PARTNER PORTALU

Centrum znów wygrywa z przedmieściami

Spada popularność osiedli satelickich. Coraz więcej mieszkańców przedmieść decyduje się na centralne lokalizacje w niedalekim sąsiedztwie biur, handlu i usług.

Autor: HouseMarket.pl 07 września 2015 15:53

Urban Land Institute, który bada miasta i zjawiska z nimi związane w Ameryce i Europie, przedstawił raport o reurbanizacji. Już kilka lat temu mieszkańcy miast stanowili ponad połowę ludności. Prognozy ONZ mówią, że do 2050 roku ta proporcja dojdzie do dwóch trzecich. W Polsce ten trend szczególnie widoczny jest w Warszawie, gdzie centralne lokalizacje wygrywają z obrzeżami.

Stolica rozwija się dynamicznie - rośnie liczba powierzchni biurowych i handlowych. Na koniec 2014 roku w Warszawie było ponad 4,5 mln mkw. komercyjnej powierzchni biurowej (dane firmy CBRE), w tym roku może jej być już ponad 5 mln. Szybko rozwijają się centra handlowe. Wedle obliczeń CBRE zaplanowane na ten rok inwestycje sprawią, że wskaźnik nasycenia powierzchnią handlową wyniesie 450 mkw. na 1 tys. mieszkańców. Walory stolicy nie ograniczają się do możliwości biznesowych i zawodowych. W ubiegłym roku najwięcej mieszkań oddano właśnie w województwie mazowieckim  -  ich liczba wyniosła 30,7 tys., dało to ponad 5 proc. wzrost (dane GUS).  

Aglomeracja ma swoją silną, przyjemną stronę  -  aż 8 proc. jej powierzchni zajmują tereny zielone i parki, infrastruktura rowerowa to aż 400 km. Wciąż powstają nowe ścieżki spacerowe. Na atrakcyjności mocno zyskały też obszary do niedawna zapomniane. Powiśle, nadwiślańskie plaże czy bliska Praga od kilku lat tętnią życiem – warszawiacy chętnie spędzają tu wolny czas w licznych klubach, kawiarniach i restauracjach. W stolicy znajdują się  też najbardziej reprezentacyjne punkty, mające status kultowych  – starówka czy Plac Grzybowski to lokalizacje wartościowe nie tylko pod kątem turystycznym, ale też mieszkaniowym.

Choć w Warszawie wciąż nie brakuje lokalizacji, w których ciężko obyć się bez samochodu, to  serce stolicy jest pod tym kątem bardzo wygodne.  Apartament w centralnej lokalizacji to doskonała baza wypadowa na spacery.  I to w najlepszym otoczeniu,  bo centrum ma estetykę, której próżno szukać na nowych, podmiejskich osiedlach.  Zabytkowe mury, miejsca nasycone sztuką  czy usytuowanie w towarzystwie kluczowych punktów  – takie elementy okolicy zamieszkania dają poczucie wyjątkowości. Nie jest to podyktowane utratą spokoju i ciszy, którymi zachęcają oferty mieszkaniowe odległych  inwestycji. Lokalizacja w centrum, ale na uboczu czy  mieszkanie na bardzo wysokim piętrze, odcinają  od hałasu, gwarantując spokojny sen. Drugi aspekt to oszczędność czasu – rezygnując z podmiejskiego osiedla, można zaoszczędzić nawet 120 godzin w miesiącu.   

Centrum na przyszłość

Widok na Pałac Kultury czy przysłowiowe pięć minut od starówki są wartościowe również na poziomie racjonalnym. Młodzi i aktywni dokonują wyborów pod kątem aktualnego stylu życia, ale nie tracą na tym. Nawet jeśli za kilka lat wraz ze zmianą priorytetów pojawi się tęsknota za spokojną satelitą czy marzenie o uroczym domku na wsi, okaże się, że apartament w prestiżowej lokalizacji był doskonałą inwestycją, która pozwoli zrealizować kolejne plany lub zapewni stały przypływ gotówki z wynajmu.

 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych