PARTNER PORTALU

Co trzecie mieszkanie w Łodzi kwalifikuje się do dopłat MdM

Łódź wyróżnia się na tle innych miast w Polsce pod względem dostępności mieszkań kwalifikujących się do dopłat w ramach MdM. Obecnie kupującym sprzyja zarówno stabilizacja cen, jak i niski koszt kredytów, choć ich dostępność niestety się pogarsza.

Autor: Housemarket.pl 28 października 2015 10:03

Od kilkunastu tygodni w ramach programu MdM można kupować również mieszkania na rynku wtórnym. Takie rozszerzenie zasięgu miało znacząco zwiększyć zainteresowanie dopłatami. Niestety poziom cen kwalifikujący mieszkanie do programu w przypadku rynku wtórnego jest jeszcze niższy niż dla rynku pierwotnego. – W Łodzi aktualnie wynosi 3 694 złotych za metr, co sprawia że około 37 proc. mieszkań kwalifikuje się do programu – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Jest to duży wybór, w przypadku dużych miast więcej ofert można znaleźć jedynie w Katowicach (55 proc. ofert spełnia kryteria programu MDM), Olsztynie 51 proc., Bydgoszczy i Kielcach.

Stabilizacja cenowa w Łodzi

W ostatnich tygodniach klienci nabywający nieruchomości na rynku wtórnym są zainteresowani przede wszystkim lokalami w przedwojennych kamienicach oraz mieszkaniami w blokowiskach z wielkiej płyty. Wprawdzie średnia cena zakupu przekracza 160 tys. zł., ale klienci szukają zwykle tańszych mieszkań – często transakcje nie przekraczają sumy 130-140 tys. zł. – W Łodzi kupujemy mieszkania w średniej cenie 3 600 zł za metr kwadratowy – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W stosunku do wartości osiąganych w ciągu ostatnich miesięcy obserwujemy zatem niewielką podwyżkę. Jednocześnie jednak poziom cen jest w zasadzie niemal taki sam, jak rok temu, więc w przypadku tego miasta można mówić o stabilizacji cenowej.

Coraz mniej czasu na kredyt z niskim wkładem

Dla osób, które planują kupić mieszkanie w Łodzi z pomocą kredytu mamy zarówno dobre jak i złe informacje. Po pierwsze, w ostatnim czasie aż sześć banków zdecydowało się obniżyć marże, dzięki czemu mogą oni uzyskać tańszy kredyt. Dzięki rekordowo niskim stopom procentowym rata kredytu z najniższym wkładem własnym, zaciągniętego na 25 lat, na zakup mieszkania w Łodzi po przeciętnej cenie wyniesie ok. 993 zł. Niestety jednocześnie cztery banki istotnie zaostrzyły sposób obliczania zdolności kredytowej. Nie można wykluczyć, że w najbliższym czasie takie negatywne zmiany pojawią się w kolejnych instytucjach i że kredyty staną się znacznie trudniej dostępne.

Należy też przypomnieć, że już za dwa miesiące (od stycznia) podwyższony zostanie wymagany wkład własny z 10 proc. do 15 proc. Oznacza to, że aby kupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw. za przeciętną cenę w Łodzi, będziemy musieli posiadać oszczędności wynoszące 33 436 zł. Obecnie wystarcza kwota 21 624 zł. – Trzeba jednak dodać, że przepisy nadal będą pozwalały udzielać kredytów z wkładem wynoszącym 10 proc., ale pod warunkiem, że klient zapłaci za dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Niestety nie wszystkie banki zamierzają wprowadzić taką ofertę. Dlatego osoby planujące w najbliższym czasie zakup mieszkania, a posiadające niewielkie oszczędności, powinny starać się sfinalizować transakcję możliwie jak najszybciej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.