PARTNER PORTALU

Ciekawie na rynku nieruchomości w kwietniu

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, kwiecień był intensywnym okresem na rynku nieruchomości.

Autor: HouseMarket.pl 10 maja 2016 16:17

Stało się tak głównie za sprawą nowych zapisów w ustawie dotyczącej zakupu ziemi rolnej. Ceny nabywanych mieszkań kształtowały się na poziomach podobnych jak w poprzednim miesiącu. Wyjątkami były jedynie zmiany na gdyńskim i krakowskim rynku nieruchomości. Co ciekawe, banki nadal ograniczają wysokość dostępnej kwoty kredytu. W ostatnich 12 miesiącach obniżyła się ona aż o 23 proc.

Ceny transakcyjne na stabilnym poziomie

Ubiegły miesiąc był ostatnim momentem na sfinalizowanie umów na zakup gruntów pod przyszłe inwestycje. Wiązało się to z wprowadzeniem do ustawy zapisów uniemożliwiających od 30 kwietnia zakup ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami.

Kwiecień był również pomyślnym okresem dla nabywców mieszkań, ponieważ o tej porze roku na rynek trafia wiele nowych ofert sprzedaży nieruchomości.

Zestawiając aktualne dane z tymi z poprzednich miesięcy, można zauważyć, że istotne zmiany cen nabywanych mieszkań dotyczą jedynie dwóch miast – Gdyni i Krakowa.

– Zainteresowani kupnem nieruchomości na gdyńskim rynku mieli powód do zadowolenia, ponieważ średnia cena tamtejszych mieszkań spadła o ponad 400 zł i tym samym wyniosła 4581 zł za mkw. Spadek ten sprawił, że Gdynia jest jedynym miastem, w którym obserwujemy niemal o 10 proc. niższe ceny transakcyjne niż rok temu – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

Istotne zmiany zaszły również w Krakowie. – W stolicy Małopolski nabywcy powinni się liczyć z wyższymi o 4,8 proc. cenami niż w ubiegłym miesiącu – dodaje ekspert.

Proporcjonalnie podobne różnice cenowe w stosunku do ostatniego notowania możemy zaobserwować w Gdańsku (3 proc.) i Łodzi (3,3 proc.). W tym ostatnim mieście ceny mieszkań kształtują się na poziomie 3696 zł za mkw. i jest to dość wysoka kwota jak na realia tamtejszego rynku.

Dostępność kredytów nadal spada

W minionym miesiącu kolejne banki zmniejszyły dostępną kwotę kredytu hipotecznego. Są to

Stało się tak głównie za sprawą nowych zapisów w ustawie dotyczącej zakupu ziemi rolnej. Ceny nabywanych mieszkań kształtowały się na poziomach podobnych jak w poprzednim miesiącu. Wyjątkami były jedynie zmiany na gdyńskim i krakowskim rynku nieruchomości. Co ciekawe, banki nadal ograniczają wysokość dostępnej kwoty kredytu. W ostatnich 12 miesiącach obniżyła się ona aż o 23 proc.

Ceny transakcyjne na stabilnym poziomie

Ubiegły miesiąc był ostatnim momentem na sfinalizowanie umów na zakup gruntów pod przyszłe inwestycje. Wiązało się to z wprowadzeniem do ustawy zapisów uniemożliwiających od 30 kwietnia zakup ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami.

Kwiecień był również pomyślnym okresem dla nabywców mieszkań, ponieważ o tej porze roku na rynek trafia wiele nowych ofert sprzedaży nieruchomości.

Zestawiając aktualne dane z tymi z poprzednich miesięcy, można zauważyć, że istotne zmiany cen nabywanych mieszkań dotyczą jedynie dwóch miast – Gdyni i Krakowa.

– Zainteresowani kupnem nieruchomości na gdyńskim rynku mieli powód do zadowolenia, ponieważ średnia cena tamtejszych mieszkań spadła o ponad 400 zł i tym samym wyniosła 4581 zł za mkw. Spadek ten sprawił, że Gdynia jest jedynym miastem, w którym obserwujemy niemal o 10 proc. niższe ceny transakcyjne niż rok temu – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych