PARTNER PORTALU

Centrum czy przedmieścia: gdzie wolimy mieszkać?

Suburbanizacja czyli zjawisko wyludniania się centrów aglomeracji jest niezaprzeczalnym trendem. Ściera się on z wielkomiejskim zjawiskiem preferowania jako miejsce zamieszkania dobrze zaopatrzonych w usługi, zielonych dzielnic w centrum miasta, które pozwalają oszczędzić czas na dojazd do pracy. Jaka lokalizacja pozwala zachować work-life balance i do jakich grup kierowane są oferty deweloperów?

Autor: HouseMarket.pl 30 lipca 2018 09:15

Specyficznym miastem znanym od dawna z preferowania domów i przedmieść jest Poznań. Poznaniacy lubią przedmieścia. Według opracowań Głównego Urzędu Statystycznego, przygotowanego za lata 2015-2017 ponad 40 procent inwestycji deweloperskich w aglomeracji poznańskiej, powstaje poza administracyjnymi granicami miasta Poznania. Jest to największy odsetek, biorąc pod uwagę duże polskie miasta, czyli Kraków, Łódź, Wrocław, Warszawę czy Trójmiasto. 

Trend suburbanizacji widoczny był w całej Polsce już od lat 90. XX wieku, jednak dużo silniejsze stało się jednak około 10 lat później, kiedy to Polska weszła do Unii Europejskiej. Bogacenie się społeczeństwa, lepsza dostępność kredytów i rozwój infrastruktury komunikacyjnej sprawiły, że przedmieścia stały się modne i zaczęły pełnić rolę „sypialni” miast. Dzisiaj oprócz argumentów ekonomicznych dochodzą również te psychologiczne, czy zdrowotne. Przedmieścia mogą stać się swoistym azylem i świetnym miejscem do wychowywania dzieci. Dom postrzegamy jako rodzaj enklawy z ogródkiem, kominkiem i sympatycznymi sąsiadami. Mieszkanie poza centrum daje wiele możliwości, ceny mieszkań i domów są dużo tańsze, można więc sobie pozwolić na większe metraże, a także na odgród. Za cenę mieszkania w mieście możemy mieć dom na przedmieściach. Okolice są zazwyczaj wyposażone we wszystkie niezbędne do funkcjonowania elementy: typu podstawowe usługi, sklepy itd. Wady też są oczywiste - potrzeba dojazdu do pracy, która zazwyczaj jednak jest w mieście, a proces ten odbywa się z innymi członkami ruchu miejskiego, którzy podążają w tym samym kierunku. Czyli należy się liczyć się z korkami.

Decydując się na wybór mieszkania na przedmieściach przede wszystkim jednak zastanówmy się nad osobistymi preferencjami. Jeżeli uwielbiamy miejski gwar, intensywne życie towarzyskie i korzystanie z bogatej, kulturalnej oferty miasta, przedmieścia nie będą dla nas dobrym wyborem. To oferta dla osób ceniących rodzinne, komfortowe życie. Zaletą jest też cisza i spokój, brak intensywnego ruchu miejskiego i hałasu, który z niego wynika. Wadą, że pracując w centrum nie skorzystamy z tej ciszy, bo czas stracimy na dojazd.

Popularność mieszkania na przedmieściach powoduje też, że wybór jest atrakcyjny. „Odpływ” mieszkańców miast z centr spowodował, zwiększenie ilości inwestycji w tych lokalizacjach. Nowe osiedla są zazwyczaj lepiej zaprojektowane. Znajdzie się na nich miejsce na plac zabaw dla dzieci, lokale usługowe czy rekreacyjne tereny zielone. Jeśli zdecydujemy się na kupno domu w zabudowie szeregowej, będziemy mieli do dyspozycji swój własny ogródek. Bliskość sąsiadów sprawia, że nie czujemy się wyobcowani, jak w przypadku bloków z wielkiej płyty, ale z drugiej strony mamy jednak poczucie prywatności. Przedmieścia stają się małymi miastami, ze wszystkim  co niezbędne do wygodnego życia. 

Niektórych przekonuje argument czystości powietrza, jednak jak pokazują ostatnie badania smog jest dość egalitarnym zjawiskiem w Polsce i jest obecny i w centrach miast i podmiejskich osiedlach, bo zanieczyszczenia pochodzą nie tylko od samochodów co głównie jako efekt spalania nieodpowiedniego paliwa w starych piecach. 

Jeżeli jednak wybieramy okolice dobrze skomunikowane z miastem lub nie mamy potrzeby codziennego dojeżdżania do centrum, ceny mieszkań i domów na przedmieściach wydają się być zdecydowanym argumentem za trendem suburbanizacji.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.