PARTNER PORTALU

Bydgoszczanie sprawdzają cenę mieszkania sąsiada

Ile kosztuje luksusowy apartament przy Balatonie czy dwupokojowy standard na bydgoskiej Starówce? Osoby poszukujące mieszkania lub domu mogą w ciągu kilku sekund poznać prawdziwą wartość lokalu.

Autor: HouseMarket.pl 07 czerwca 2017 08:56

Według danych urban.one, średnie ceny mkw. mieszkania w Bydgoszczy to 4 tys. zł, co oznacza, że nad Brdą jest drożej niż m.in. w Zielonej Górze, Bielsku-Białej czy Radomiu. Ceny w Toruniu są zaś średnio o ledwie 1 proc. wyższe. Gdzie w Bydgoszczy płaci się najwięcej za własne cztery kąty? Urban.one prześledziło rekordowe transakcje w ostatnich latach: hitem okazało się Atrium Park przy ul. Gajowej, nieopodal popularnego Balatonu. Tam ceny transakcyjne - w przypadku zakupu lokum od dewelopera - zaczynały się od 4,7 tys. zł za metr kwadratowy podłogi przy średniej cenie na poziomie 6 tys. zł. Jednak jeden z 93-metrowych lokali na ostatnim 4.piętrze znalazł nabywcę aż za 747,4 tys. zł. W tym wypadku cena za m.kw. apartamentu wyniosła więc minimalnie ponad 8 tys. zł.

- W tym wypadku kupujący zapłacił także za dodatkowe wyposażenie mieszkania. Coraz więcej deweloperów, także w Bydgoszczy, decyduje się na sprzedaż gotowych lokali wykończonych w wysokim standardzie, możemy więc spodziewać się tu wkrótce kolejnych cenowych rekordów - mówi Barbara Bugaj, analityk urban.one.

Jak wynika tak z danych na bieżąco aktualizowanych przez urban.one, jedyny tego typu serwis w Polsce, najpopularniejsze metraże kupowane w Bydgoszczy mieszczą się w przedziale 43-60 mkw (41 proc. kupowanych lokali). Takie właśnie typowe mieszkanie (55 mkw, 3 pokoje), nieopodal Rynku, przy ul. Pod Blankami 4, zostało niedawno sprzedane za 300 tys. zł (czyli 5,5 tys. za mkw). Z kolei 48 mkw przy u. Przyrzecze 15 (3-piętrowy budynek z lat 60.) zostało kupione wyraźnie taniej bo za 4,8 tys. zł mkw.

Już 70 proc. polskiego rynku obrotu mieszkaniami jest w zasięgu urban.one. To narzędzie on-line pozwalające każdemu kupującemu lub sprzedającemu mieszkanie, łatwo i szybko sprawdzić, ile jest ono faktycznie warte. Od teraz także Bydgoszcz jest wśród kilkudziesięciu miast, w których serwis urban.one automatycznie wycenia mieszkania w oparciu o zebrane wcześniej miliony rekordów z cenami transakcyjnymi.

Urban.one to kolejny krok w procesie standaryzacji rynku informacji o nieruchomości. Jednym z efektów realizacji naszego zamierzenia jest dzielenie się wiedzą z Polakami, usunięcie dysproporcji informacyjnej między podmiotami profesjonalnymi a konsumentami. Rozwiązanie to pomaga podjąć decyzję przy jednym z najważniejszych wyborów w życiu - zakupie własnego lokum. Wyceny są wiarygodne dzięki dużej próbce danych o cenach transakcyjnych jakie zgromadziliśmy, a informacje dodatkowe zamieszczone w raporcie uwzględniają też np. kwestię bezpieczeństwa w danej okolicy czy czystości powietrza – podkreśla Adam Sobczak, jeden z twórców serwisu.

Jak dokładnie wyliczane są wartości podawane przez urban.one? Wykorzystywane są do tego modele statystyczne bazujące na cenach transakcyjnych, czyli informacjach o rzeczywistych transakcjach kupna-sprzedaży mieszkań w danej okolicy. System wykorzystuje modele takie jak sieci neuronowe, drzewa decyzyjne czy lasy losowe i za pomocą specjalnych algorytmów wylicza dane. Takie podejście jest wynikiem zastosowania autorskiej metodologii opracowanej przez naukowców z Politechniki Warszawskiej, SGH i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.