PARTNER PORTALU

Ceny nieruchomości w USA znowu mocno w górę

Ceny nieruchomości za Oceanem nie przestają rosnąć już od ponad trzech lat. W tym czasie przeciętny dom zyskał na wartości 33,5 proc.

Autor: Lion's Bank 18 sierpnia 2015 08:26

Oczywiście najdynamiczniej ceny rosły w latach 2012-2013, ale także najnowsze dane pokazują wzrosty, o jakich pomarzyć może większość właścicieli w Europie. W maju dane Case & Shiller sugerowały roczny wzrost cen w 20 największych miastach USA na poziomie 4,9 proc. Co więcej, na 100 miast badanych przez firmę CoreLogic aż w 93 ceny nieruchomości w ujęciu rocznym wzrosły.
Takie wyniki mogą zaskakiwać jeśli ktoś pamięta jeszcze, że zapoczątkowana w 2007 roku przecena na amerykańskim rynku doprowadziła ceny do poziomów o 35 proc. niższych niż przed kryzysem. To tąpnięcie wraz z trudniejszym dostępem do finansowania hipotecznego zmieniło nastawienie Amerykanów do nieruchomości. Zakup własnych czterech kątów na kredyt przestał być podstawowym wyborem. To powoduje, że odsetek właścicieli nieruchomości w USA spadł do poziomu najniższego od przynajmniej 35 lat (dalej dane nie sięgają). Teraz prawdziwie własny dach nad głową ma 63,5 proc. z nich.

Analitycy Moody’s spodziewają się jednak, że ten trend nie potrwa już długo. Rosnąca presja na wzrost płac powinna w końcu spowodować, że Amerykanie zaczną zarabiać więcej. Wtedy nabywcy – w szczególności ci, którzy kupują pierwsze mieszkanie – wrócą szerszą falą na rynek rezygnując z najmu. Ten staje się bowiem za Oceanem coraz droższy, a to właśnie porównanie kosztów zakupu i najmu często decyduje o tym czy ktoś zasila grono nabywców czy najemców.

Londyński Capital Economics przewiduje, że amerykańskie nieruchomości zyskają na wartości po 5 proc. zarówno w bieżącym jak i w przyszłym roku. Niewiele bardziej zachowawcza jest prognoza CoreLogic. Eksperci z tej firmy przewidują, że w połowie 2016 roku ceny amerykańskich nieruchomości będą o 4,5 proc. wyższe niż w połowie bieżącego roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.