a do 746 tys. zł za lokum pięciopokojowe. Rodziny nie odstają od singli czy par również w kwestii stosunku zakupu finansowanego kredytem do transakcji opłaconej gotówką. Siedem na dziesięć rodzin pokrywało koszt nieruchomości właśnie z kredytu hipotecznego.

Jaki metraż?

Fakt, jak dużą popularnością cieszą się lokale dwu- i trzypokojowe, może sugerować, że to właśnie rodziny napędzają ten popyt. Statystyki sygnalizują jednak zupełnie inną tendencję. We Wrocławiu najczęściej wybierano mieszkania trzypokojowe (42 proc.) oraz czteropokojowe (39 proc.). Wskazuje to na dużą potrzebę komfortowego urządzenia własnego „M”, w którym każde z dzieci ma swój pokój, rodzice – własną sypialnię, a nierzadko nawet z oddzielnym pomieszczeniem przeznaczonym na garderobę. Jedynie 15 proc. wrocławskich rodzin zainteresowanych było kawalerkami i mieszkaniami dwupokojowymi.

Dwupoziomowe dla większej wygody

Choć może wydawać się to zaskakujące, inwestorzy nie celują zazwyczaj w większe mieszkania w celu wynajmu na pokoje. – Czteropokojowe lokale są przedmiotem zainteresowania głównie rodzin. To komfortowe rozwiązanie. W niektórych inwestycjach, jak na przykład w Słonecznym Zakątku, w ofercie znajdują się również mieszkania dwupoziomowe – z balkonem i tarasem, które cieszą się dużym zainteresowaniem rodzin – komentuje Tomasz Bednarek, pracownik wrocławskiego dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.

Bez rezygnacji z bliskości centrum

Pewne jest jedno – jest dziś w czym wybierać. Mieszkania z rynku pierwotnego coraz częściej powstają w okolicach cieszących się dużym uznaniem kupujących – w pobliżu parków i rekreacyjnych nadrzecznych bulwarów, w zacisznej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum. Deweloperzy dostrzegają rosnącą potrzebę spędzania czasu w okolicznościach przyrody i możliwości korzystania z przywilejów, które daje mieszkanie w mieście.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.