PARTNER PORTALU

Ceny gruntów w Krakowie: najdrożej jest w Śródmieściu, Podgórzu i Krowodrzy

Ceny gruntów pod zabudowę w Krakowie należą do najdroższych w kraju. Mieszkania sprzedają się niemal na pniu, wiec popyt na dobrze ulokowaną, atrakcyjną działkę jest duży. Ile kosztują działki w Krakowie i które lokalizacje są popularne?

Autor: housemarket.pl 22 sierpnia 2019 07:52

Stolica Małopolski należy do najdroższych miast w Polsce pod kątem cen gruntów pod zabudowę.  nieruchomości. Ustępuje tylko Warszawie, choć dogania ją również Gdańsk. Ile zatem kosztują działki w Krakowie?

Z raportu przygotowanego przez Emmerson Evaluatnion wynika, że w 2018 roku średnia cena 1 mkw gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w przeliczeniu na PUM na krakowskim rynku wyniosła 1 650 zł za mkw PUM. Jak można się spodziewać cena działek ściśle łączy się z lokalizacją. Najwięcej trzeba zapłacić za parcele w Śródmieściu, jak  podaje raport średnia cena za mkw działki w przeliczeniu na PUM wynosi tu 2 300 zł. 

Również na Podgórzu i Krowodrzy nie jest najtaniej - tańsze grunty pod zabudowę można było nabyć w Podgórzu za cenę 1 550 zł za mkw PUM, a w Krowodrzy średnia cena za mkw w przeliczeniu na PUM wynosi 1 350 zł.

Najtańsze ceny gruntów notowane są w dzielnicy Nowa Huta, gdzie - jak czytamy - w raporcie średnia cena gruntów kształtowała się na poziomie ok. 1 tys zł za mkw PUM. A jednak jak podaje raport najdroższa transakcja gruntem inwestycyjnym przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w Krakowie  2018 roku miała miejsce właśnie na obszarze Nowej Huty, gdzie zakupiono grunt za kwotę blisko 36,5 mln zł.

Na cenę działek pod zabudowę w Krakowie wpływają: popyt, możliwości zagospodarowania terenów oraz stopień rozwoju okolicznej infrastruktury. Deweloperzy poszukują tu gruntów pod inwestycje w dobrze skomunikowanych miejscach, posiadających dostęp do więcej niż jednego środka komunikacji miejskiej, a także na obszarach, gdzie planowane są nowe projekty infrastrukturalne, jak np. linia tramwajowa na Azory. Raport podaje, że obecnie ponad 63 procent powierzchni Krakowa posiada plan zagospodarowania przestrzennego, co stanowi duże ułatwienie już na etapie starań o pozwolenie na budowę.

Najwięcej inwestycji deweloperskich w Krakowie powstaje w Podgórzu. Jak podaje raport, aktualnie buduje się tu ponad 40 projektów, a jednym  z najprężniej rozwijających się obszarów jest osiedle Kliny-Zacisze. Wysoka aktywność deweloperów widoczna jest również w dzielnicy Krowodrza, gdzie realizowane są obecnie 34 projekty. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.