PARTNER PORTALU

Co kryje się za rekordowymi wynikami sprzedaży mieszkań?

Dane i komentarze dotyczące rynku nieruchomości mieszkaniowych jednoznacznie wskazują, iż hossa trwa w najlepsze. Mieszkaniówka rozpędza się we wszystkich segmentach – rynek wchłania zarówno mieszkania nowe i stare, małe i duże. Jakie lokale cieszą się największym wzięciem i czy rosnące zainteresowanie w równym stopniu dotyczy wszystkich typów mieszkań? – wyjaśnia prezes firmy PVI, Jakub Nieckarz.

Autor: housemarket.pl 16 października 2017 15:58

Wśród informacji napływających z rynku mieszkaniowego trudno znaleźć symptomy choćby spowolnienia koniunktury. Przeciwnie, pozytywnych sygnałów jest coraz więcej. Wśród twardych danych oddających znakomitą kondycję rynku mieszkaniowego najdobitniej prezentują się statystyki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące budownictwa mieszkaniowego. Dane za osiem miesięcy br. wskazują na wzrosty we wszystkich kategoriach w porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku. Liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła rok do roku o niemal 10%, a mieszkań, których budowę rozpoczęto zwiększyła się r/r o ponad 22%. Dodatkowo wydano o niemal 25% więcej pozwoleń na budowę. Jeszcze bardziej imponująco - szczególnie w kontekście ostatniego niezwykle udanego roku - prezentują się statystyki dotyczące aktywności deweloperów, którzy chcą wykorzystać sprzyjającą sytuację na rynku. Oddali oni do użytkowania o 13% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Rozpoczynają równocześnie coraz więcej budów – wzrost w tej kategorii sięgnął 28% r/r. Co ważne, nie zamierzają na tym poprzestać i już przygotowują kolejne inwestycje. Liczba pozwoleń na budowę uzyskanych na przestrzeni br. jest wyższa aż o 30% niż rok wcześniej.

Dominują zakupy gotówkowe, rosną potrzeby kredytowe

Podaż stara się nadążać za niesłabnącym popytem. Według danych Narodowego Banku Polskiego na rynku pierwotnym w 6 największych miastach w II kwartale 2017 r. przekroczono poziom sprzedaży mieszkań ze szczytu poprzedniego cyklu. Na rynku aktywne są zarówno osoby nabywające mieszkania w celu zaspokojenia własnych potrzeb, jak i w celach inwestycyjnych. W dużym stopniu zakupy te finansowane są gotówką - NBP szacuje, że w II kwartale br. udział zakupów gotówkowych mieszkań na rynku pierwotnym 7 największych miast sięgał 63%. Równocześnie rośnie skala finansowania zakupów mieszkań na kredyt. Wyniki za II kw. br., czyli wzrost wartości zawartych umów o ponad 6% w porównaniu do I kwartału, skłoniły Związek Banków Polskich do podniesienia dotychczasowej prognozy wyników akcji kredytowej w całym 2017 r. Obecnie oczekiwany jest rekordowy wynik na poziomie wyższym niż w 2012 r. Szacunki ZBP mówią o liczbie około 200 tys. kredytów o łącznej wartości przekraczającej 40 mld zł.

Jakie mieszkania najszybciej znajdują nabywców?

Brakuje szczegółowych statystyk dotyczących charakteru mieszkań kupowanych za gotówkę, brak też liczb pokazujących jakie są kupowane na kredyt. Patrząc jednak na rynek można przyjąć w uproszczeniu, że udział zakupów opierających się o kredyt rośnie wraz z odległością od centrum i wzrostem metrażu.

Różnorodność dostępnych ofert sprawia, iż poszukujący obecnie wymarzonego lokum mogą bez problemu znaleźć propozycje odpowiadające ich oczekiwaniom, preferencjom i możliwościom finansowym. Rynek zapewnia duży wybór w zasadzie wszystkim kategoriom klientów niezależnie od wieku nabywcy, wielkości gospodarstwa domowego, czy zasobności portfela.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.