PARTNER PORTALU

Ceny najmu we Wrocławiu poszły w górę

Średnio o 100 zł wzrosła cena wynajmu jednopokojowego mieszkania we Wrocławiu. Obecnie wynajęcie kawalerki w stolicy Dolnego Śląska kosztuje ok. 1,3 tys. zł miesięcznie.

Autor: HouseMarket.pl 25 czerwca 2015 11:15

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, najemcy wrocławskich mieszkań muszą przygotować się na wyższe niż przed rokiem ceny. – W przypadku kawalerek podwyżka w stosunku do zeszłego roku wyniosła 100 zł. Obecnie średni koszt wynajęcia takiego mieszkania to 1,3 tys. zł – zauważa Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Za dwu- i trzy-pokojowe lokale trzeba zapłacić kolejno 1 650 i 2 190 zł miesięcznie. Im wcześniej zainteresowani rozpoczną poszukiwania, tym większy będą mieli wybór. Ci, którzy pomyślą o tym już w lipcu, mogą liczyć na szeroki wybór zarówno pod względem cen, jak i lokalizacji.

Ceny na wrocławskim rynku nieruchomości wtórnych kształtują się na podobnym poziomie, jak przed miesiącem. Średni koszt metra kwadratowego wynosi obecnie 5 157 zł. – Warto zwrócić uwagę na fakt, że we Wrocławiu nadal istnieje duża rozbieżność pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Jest to związane z dużym zainteresowaniem popularnymi, tańszymi lokalami, w stosunku do nieruchomości z wyższej półki cenowej. Ponieważ jednak obecnie tylko niewielka część ofert spełnia warunki narzucone przez ustawodawcę w ramach programu MdM, po objęciu dopłatami rynku wtórnego, można spodziewać się, że część sprzedających obniży ceny wywoławcze w celu zwiększenia zainteresowania swoimi mieszkaniami.

Osoby, które planują zakup mieszkania we Wrocławiu i zamierzają w tym celu wykorzystać kredyt hipoteczny, nie powinny mieć zbyt wielu powodów do narzekań. Oprocentowanie takich zobowiązań utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. W przypadku tych z minimalnym (10 proc.) wkładem własnym wynosi ono średnio 3,66 proc. W rezultacie dla osób kupujących mieszkanie o powierzchni 60 mkw., w średniej cenie we Wrocławiu, miesięczna rata kredytu mieszkaniowego przy 10 proc. wkładzie własnym wynosi jedynie 1 418 zł. – Tak korzystne warunki prawdopodobnie nie będą utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65 proc., a obecnie wzrosła już do poziomu 1,71 proc. – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Kredyty są również dość łatwo dostępne. Rodzina z jednym dzieckiem, uzyskująca dochód wynoszący 5 tys. zł netto może przeciętnie liczyć na wsparcie w wysokości 462 tys. zł. Z drugiej jednak strony wymóg posiadania 10 proc. wkładu własnego nadal utrudnia wielu rodzinom uzyskanie bankowego finansowania. Aby kupić we Wrocławiu mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, po średniej cenie, trzeba posiadać aż 30 942 zł oszczędności. Wyjątek stanowią młodzi, którzy mogą liczyć na dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Cena kupowanego przez nich mieszkania w stolicy Dolnego Śląska nie może być jednak wyższa niż 5 181 zł za mkw.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.