PARTNER PORTALU

Ceny mieszkań w Łodzi idą w górę

W Łodzi rosną ceny sprzedawanych mieszkań - obecnie metr kwadratowy kosztuje 3 692 zł. Wzrosły również ceny najmu.

Autor: HouseMarket.pl 24 czerwca 2015 08:22

Łódź jest jednym z polskich ośrodków akademickich. W związku z tym pod koniec lipca i w sierpniu na rynku pojawia się duża grupa najemców. Studenci nie mają powodów do zadowolenia, bowiem w bieżącym roku muszą liczyć się z poniesieniem większych opłat.

– Osoby zainteresowane wynajmem kawalerki w Łodzi powinny dysponować kwotą rzędu średnio 960 zł miesięcznie. Jeszcze rok temu wystarczyło posiadać 840 zł, by opłacić takie zakwaterowanie  – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Natomiast wynajem dwupokojowego lokalu wiąże się z opłatą 1 330 zł każdego miesiąca, co oznacza podwyżkę o 100 zł w stosunku do analogicznego okresu zeszłego roku. Za 1 620 zł wynająć można natomiast mieszkanie trzypokojowe.

Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że małymi krokami, ale jednak rosną średnie ceny mieszkań kupowanych w Łodzi. – Za mkw. płacimy ostatnio 3 692 zł. W ubiegłym miesiącu cena ta była o 63 zł niższa i wynosiła 3 629 zł. Z podobnymi stawkami mieliśmy do czynienia już trzy kwartały temu – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Jednak aktualnie można zaobserwować pewne różnice na rynku nieruchomości. Obecnie osoby zainteresowane nabyciem lokalu są bardziej skłonne kupić mieszkanie o wyższym standardzie niż nieruchomości na osiedlu z wielkiej płyty – dodaje ekspert. Dobrą informacją dla nabywców może być włączenie lokali z rynku wtórnego do programu Mieszkanie dla Młodych. W Łodzi może to znacząco wpłynąć na zainteresowanie zakupami, bo według szacunków ekspertów prawie połowa mieszkań spełnia wymogi programu.

Osoby, które planują zakup mieszkania w Łodzi zamierzają w tym celu wykorzystać kredyt hipoteczny, nie powinny mieć zbyt wielu powodów do narzekań. Oprocentowanie takich zobowiązań utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. W przypadku tych z minimalnym (10 proc.) wkładem własnym wynosi ono średnio 3,66 proc. W rezultacie dla osób kupujących mieszkanie o powierzchni 60 mkw., w średniej cenie w Łodzi, miesięczna rata kredytu mieszkaniowego przy 10 proc. wkładzie własnym wynosi jedynie 1 015 zł. – Tak korzystne warunki prawdopodobnie nie będą utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65 proc., a obecnie wzrosła już do poziomu 1,71 proc. – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Kredyty są również dość łatwo dostępne. Rodzina z jednym dzieckiem, uzyskująca dochód wynoszący 5 tys. zł netto może przeciętnie liczyć na wsparcie w wysokości 462 tys. zł. Z drugiej jednak strony wymóg posiadania 10 proc. wkładu własnego nadal utrudnia wielu rodzinom uzyskanie bankowego finansowania. Aby kupić w Łodzi mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, po średniej cenie, trzeba posiadać aż 22 152 zł oszczędności. Wyjątek stanowią młodzi, którzy mogą liczyć na dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Cena kupowanego przez nich mieszkania w Łodzi nie może być jednak wyższa niż 4 516 zł za mkw.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.